Hagalundsgatan 8

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a på Hagalundsgatan 8. Här bjuds du på en spektakulär utsikt över Hagalundskyrkan och med sina generösa 59 kvm är lägenheten perfekt för dig som söker både modern komfort och charm.

Det rymliga och inbjudande vardagsrummet präglas av stora fönsterpartier som släpper …in ett fantastiskt ljus och bjuder på en vacker utsikt över den ikoniska Hagalundskyrkan. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, vilket skapar en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar.

Köket är modernt och stilrent med generösa arbetsytor och utrustat med alla nödvändiga vitvaror, inklusive en praktisk diskmaskin. Den öppna planlösningen ger plats för en matgrupp, vilket gör köket till en naturlig samlingsplats för trevliga middagar och sällskap. Här finns även utgång till en mysig balkong, perfekt för en kopp kaffe på morgonen eller avkopplande stunder i solen.

Sovrummet är en lugn och rymlig oas med gott om utrymme för en dubbelsäng och förvaring. Ett harmoniskt rum perfekt för en god natts sömn.

I hallen finner du en smart walk-in closet, elegant gömd bakom skjutdörrar. Med gott om förvaringsutrymme är denna klädkammare både praktisk och lyxig, och hjälper till att hålla resten av hemmet prydligt och organiserat. Dessutom gömmer dig sig ytterligare förvaring i hallen i form av en platsbyggd garderob.

Badrummet är fräscht och modernt, stilfullt inrett med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns en dusch för extra komfort i en avslappnad och stilren miljö.

Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till både grönområden och stadspuls. Hagalund är ett populärt bostadsområde med närhet till service, restauranger och butiker. Ca 10 minuter Gångavstånd till Solna centrum och 5 minuter till pendeltågsstationen/tvärbanan gör det enkelt att snabbt nå Stockholms innerstad. Dessutom har du busshållplats Hagalunds kyrka endast 1 minut bort. För dig som uppskattar natur och rekreation ligger Hagaparken bara en kort promenad bort.

Gröna linjen kommer till Hagalund!
Tunnelbanans gröna linje byggs ut till hagalund vilket kommer knyta ihop området med Hagastaden och Odenplan. Förväntad trafikstart är 2028. "I anslutning till den nya tunnelbanestationen Södra Hagalund kommer nya stadskvarter växa fram med en blandning av bostäder och arbetsplatser. Station Södra Hagalund får två entréer, en vid Gelbgjutarevägen i Hagalunds industriområde och en utmed Solnavägen."

Från våning 4 har du en fantastisk vy över den ikoniska Hagalundskyrkan, vilket ger hemmet en unik karaktär och en känsla av öppenhet. Här bor du i ett lugnt och populärt område med nära till allt – Solna centrum, pendeltåg, bussar och grönområden. På kort promenadavstånd når du även Hagaparken, perfekt för avkopplande promenader och utomhusaktiviteter.

Välkommen att kontakta mig för att boka en visning redan idag!

Läs mer

Utgångspris

2 495 000 kr

Rum 2 Boarea 59 kvm Månadsavgift 4 130 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1973

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Hagalundsgatan 8
Postadress	169 63 SOLNA
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	59 kvm
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1973
Utgångspris	2 495 000 kr

Vardagsrum: Ett rymligt och inbjudande vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en vacker vy över Hagalundskyrkan. Gott om plats för soffgrupp gör detta till en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.

Kök: Det moderna och stilrena köket erbjuder bra arbetsytor och alla nödvändiga vitvaror, inklusive diskmaskin för extra bekvämlighet. Här finns gott om plats för en matgrupp, vilket skapar en inbjudande atmosfär för sociala middagar.

Sovrum: Det lugna och rymliga sovrummet har plats för en dubbelsäng och en stor, platsbyggd garderob som erbjuder generös förvaring. Ett harmoniskt utrymme för en god natts sömn.

Walk-in closet: Direkt i hallen gömmer det sig en praktisk walk-in closet bakom skjutdörrar med gott om förvaringsutrymme. Denna välorganiserade klädkammare ger dig möjlighet att hålla hemmet prydligt och ordnat, och erbjuder extra lyx i vardagen.

Badrum: Det fräscha och moderna badrummet är stilrent inrett med helkaklade väggar, klinkergolv med golvvärme och dusch.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1973
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-01-22)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	Bostadsrättsföreningen Hagalunden
Byggnadsår	1973
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769618-3339
Om föreningen	Bostadsrättsföreningen Hagalunden är en äkta bostadsrättsförening som består av 449 st lägenheter och 63 st hyresrätter.
Gemensamma utrymmen	Innergård med grönytor, fotbollsplan, planteringar, grillplats och lekplats. Tvättstugor, grovtvättstuga, cykelrum samt samlingslokal.
Föreningens ekonomi	Avgiftsnivåer för 2025 är inte beslutade ännu (2024-09-19).
Äkta förening	Ja
TV/bredband	Basutbud kabel-TV via tele2 (comhem) samt bredband via Ownit (upp till 1000 Mbit/s).
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen accepterar delat ägandeskap oavsett procentsats.
Renoveringar	Fönster utom mot balkonger 1996. Ombyggnad tvättstugor och vindslägenheter 1998. Tilläggsisolering fasad 1999. Tilläggsisolering vind 2003. Betongreparationer parkeringsgarage 2005. Miljöstugan uppförd 2007. Byte dörrpartier i portiker 2012-2013. Stambyte port 12, en stam 2015-2016. Byte värmeventiler 2016-2017. Garageventilation 2017-2018. Laddplatser garage etapp 2017-2019. IMD el med temperaturgivare 2017-2020. Ventilationsbyte 2015-2020. Modernisering hissar 2017-2020. Nya entrépartier och entréhallar 2018-2020. Nya garageportar 2018-2020. Ny lägenhet i före detta bastu 2017-2021. Stambyte 2016-2021. Undercentraler fjärrvärme 2020-2021. Stambyte en lägenhet i port 12 2021-2022. Radiatorventiler 2020-2022. Termostater till radiatorventiler 2020-2022. Ny lägenhet i före detta frisörslokal 2018-2022. Ny lägenhet i styrelserummet 2020-2022. Branddörrar i källargångar 2020-2023. Kamera- och säkerhetssystem i garage 2022-2023. Byte kallvattenservis 2024. Kommande renoveringar: Renovera gårdsbjälklaget under 2025-2027. Nya lägenheter på vind 2026-2030. Tak, byte av tätskikt och brunnar 2028. Solceller på taken 2028. Renovering balkonger 2029. Renovering balkongdörrar och fönster 2029.
Parkering	Föreningen tillhandahåller egna parkeringsplatser i föreningens garage som är anslutet till föreningens båda fastigheter. I garaget finns även en separat biltvättplats. Priserna skiljer sig för boende, externa hyresgäster samt företag. För boende kostar en garageplats från och med 2024-01-01 648 kr/månad och elplats eller burplats 768 kr/månad. El tillkommer för elplats. I dagsläget är det ingen kö.

Ekonomi

Pris	2 495 000 kr
Månadsavgift	4 130 kr Ink värme, vatten, basutbud kabel-TV via Com Hem samt bredband via Ownit (upp till 1000 Mbit/s).
Indirekt nettoskuldsättning	586 762 kr

Bostadsinformation

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Hasan Shahid Reg. Fastighetsmäklare 073 541 19 24 hasan@bergetsro.se