Hagaesplanaden 76

Varmt välkomna till denna välplanerade tvåa med perfekt planlösning och härlig balkong i sydväst-läge! Denna bostad andas ljus, öppenhet och effektivitet, vilket du upplever redan vid entrén. I och med att byggnaden uppfördes år 2023 möts du av material och utrustning i toppskick. Rikligt med förvaringsutrymmen finnes bakom …snygga ytskikt på flera ställen i bostaden. Stilrent, inbyggt maskineri ger köket sin fulla utrustning bakom gråa luckor med rostfria handtag. Vardagsrummets intilliggande placering skapar här en perfekt plats att möblera till stor matplats - perfekt att nyttja vid familjär matlagning och sociala sammanhang. Ljusflödet strålar in ifrån vardagsrummet stora fönsterparti och skapar rymd både tillsammans med takhöjden och ljuset över den öppna ytan. Det bjuds på ett avskilt, avkopplande sovrum med platsbyggda förvaringssystem och rymlig plats för dubbelsäng. Bostadens helkaklade badrum innefattar både dusch med vikbara glasväggar, tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har god ekonomi och till lägenheten hör ett förråd. Denna pärla måste verkligen upplevas på plats.

Område
Hagaesplanaden välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel som fortsätter växa där Stationsparken kommer att bli ett grönt och öppet stråk med parker och grönskande natur i anslutning till fastigheten. Du har även lyxen att vara belägen i närhet till vackra Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går 200 meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter, på detta avstånd har du även buss till Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2028 och uppgång kommer att finnas ca 200m från bostaden. Linjen kommer att gå via den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden.

Läs mer

Utgångspris

3 895 000 kr

Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår

2 35 kvm 2 463 kr 4 Ja Ja 2022

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Hagaesplanaden 76
Postadress	113 67 STOCKHOLM
Område	Vasastan - Hagastaden
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	35 kvm
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2022
Utgångspris	3 895 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2022
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2022-11-08)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF Haga Boulevard
Byggnadsår	2022
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769635-1217
Om föreningen	Föreningen består av 128 lägenheter och 2 hyreslokaler fördelat på 2 huskroppar, del i parkeringsgarage under husen samt del i gården som båda ingår i gemensamhetsanläggningar med vår grannförening Brf Haga Venue. I garaget kommer det för boende i Haga Boulevard att finnas 51 garageplatser varav 15 platser har möjlighet till laddning av el/elhybridbil.
Gemensamma utrymmen	Gemensam gård samt garage och cykelrum delas med grannföreningen Haga Venue samt Miljörum.
Föreningens ekonomi	Inga avgiftshöjningar är planerade, styrelsen håller på med budget just nu men har inte tagit några beslut ännu enligt föreningens hemsida 2024-09-26.
TV/bredband	Brf Haga Boulevard har tecknat ett kollektivt avtal med Telia om leverans av Bredband, TV & Telefoni, med ett grundutbud som är obligatoriskt för alla. Vill man beställa extratjänster själv av Telia utöver grundutbudet så går detta jättebra. I grundutbudet ingår Bredband 100/100 Mbit/s, TV-paketet lagom (se Telias hemsida vilka kanaler som omfattas) samt bredbandstelefoni. Till lägenheten hör 1st digital-box, 1st bredbandsrouter.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Tillåts delat ägande	Juridiska personer kan godkännas om samtliga styrelseledamöter ställer sig bakom beslutet. Beslut kan förenas med villkor.
Renoveringar	Inga planerade renoveringar eftersom fastigheten är nyproducerad. Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Under föreningens byggnader finns en garageanläggning innehållande 51 p-platser för Haga Boulevard. Garaget och förvaltas och administreras av Parkando och separata hyresavtal tecknas mellan medlemmen och Parkando. För 2022/2023 är månadshyran bestämd till: - 3 000 kr/mån för fast plats utan el ( 2 400 kr/mån exkl. moms) - 3 250kr/mån för fast plats med el. (2 600 kr/mån exkl. moms). Kostnad för förbrukad el tillkommer.. Kölista hanteras av Parkando.

Ekonomi

Pris	3 895 000 kr
Månadsavgift	2 463 kr I månadsavgiften ingår kallvatten och värme. Obligatoriskt tillägg för tv/bredband 229kr/mån. Föreningen har ett kollektivt abonnemang gällande hushållsel och varmvatten. Förbrukningen mäts sedan individuellt och faktureras kvartalsvis i efterskott tillsammans med månadsavgiften.

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Års 2023

3 895 000 kr

7 oktober 2024 - 16:32

Budgivning

Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se