Hagalundsgatan 8

KOMMANDE

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a på Hagalundsgatan 8. Här bjuds du på en spektakulär utsikt över Hagalundskyrkan och med sina generösa 59 kvm är lägenheten perfekt för dig som söker både modern komfort och charm.

Det rymliga och inbjudande vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier som släpper …in ett fantastiskt ljus och bjuder på en vacker utsikt över den ikoniska Hagalundskyrkan. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, vilket skapar en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar.

Köket är modernt och stilrent med generösa arbetsytor och utrustat med alla nödvändiga vitvaror, inklusive en praktisk diskmaskin. Den öppna planlösningen ger plats för en matgrupp, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats för trevliga middagar och sällskap. Här finns även utgång till en mysig balkong, perfekt för en kopp kaffe på morgonen eller avkopplande stunder i solen.

Sovrummet är en lugn och rymlig oas med gott om utrymme för en dubbelsäng och förvaring. Ett harmoniskt rum perfekt för en god natts sömn.

I hallen finner du en smart walk-in closet, elegant gömd bakom skjutdörrar. Med gott om förvaringsutrymme är denna klädkammare både praktisk och lyxig, och hjälper till att hålla resten av hemmet prydligt och organiserat. Dessutom gömmer dig sig ytterligare förvaring i hallen i form av en platsbyggd garderob.

Badrummet är fräscht och modernt, stilfullt inrett med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns en dusch för extra komfort i en avslappnad och stilren miljö.

Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till både grönområden och stadspuls. Hagalund är ett populärt bostadsområde med närhet till service, restauranger och butiker. Ca 10 minuter Gångavstånd till Solna centrum och 5 minuter till pendeltågsstationen/tvärbanan gör det enkelt att snabbt nå Stockholms innerstad. Dessutom har du busshållplats Hagalunds kyrka endast 1 minut bort. För dig som uppskattar natur och rekreation ligger Hagaparken bara en kort promenad bort.

Gröna linjen kommer till Hagalund!
Tunnelbanans gröna linje byggs ut till hagalund vilket kommer knyta ihop området med Hagastaden och Odenplan. Förväntad trafikstart är 2028. "I anslutning till den nya tunnelbanestationen Södra Hagalund kommer nya stadskvarter växa fram med en blandning av bostäder och arbetsplatser. Station Södra Hagalund får två entréer, en vid Gelbgjutarevägen i Hagalunds industriområde och en utmed Solnavägen."

Från våning 4 har du en fantastisk vy över den ikoniska Hagalundskyrkan, vilket ger hemmet en unik karaktär och en känsla av öppenhet. Här bor du i ett lugnt och populärt område med nära till allt – Solna centrum, pendeltåg, bussar och grönområden. På kort promenadavstånd når du även Hagaparken, perfekt för avkopplande promenader och utomhusaktiviteter.

Välkommen att kontakta mig för att boka en visning redan idag!

Läs mer

Rum 2 Boarea 59 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 484 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1973

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Hagalundsgatan 8
Postadress	169 63 SOLNA
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	59 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1973

Vardagsrum: Ett rymligt och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en vacker vy över Hagalundskyrkan. Gott om plats för soffgrupp gör detta till en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.

Kök: Det moderna och stilrena köket erbjuder bra arbetsytor och alla nödvändiga vitvaror, inklusive diskmaskin för extra bekvämlighet. Här finns gott om plats för en matgrupp, vilket skapar en inbjudande atmosfär för sociala middagar.

Sovrum: Det lugna och rymliga sovrummet har plats för en dubbelsäng och en stor, platsbyggd garderob som erbjuder generös förvaring. Ett harmoniskt utrymme för en god natts sömn.

Walk-in closet: Direkt i hallen gömmer det sig en praktisk walk-in closet bakom skjutdörrar med gott om förvaringsutrymme. Denna välorganiserade klädkammare ger dig möjlighet att hålla hemmet prydligt och ordnat, och erbjuder extra lyx i vardagen.

Badrum: Det fräscha och moderna badrummet är stilrent inrett med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme och dusch.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1973
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-01-22)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	Bostadsrättsföreningen Hagalunden
Byggnadsår	1973
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769618-3339
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Hagalunden är en äkta bostadsrättsförening som består av 449 st lägenheter, 63 st hyresrätter samt 5st lokaler. Föreningen äger marken. För mer information besök föreningens hemsida: https://www.hagalunden.se/
Gemensamma utrymmen	- Innergård med grönytor, fotbollsplan, planteringar, grillplats och lekplats. - Tvättstugor, grovtvättstuga - Cykelrum - Samlingslokal.
Föreningens ekonomi	Avgifterna höjs den 1:a januari 2025 till 912 kr/kvm/år från tidigare 840 kr/kvm/år för att täcka föreningens ökade kostnader till följd av hastigt och kraftigt stigande räntor, inflation och därmed ökande priser enligt föreningens hemsida 2024-12-12.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	449 (varav 63 hyresrätter)
Lokaler	5 st
TV/bredband	Basutbud kabel-TV via tele2 (comhem) samt bredband via Ownit (upp till 1000 Mbit/s).
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Fönster utom mot balkonger 1996. Ombyggnad tvättstugor och vindslägenheter 1998. Tilläggsisolering fasad 1999. Tilläggsisolering vind 2003. Betongreparationer parkeringsgarage 2005. Miljöstugan uppförd 2007. Byte dörrpartier i portiker 2012-2013. Stambyte port 12, en stam 2015-2016. Byte värmeventiler 2016-2017. Garageventilation 2017-2018. Laddplatser garage etapp 2017-2019. IMD el med temperaturgivare 2017-2020. Ventilationsbyte 2015-2020. Modernisering hissar 2017-2020. Nya entrépartier och entréhallar 2018-2020. Nya garageportar 2018-2020. Ny lägenhet i före detta bastu 2017-2021. Stambyte 2016-2021. Undercentraler fjärrvärme 2020-2021. Stambyte en lägenhet i port 12 2021-2022. Radiatorventiler 2020-2022. Termostater till radiatorventiler 2020-2022. Ny lägenhet i före detta frisörslokal 2018-2022. Ny lägenhet i styrelserummet 2020-2022. Branddörrar i källargångar 2020-2023. Kamera- och säkerhetssystem i garage 2022-2023. Byte kallvattenservis 2024. Kommande renoveringar: Renovera gårdsbjälklaget under 2025-2027. Nya lägenheter på vind 2026-2030. Tak, byte av tätskikt och brunnar 2028. Solceller på taken 2028. Renovering balkonger 2029. Renovering balkongdörrar och fönster 2029. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen tillhandahåller egna parkeringsplatser i föreningens garage som är anslutet till föreningens båda fastigheter. I garaget finns även en separat biltvättplats. Priserna skiljer sig för boende, externa hyresgäster samt företag. För boende kostar en garageplats från och med 2024-01-01 648 kr/månad och elplats eller burplats 768 kr/månad. El tillkommer för elplats. I dagsläget är det ingen kö.

Ekonomi

Månadsavgift	4 484 kr Ink värme, vatten, basutbud kabel-TV via Com Hem samt bredband via Ownit (upp till 1000 Mbit/s).
Indirekt nettoskuldsättning	586 762 kr