Gustaf De Lavals Väg 6

TAKHÖJD ÖVER 4 METER - FÖNSTER FRÅN GOLV TILL TAK - NÄRHET TILL BAD - FANTASTISKA GEMENSAMMA UTRYMMEN - PLANERAD TUNNELBANA

Bo i turbinhallen från 1911!

Välkommen till denna exklusiva och unika tvårummare om 51 kvm, där industrikänsla möter lyx i en harmonisk balans. Lägenheten präglas av imponerande industrifönster från golv till tak …som släpper in ett generöst ljus och skapar en luftig atmosfär. Den öppna planlösningen ger en inbjudande känsla, där köket och vardagsrummet smälter samman på ett naturligt sätt.

Takhöjden är genomgående imponerande och är som högst i köket där rymden sträcker sig över fyra meter, vilket förstärker den arkitektoniska karaktären. Exklusiva materialval löper som en röd tråd genom bostaden och kompletterar den industriella estetik som definierar hemmet. Här skapas en stilren och modern miljö där varje detalj är noggrant utvald för att förstärka känslan av kvalitet och genomtänkt design.

Badrummet är helkaklat och genomtänkt med stilrena och funktionella lösningar. Här finns tvättmaskin med praktisk arbetsyta ovanför, vägghängda förvaringsskåp för smidig förvaring samt en handdukstork för extra komfort.

Detta är ett boende för dig som söker en unik atmosfär med generösa ljusinsläpp, påkostade material och en industriell elegans som verkligen sticker ut.

Missa inte chansen att förvärva denna drömbostad!

Historia
Turbinhallen har en fascinerande historia som sträcker sig tillbaka till 1911, då den byggdes som en av Sveriges första betongindustrihallar. Ursprungligen användes den av AB de Lavals Ångturbin, ett bolag som etablerade sig i området redan 1895. Efter över ett sekel av industriell verksamhet omvandlades hallen 2017–2018 till moderna bostäder med bevarad industriell charm.

Förening
Här bor du med industriell charm och moderna bekvämligheter! Föreningen erbjuder bastu, spa och gym, en grönskande innergård samt praktiska cykel- och barnvagnsförråd. Garage i två plan med ca 120 platser finns, och fastigheten har fiberanslutning (1000 Mbit, 220 kr/mån). Värme ingår i avgiften, varmvatten debiteras separat. Varje lägenhet har ett förråd i källaren.

Område
Järla Sjö är ett prisbelönt och relativt nytt bostadsområde vid Järlasjöns norra strand. Området har en småstadskänsla samtidigt som det ligger nära Stockholms innerstad. Här bor du omgivet av grönområden med närhet till både stadspuls och natur. Sickla köpkvarter och Nacka Forum ligger i närheten och erbjuder ett brett utbud av shopping och service.

För den aktive finns möjlighet att åka längdskidor och skridskor på Järlasjön vintertid samt bada och paddla kanot sommartid. På andra sidan sjön ligger Nackareservatet och Hellasgården med motionsspår, bastubad, bangolf och caféer. Hammarbybacken erbjuder utförsåkning under vintern.

Kommunikationerna är goda, med buss eller Saltsjöbanan tar det endast 9–10 minuter till Slussen. En planerad tunnelbanehållplats kommer att ytterligare förbättra förbindelserna i framtiden.

Läs mer

Utgångspris

3 795 000 kr

Rum 2 Boarea 51 kvm Månadsavgift 3 450 kr Våningsplan 3/3 Hiss Ja Byggnadsår 1911

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Gustaf De Lavals Väg 6
Postadress	131 60 NACKA
Kommun	Nacka
Rum	2
Boarea	51 kvm
Våningsplan	3/3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1911
Utgångspris	3 795 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1911
Uppvärmning	Fjärrvärme och markvärmepump (el)

Energideklaration

Status	Utfört (2021-09-07)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	brf turbinhallen
Byggnadsår	1911
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769629-0464
Om föreningen	Brf Turbinhallen äger fastigheten Nacka Sicklaön 145:19 och innefattar fyra byggnader med namnen Turbinhallen, Maskinhallen, Ritningskontoret och Gårdshusen. Antal våningsplan är 2-4 stycken och antal trapphus 14 stycken. Turbinhallen och Ritningskontoret byggs i de befintliga delarna av Gustaf de Lavals fabrikslokaler. Maskinhallen Byggs delvis på befintlig fasad. Gårdshusen är helt nyproduktion i form av åtta stycken radhus inne på gården. Byggnaderna inrymmer totalt 205 stycken bostadsrättslägenheter i varierad storlek från 1-5 rum och kök samt 2 stycken hyreslokaler, 1 skola och 1 garage i 2 plan över mark.
Gemensamma utrymmen	Föreningen har en gemensam innergård, som är plattbelagd och har planteringar. Det finns gemensamma cykelförråd i garaget samt cykelställ på gården. Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd finns i anslutning till varje trapphus. I husets södra del finns tillgång till bastu samt ett mindre gym.
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget men föreningen kan inte garantera något i framtiden 2025-02-11.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Fastigheten är fiberansluten via Tele2. Bredband levereras med upp till hastigheten 1000 Mbit och debiteras som en obligatorisk avgift på 220 kr/mån utöver månadsavgiften. Kabel-TV via Tele2 och avtal tecknar den boende själv med Tele2.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen tillåter delat ägande men med en minsta ägarandel på 10%.
Renoveringar	Fastigheten färdigställdes 2017 och därför har inga större renoveringar genomförts eller inplanerats. Kommande: Inga stora kommande renoveringar (2025-02-04 enligt föreningens hemsida).
Parkering	Föreningen har ett garage i 2 plan med ca 120 stycken parkeringsplatser. Det råder även boendeparkering i området till en månadskostnad (se Järla Sjö Samfällighet). Idag administreras kön till garaget, avtalsskrivning och avisering för garageplatserna av Parkando. Kontakta dem för priser och för status avseende kön.

Ekonomi

Pris	3 795 000 kr
Månadsavgift	3 450 kr I månadsavgiften ingår värme, obligatorisk avgift på 220 kr/mån för bredband. Varmvatten debiteras separat månadsvis utifrån förbrukning. Föreningen har ett centralt el-abonnemang med individuella mätare i varje lägenhet. (Den boende tecknar alltså inget eget elabonnemang). Avgiften för elförbrukning debiteras respektive lägenhet enligt förbrukning och läggs till på avin för månadsavgiften.
Indirekt nettoskuldsättning	884 110 kr

Bostadsinformation

Årsredovisning 2023-2024

Stadgar

Energideklaration

Hasan Shahid Reg. Fastighetsmäklare 073 541 19 24 hasan@bergetsro.se