Gustav III:s Boulevard 101

KOMMANDE

Varmt välkomna till denna välplanerade 2:a om 65 kvadratmeter belägen på populära Gustav III:s Boulevard 101. Lägenheten disponeras över en välkomnade entré, 2 balkonger, stort kök med plats för matgrupp, rymligt vardagsrum, sovrum med klädkammare och fullutrustat badrum. Bostaden går även att förädla till en 3:a …om så önskas! Bostaden erbjuder ett stort och stilrent kök med högkvalitativa vitvaror och halvöppen planering mot vardagsrummet vilket skapar en väldigt luftig och social atmosfär. De breda och stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusflöde genom hela bostaden.

Det som verkligen sätter denna bostad i en klass för sig är dess optimala sociala ytor i kombination med det fina ljusflödet och dess utomhusmiljö med två balkonger i olika väderstreck. Med tillräckligt utrymme för att skapa flera sitt- och loungeområden blir detta din privata oas. Oavsett om det är en morgonkaffe eller middag med vännerna så kommer balkongerna att vara platser där du skapar minnesvärda stunder. Från ena balkongen har man sjöglimt mot Brunnsviken medan den andra balkongen vetter mot föreningens lugna och vackra innergård.

Bostaden har gott om förvaringsmöjligheter via speglade skjutdörrsgarderober i hallen samt en rymlig klädkammare i det rymliga sovrummet. Till bostaden hör även ett rymligt källarförråd. Här huserar en stabil BRF med en för byggnadsåret låg belåning om 8 770kr per kvm. I föreningen finns 66 garageplatser varav 30 laddplatser och 7 parkeringsplatser utomhus. Det finns i dagsläget lediga platser både i garage och utomhus.

- Genomgående med fönster i två väderstreck
- 2 Balkonger i två olika väderstreck, varav ena med utsikt mot Brunnsviken!
- Social planlösning
- Sovrum med klädkammare
- Mycket bra förening!
- Närhet till kommunikationer, Mall of Scandinavia och Hagaparken

I attraktiva Frösunda bor du med allt du kan tänka dig i närheten. Livsmedelsbutiker, restauranger, caféer och härliga grönområden i Hagaparken når du på bara en kort promenad. Utöver detta finner du även Brunnsvikens trädgård och Ulriksdals slottspark på behagligt avstånd. Vill du istället strosa omkring med lite mer puls så ligger Mall of Scandinavia en bit bort. Mycket goda kommunikationer med såväl, buss, pendeltåg och tvärbana. En personlig favorit i området är populära The Winery Hotel med eget bryggeri, takpool och takterrass som blivit nominerad som en av världens bästa takbarer.

Varmt välkomna!

Läs mer

Utgångspris

3 995 000 kr

Rum 2 Boarea 65 kvm Månadsavgift 4 905 kr Våningsplan 3/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2006

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Gustav III:s Boulevard 101
Postadress	169 74 SOLNA
Område	Frösunda
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	65 kvm
Våningsplan	3/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2006
Utgångspris	3 995 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2006
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2019-08-29)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Lovisedal 2
Byggnadsår	2006
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769611-8947
Om föreningen	Föreningen bildades 2005 och förvärvade fastigheten Lovisedal 2 i Frösunda Park, Solna kommun den 25 januari 2005. Inflyttningen skedde löpande fram t.o.m. november 2006. Fastigheten är uppförd av byggföretaget JM.
Gemensamma utrymmen	Fin innergård med stor gräsmatta och planteringar. Flera sittplatser, grillmöjligheter och lekplats för barnen. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns även cykel- och barnvagnsrum i anslutning till varje trapphus.
Föreningens ekonomi	Den 1 januari 2024 höjdes avgifterna med 12,5%. Det finns i dagsläget inga beslut på att höja avgiften enligt styrelsen 2025-03-12.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Bredband via Telia Halebop: 1000/1000mbps ingår i månadsavgiften TV via Telia: 18 kanaler ingår i månadsavgiften
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2015 byttes dilfogen mellan Lovisedal 2 och 3. Staketet på innergården reparerades och radonmätning utfördes. 2016 installerades LED-belysning i garage och trapphus. Radiatorfilter byts årligen vilket bekostas av föreningen. 2020 installerades solcellspaneler. 2021 har portkodssystem och portlås bytts. 2022 utfördes OVK och byte av fläktar avseende ventilation samt justering av värmen för en jämnare uppvärmning, stammarna spolades 2023 Byte av armaturer i trapphus och garage. Installation av 30 laddplatser. 2024 januari nya tilluftsfilter. Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan och har inget större underhåll planerat för 2025 enligt styrelsen 2025-03-12. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	I föreningen finns 66 garageplatser varav 30 laddplatser och 7 parkeringsplatser utomhus. Plats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad respektive ca 422 kr/månad. Fast avgift för Laddplats ca 197 kr/månad utöver grundpris ca 900 kr/månad plus förbrukning. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. 1 mindre uteplats, 2 garageplatser, dvs ingen kö, inga lediga laddplatser, 1 i kö till laddplats enligt styrelsen 2025-03-12.