Hälsingegatan 10B

Välkommen till denna ljusa och smakfullt renoverade 2:a på attraktiva Hälsingegatan 10B med balkong i sydväst– en bostad som kombinerar klassiska detaljer med modern elegans.
Här möts du av generös takhöjd, vackra nylagda fiskbensparketter, stuckaturer och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier – tre vackra fönster i fil som … fyller vardagsrum och kök med ljus.

Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en social och luftig atmosfär, perfekt för både vardag och umgänge.
Det nya, ljusa Balingslöv-köket är påkostat med bänkskiva i kalksten, integrerade vitvaror och en stilren köksö som bjuder in till både matlagning och samtal.

Från det rymliga sovrummet nås bostadens balkong i söderläge mot den lugna innergården – en underbar plats för morgonkaffet eller en stund i solen.
Sovrummet erbjuder dessutom platsbyggda garderober från Ballingslöv med gott om förvaring.

Det helkaklade badrummet nås praktiskt direkt från sovrummet och är utrustat med dusch, tvättmaskin och inbyggda spotlights i taket för en lyxig känsla.
Även badrummet och den stilrena gästtoaletten har inredning från Ballingslöv, vilket skapar en enhetlig och exklusiv känsla i hela hemmet.

Till lägenheten hör även ett stort vindsförråd, vilket ger extra förvaringsmöjligheter.

Denna bostad är perfekt för dig som söker ett hem med både karaktär och funktion, där varje detalj är noga genomtänkt.

Varmt välkommen på visning!

Område
Vasastan är en charmig stadsdel i Stockholm som präglas av sin historiska atmosfär. Området är känt för sina vackra sekelskifteshus med detaljrik arkitektur, och Karlbergsvägen är inget undantag. Här på denna gata finns en rad bostadshus som ger området dess karakteristiska karaktär. Omgivningen erbjuder grönområden och parker som ger möjligheter till avkoppling och promenader. Vasaparken är en kort promenad bort och erbjuder en grönskande oas mitt i staden. Humlegården ligger också i närheten och är perfekt för avkoppling och känna en närhet till naturen. I Vasastan finns ett brett utbud av service och shopping. Här hittar du allt från trendiga butiker till traditionella matbutiker, vilket gör vardagen bekväm och praktisk. Tunnelbanestationen Odenplan är lättillgänglig och ger snabba förbindelser till andra delar av Stockholm.

Läs mer

Utgångspris

8 750 000 kr

Rum 2 Boarea 63 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 3 435 kr Våningsplan 2 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1906

Utgångspris	8 750 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Hälsingegatan 10B
Postadress	113 23 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	63 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	2
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1906

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1906
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-08-24)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Valkyrian 7
Byggnadsår	1906
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769618-3255
Om föreningen	Föreningen bildades 4 juli 2008 och är en äkta bostadsrättsförening med organisationsnummer 769618-3255. Föreningen äger marken. Fastigheten består av 35 lägenheter varav 32 med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Byggnaden uppfördes 1906 och byggdes om 1964. För mer info besök föreningens hemsida: https://valkyrian7.se/
Gemensamma utrymmen	Innergård med gemensam grill och utemöbler med plats för 10. Tvättstug I garaget finns plats avsedd för cyklar och barnvagnar.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, enligt hemsidan 2026-09-22.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Nej
Antal lägenheter	35 (varav 3 hyresrätter)
Lokaler	2 st
TV/bredband	Kabel TV och bredband via Tele2 250 Mbit/s
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, lägsta andelsägande är 10%
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2025 Reparation av yttertaken inklusive byte av värmekablar till stuprör. 2025 Kollektivavtal Bredband Tele2 2024 Hissen moderniserad/renoverad 2024 OVK 2024 Portenrenovering 2023 Stamspolning 2021 Isolering kring fjärrvärmerör 2021 Service av värmeväxlare i värmesystemet 2020 Underhållsarbete i samtliga hyreslägenheter tex nytt golv, ny kyl och frys, nya spisar. 2020 Cykelparkering i garaget 2019 Utbyte av järndörrar intill sopnedkast och dörr till tvättstugan 2019 Uppsättning av stege på vinden vid hisschaktet 2019 Upprustning av belysning på innergårdarna 2019 Byggnation av säkerhetsräcken på fastighetens tak 2019 Ommålning av tvättstugan 2019 Installation av förankringslås för MC i garaget 2018 Översyn samt underhåll av yttertaken 2018 Stamspolning 2018 Nya frånluftsmotorer med remdrift och fläktljud i båda fastigheterna 2018 Renovering av puts och fasad på gatu- samt gårdshus 2018 Byggnation av skärmtak över dörrarna till innergården samt tvättstugan 2018 Upprustning av föreningens styrelserum 2017 Installation av bricklåssystem för tvättbokning 2017 Installation av ny garageport med bricklåssystem 2017 Ventilationsinstallation i uthyrd lokal 2016 OVK 2015 Byte av fjärrvärmepanna och flytt av expansionskärl, underhållsspolning av alla avloppsstammar, montering av spaltventiler och tätning av fönster i gathuset 2012 Målning av garage och tvättstuga 2010 Gårdsrenovering med teknisk besiktning och genomgång av balkar och nytt ytskikt 2010 Fönsterrenovering och ventilationsspalter 2009 Ommålning av taken på gatu- och gårdshus 2009 Stambyte 2009 Lagning och ommålning av fasader och fönster på gård samt gathus 2009 Elstignarna utbytta i gatu- och gårdshus 2009 Under 2009 byggdes balkonger på 20 lägenheter där bygglov beviljats Planerade renoveringar: 2025-2026 Målning av trapphus 2029-2030 Takrenovering Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har sju garageplatser i fastigheten, där nya bostadsägare får ställa sig i kö.

Ekonomi

Pris	8 750 000 kr
Månadsavgift	3 435 kr Värme, vatten och gemensam bostadsrättsförsäkring. Obligatorisk tillägg á 110kr/mån för internet. Det finns 1 vindsförråd till alla lägenheter i varierande storlek.
Indirekt nettoskuldsättning	461 221 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 3.78733%