Hagaesplanaden 73

Varmt välkomna till Cederhusen i Hagastaden, Stockholms första, stora flerbostadshus i massivträ - ett unikt projekt att ta del av där passionen speglar sig i skapandet utav ett modernt och vackert boende som både tar hänsyn till människan och miljön. Bostäderna kännetecknas av smarta, genomtänkta och fina detaljer, exklusiv utrustning …och moderna materialval.
Just nu saluförs en perfekt planerad 2:a i föreningen med öppen planlösning, två franska balkonger, stort badrum med kombimaskin, avskilt sovrum med garderob och rikligt med förvaringsytor.
Bostaden är genomtänkt och väldisponerad med öppna, möblerbara ytor och generösa fönster sträckandes från golv mot tak som släpper in rikligt med ljus. Den genomgående 1-stavs parketten i ask sträcker sig från entré in till alla rum och går i hand i hand med dörrposter och fönsterfoder utsmyckade av ekfanér. Det läckra köket från Marbodal har energieffektiva och rostfria vitvaror från Siemens snyggt inbyggt och integrerat likaväl som badrummet med all utrustning tillhörande din moderna vardag. Varmt välkomna på visning!

Område
Cederhusen välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter närliggande grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel där arbetsplatser och bostäder smälter samman. Här har du även lyxen att vara belägen i närhet till vackra grönområden kring Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Nya Norra Stationsparken precis utanför fastigheten kommer inom kort bli ett grönskande stråk med lekytor, vattenspeglar och ett mysigt café vid klocktornet.

Runt husknuten har du diverse matbutiker, välkända restauranger, caféer, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta nån utav bussarna från Torsplan, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter, härifrån går även flygbussarna till och från Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna inom något år, den kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden. Tar du hellre bilen är du ute på E4/E18 på minuten.

Läs mer

Rum 2 Boarea 41.5 kvm Månadsavgift 2 913 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Byggnadsår 2023

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Hagaesplanaden 73
Postadress	113 68 STOCKHOLM
Område	Hagastaden
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	41.5 kvm
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerfamiljhus
Byggnadsår	2023

Golv - 1-stavs askparkett
Socklar - Ekfanér, oljat
Väggar - Vitmålade
Innerdörrar - Massiva, ekfanér
Fönsterbänkar - Natursten

Hall
Välkomnande hall med god yta för avhängning. Inbyggd garderob med skjutdörrar. Säkerhetsdörr.

Kök
Snickerier från Marbodal med vitvaror från Siemens. Kyl/frys, induktionshäll, inbyggd ugn i underskåp, integrerad diskmaskin. Uttag för mikro i skåp. Bänkskiva av stenkomposit, Venato Bianco. Uttag för mikro i skåp. Kaklat stänkskydd.

Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket, en social yta att inreda med soffa och matplats. Två franska balkonger i olika väderstreck, de höga glasdörrarna bidrar till ett fantastiskt ljusflöde över den öppna ytan.

Sovrum
Avskilt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbel. Klädförvaring i garderob. Ljusbringande fönster.

Badrum
Kaklade väggar tillsammans med klinkergolv. WC från Gustavsberg, handfat med kommod från INR med spegel ovan. Duschplats med duschvägg i klarglas. Kombimaskin från Siemens.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerfamiljhus
Byggnadsår	2023
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2023-12-12)
Energiklass	B

Föreningen

Namn	BRF Pilastern i Haga
Byggnadsår	2023
Byggnadstyp	Flerfamiljhus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769637-2999
Om föreningen	Brf Pilastern i Haga är en äkta förening som äger marken, föreningen består av 134 lägenheter och 4 hyreslokaler fördelat på 2 huskroppar. Föreningen har 58 st parkeringsplatser som medlemmar har möjlighet att hyra i Stockholms Parkerings garage under Norra Stationsparken.
Gemensamma utrymmen	Gemensam gård, miljörum, garage och cykelrum som delas tillsammans med grannföreningen Haga Venue. Föreningen har även en gemensam terrass som kan bokas.
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget, enligt styrelsen 2025-02-25.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Fastigheten har bredband (fiber) och digital-TV via Telia. Tv-lagom & 100/100. Obligatorisk avgift om 229kr/mån.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Föreningen godkänner delat ägarskap. Juridiska personer kan godkännas om samtliga styrelseledamöter ställer sig bakom beslutet. Beslut kan förenas med villkor.
Renoveringar	Nyproduktion - Inga utförda eller planerade renoveringar i dagsläget, enligt styrelsen 2025-02-25. Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Det kommer att finnas ca 58 st parkeringsplatser för bostadsrättshavare i föreningen att hyra i Stockholms Parkerings garage under Norra Stationsparken. Bostadsrättshavare kommer i samband med inflyttning att ha förtur till parkeringsplatser i garaget och kommer att betala marknadsmässig hyra för parkeringsplatserna. Parkeringsavtal för bostadsrättsinnehavare tecknas direkt med Stockholms Parkering AB.

Ekonomi

Månadsavgift	2 913 kr Inkl. Värme och kallvatten. Obligatorisk avgift om 229kr för bredband TriplePlay. El och varmvatten debiteras efter faktiskt förbrukning
Indirekt nettoskuldsättning	688 066 kr

Bostadsinformation

Emilia Aspelin Reg. Fastighetsmäklare 070- 999 30 02 emilia@bergetsro.se