Hallonbergsplan 2

› Omhändertagen bostad i gott skick
› Goda förvaringsmöjligheter
› Låg månadsavgift!
› Välskött och ekonomiskt stabil förening
› Garagemöjligheter i föreningen
› 8 lokaler i föreningen (uthyrda)
› 14 hyresrätter kvar i föreningen (dolda tillgångar)
› Bland annat gym, festlokal och tvättstuga finns i fastigheten
› Tunnelbana och buss rakt utanför dörren
› Ett stenkast från naturområden och
Läs mer
Utgångspris
1 695 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Byggnadsår
1.5 30 kvm 1 592 kr 2 Ja 1972
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Hallonbergsplan 2
Postadress 174 52 Sundbyberg
Område Hallonbergen
Kommun Sundbyberg
Rum 1.5
Boarea 30 kvm
Våningsplan 2
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1972
Utgångspris 1 695 000 kr
Lägenheten är registrerad som 1 rok men disponeras som 1.5 rok

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1972
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2018-11-28)
Energiklass D

Föreningen

Namn BRF Kompassen 1
Byggnadsår 1972
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769616-9965
Om föreningen Föreningen äger och förvaltar fastigheten och Kompassen 1 på adressen Hallonbergsplan 6 i Sundbyberg. Föreningen har 14 hyreslägenheter och 199 bostadsrättslägenheter om totalt 11 958 kvm, samt 8 hyreslokaler om 5852 kvm.
Gemensamma utrymmen - Cykel-/barnvagnsrum
- Innergård med bland annat lek- och grillplats
- Hobbyrum/festlokal
- Gym
- Tvättstuga
Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgifterna med 10% från 1/4-2024 och har inga ytterligare avgiftshöjningar planerade.
Äkta förening Ja
TV/bredband Fastigheten är ansluten till Tele2 (tidigare ComHem) där bredband till en hastighet om 1000/1000 mbit/s och basutbud för TV distribueras från. Obligatorisk avgift tillkommer om 59:-/mån
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja
Renoveringar Utförda renoveringar:
Fastigheten förvärvades 2012 från Förvaltaren och sedan dess har mycket gjorts. Främst osynliga renoveringar såsom eleffektivisering, fjärrvärme och garage.

Kommande renoveringar:
Inga planer gällande stambyten finns.

Föreningen har ett ärende liggande om tillbyggnation av husen, detta ligger sannolikt långt fram i tiden pga ekonomiska läget. Läs mer här: https://www.sundbyberg.se/kompassen

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Föreningen har ett eget garage, tillgång på plats varierar.
- Varmgaraget har totalt 91 parkeringsplatser varav 48 el-laddningsplatser.
- Utomhus har man 8 parkeringsplatser samt 4 el-laddningsplaser
- Kostnad från ca 1000 kr/mån

Garage sköts av Aimo Park. För aktuell status kan du kontakta dem.

Ekonomi

Pris 1 695 000 kr
Månadsavgift 1 592 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift tillkommer om 59kr/mån för bredband och basutbud för TV.
Indirekt nettoskuldsättning 351 351 kr
Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se