Hagagatan 44B

KOMMANDE

Charm, ljus och lugn – sekelskiftesdröm med stor uteplats i soligt läge

Välkommen till ett boende utöver det vanliga! Denna vackra sekelskifteslägenhet kombinerar tidstypiska detaljer med modern komfort i ett mycket fint skick. Här bor du med generös takhöjd, eleganta snickerier, djupa fönsternischer och vackra trägolv som skapar en varm …

Läs mer

Rum 1 Boarea 32 kvm Månadsavgift 1 393 kr Hiss Nej Uteplats Ja Byggnadsår 1909/10

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Hagagatan 44B
Postadress	113 47 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	1
Boarea	32 kvm
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	1909/10

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1909/10
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag

Energideklaration

Status	Utfört (2019-03-27)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Hagagatan 44
Byggnadsår	1909/10
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769605-5123
Om föreningen	Föreningen äger fastigheten Munin 1 med adress Hagagatan 44. Föreningen har en god ekonomi och skuldfria sedan 2023-12-31. Byggnaden, som ursprungligen är uppförd 1909/10 och totalrenoverad 1979/80, innehåller 33 st bostadslägenheter med en total boarea om 2 212 kvm, 30 st med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Två av bostadsrätterna är sammanbyggda, varför antalet boendeenheter uppgår till 32 st. Byggnaden innehåller även två lokaler om totalt ca. 286 kvm upplåtna med hyresrätt. Föreningens lokaler är idag uthyrda till en restaurang och en musikstudio.
Gemensamma utrymmen	Föreningens gemensamma utrymmen består av cykelförråd i källaren på gatuhuset, cykelställ på gården, barnvagnsförråd på gården samt tvättstuga i källaren av gårdshuset. Vinds- eller källarförråd tillhör bostaden.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (bekräftat av ordförande 2025-05-13). Föreningens ekonomi (ur årsredovisning 2023): Föreningen är helt skuldfri och har en stark ekonomi. Årsavgiften höjdes med 5 % från 1 januari 2024. Vid årsskiftet hade föreningen 497?944 kr i kassan. Enligt kassören har likviditeten förbättrats ytterligare och ligger idag på cirka 1?005?000 kr. Under året har föreningen löst sina lån helt och hållet (tidigare skuld 676?000 kr). Det finns inga ställda panter eller andra ekonomiska åtaganden.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Kabel-tv och fast bredband från Tele2.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minsta ägarandel är 10 %. Bostaden ska användas för permanentboende.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1979/1980 - byte av stammar 2005 - tak och fönster ommålade 2007/2008 - ombyggnad av vindslokaler till lägenheter samt källarlokal till lägenhet 2013 - spolning av avloppsstammar 2013 - fasader partiellt renoverade 2016 - renovering av soprum samt tvättstuga 2017 - medlemmar erbjöds att installera säkerhetsdörrar (medlemmen betalar) 2018 - nya entrédörrar samt närvarostyrd belysning i trapphusen Styrelsen meddelar att de utöver ovan har har byggt om innergården, rustat upp tvättstugan, renoverat delar av fasaden, byggt en toalett för hantverkare i källaren, haft en fullskalig genomgång av ventilationssystemet (inom ramen för OVK) och uppdaterat deras SBA. (2024-10-01). Planerade renoveringar: Styrelsen meddelar (2025-05-13) att de har endast mindre löpande renoveringar på gång, vars kostnader täcks av befintlig kassa.
Parkering	Föreningen har ingen egen parkering. Boendeparkering finns i området. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. Det finns laddstolpar på flera ställen längs Hagagatan. 90 kr/dygn, 1600 kr/30 dygn. Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/