Gustav III:s Boulevard 101

SÅLD

Varmt välkomna till denna välplanerade 2:a om 65 kvadratmeter belägen på populära Gustav III:s Boulevard 101. Lägenheten disponeras över en välkomnade entré, 2 balkonger, stort kök med plats för matgrupp, rymligt vardagsrum, sovrum med klädkammare och fullutrustat badrum. Bostaden går även att förädla till en 3:a …

Slutpris

4 150 000 kr

Rum 2 Boarea 65 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 5 002 kr Våningsplan 3/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2006

Slutpris	4 150 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Gustav III:s Boulevard 101
Postadress	169 74 SOLNA
Område	Frösunda
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	65 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	3/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2006

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2006
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2019-08-29)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Lovisedal 2
Byggnadsår	2006
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769611-8947
Om föreningen	Föreningen bildades 2005 och förvärvade fastigheten Lovisedal 2 i Frösunda Park, Solna kommun den 25 januari 2005. Inflyttningen skedde löpande fram t.o.m. november 2006. Fastigheten är uppförd av byggföretaget JM 2006. Föreningen har 84st bostäder samt 1st lokal. Föreningen äger marken och är en äkta förening.
Gemensamma utrymmen	Fin innergård med stor gräsmatta och planteringar. Flera sittplatser, grillmöjligheter och lekplats för barnen. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns även cykel- och barnvagnsrum i anslutning till varje trapphus.
Föreningens ekonomi	Inga avgiftsändringar är inplannerade, styrelsen kommer att ha en indexjustering för att följa inflationen. Detta kommer att ske varje årsskifte enligt mail från styrelsen 2026-06-10.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	84
Lokaler	1 st
TV/bredband	Bredband via Telia Halebop: 1000/1000mbps ingår i månadsavgiften TV via Telia: 18 kanaler ingår i månadsavgiften
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2015 byttes dilfogen mellan Lovisedal 2 och 3. Staketet på innergården reparerades och radonmätning utfördes. 2016 installerades LED-belysning i garage och trapphus. Radiatorfilter byts årligen vilket bekostas av föreningen. 2020 installerades solcellspaneler. 2021 har portkodssystem och portlås bytts. 2022 utfördes OVK och byte av fläktar avseende ventilation samt justering av värmen för en jämnare uppvärmning, stammarna spolades 2023 Byte av armaturer i trapphus och garage. Installation av 30 laddplatser. 2024 januari nya tilluftsfilter. Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan och kommer att genomföra en mindre balkongrenovering under sommaren. Detta kommer inte att påverka föreningens medlemmar i någon större omfattning enligt mail från styrelsen 2026-06-10. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	I föreningen finns 66 garageplatser varav 30 laddplatser och 7 parkeringsplatser utomhus. Plats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad respektive ca 422 kr/månad. Fast avgift för Laddplats ca 197 kr/månad utöver grundpris ca 900 kr/månad plus förbrukning. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Inga lediga garageplatser, men ingen kö, inga lediga laddplatser, 3 i kö till laddplats enligt styrelsen 2026-06-08.

Ekonomi

Pris	4 150 000 kr
Månadsavgift	5 002 kr Ink värme, vatten, Telia TV & Streaming Bas samt bredband. El debiteras efter förbrukning.
Indirekt nettoskuldsättning	594 739 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.009707%