Hagaesplanaden 63

Välkommen till ett modernt och trivsamt boende i populära Hagastaden, en av Stockholms mest expansiva och eftertraktade stadsdelar. Här bor du i en social och välplanerad bostad med balkong, perfekt för både vardag och umgänge.

Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en naturlig samlingspunkt. … Generösa fönsterpartier bidrar till ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla genom hela hemmet. Från vardagsrummet nås balkongen som blir en uppskattad förlängning av bostaden.

Här bor du i ett område där stadspuls möter grönska, med närhet till parker, service, restauranger och goda kommunikationer. Hagastaden är en modern stadsdel som knyter samman Stockholm och Solna och erbjuder ett levande stadsliv med hög standard och framtidsfokus.

Ett perfekt boende för dig som söker en social och stilren bostad i ett av Stockholms mest attraktiva lägen!

Område
Hagaesplanaden välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel som fortsätter växa där Norra Stationsparken är ett grönt och öppet stråk med parker och grönskande natur i anslutning till fastigheten. Du har även lyxen att vara belägen i närhet till vackra Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går 200 meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter, på detta avstånd har du även buss till Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2030 och uppgång kommer att finnas ca 200m från bostaden. Linjen kommer att gå via den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden.

Läs mer

Utgångspris

3 295 000 kr

Rum 1 Boarea 30.5 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 959 kr Våningsplan 7 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2022

Utgångspris	3 295 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Hagaesplanaden 63
Postadress	113 68 STOCKHOLM
Område	Vasastan - Hagastaden
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	30.5 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	7
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2022

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2022
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2022-03-24)
Energiklass	B

Föreningen

Namn	Brf Arkitraven
Byggnadsår	2022
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769637-3013
Om föreningen	Brf Arkitraven är en äkta förening som äger marken, och består av 111 st bostadslägenheter fördelat på två fastighetskroppar. Den totala bostadsytan för föreningen är ca 6 713 kvm och lokalytan ca 400 kvm. Byggnadsåret är 2022.
Gemensamma utrymmen	På taket i första huset finns en gemensam takterrass att nyttja för boende. Terrassen är utrustad med utekök och sittplatser. Barnvagnsrum finns i anslutning till respektive entré. I föreningen finns cykelrum i källaren samt i utomhusställ på gården. Vid entrén mot Hagaesplanaden finns ett utrymme med 1 st eldriven lådcykel för boende i föreningen att disponera gemensamt. Cykeln ingår i cykelpool och anslutningsavgift till poolen ingår för dig som boende
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar, (enligt styrelsen 2026-02-26).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	111
Lokaler	4 st
TV/bredband	Fastigheten har kollektivt upphandlat och trådlöst bredband (1000/1000) och TV-paket Bas via Telia. Avgift för detta tillkommer månadsavgiften. Multimediacentral finns i varje lägenhet, uppkoppling sker trådlöst
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minsta ägande del 10%.
Renoveringar	Då fastigheten är nyproducerad finns inga planerade underhåll. Avstämt med styrelsen (2026-02-26). Övrigt: Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Bostadsrättsinnehavare i föreningen har förtur till 31 parkeringsplatser. Parkeringsavtal för bostadsrättsinnehavarna tecknas direkt med Stockholms Parkering och till marknadsmässig hyra. Parkeringsplats 3065 kr/mån, Elförbrukning via laddstolpe ingår i hyreskostnaden. Dubbelplats med el 5513 kr/mån (2 parkeringsplatser) I garaget finns två eldrivna poolbilar för föreningens medlemmar.

Ekonomi

Pris	3 295 000 kr
Månadsavgift	2 959 kr Ink. vatten, värme och förråd. (Obligatoriskt tillägg bredband 159kr/mån.)
Indirekt nettoskuldsättning	595 826 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.53333%

Bostadsinformation

Information om försäljning

Sherwan Baderkhan Reg. Fastighetsmäklare 073 743 04 43 sherwan@bergetsro.se