Hälsingegatan 13A, 1tr över gård

SÅLD

Stilfull 2:a med balkong mot innergård – attraktivt läge nära Vasaparken

Välkommen till denna inbjudande tvåa i hjärtat av Vasastan, endast ett stenkast från gröna Vasaparken. Här möts du av en välplanerad bostad där ljus, rymd och smarta lösningar skapar ett hem att trivas i.

Den öppna planlösningen mellan …

Slutpris

5 550 000 kr

Rum 2 Boarea 41 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 140 kr Våningsplan 1 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1898

Slutpris	5 550 000 kr
Upplåtelseform	Andel i bostadsförening
Adress	Hälsingegatan 13A, 1tr över gård
Postadress	113 23 Stockholm
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	41 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1898

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1898
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-02-14)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Bostadsföreningen Vårt Hem nr 3 utan personlig ansvarighet
Byggnadsår	1898
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702002-5685
Om föreningen	Bostadsföreningen Vårt Hem nr 3 bildades 1915 och ligger i en vacker och välbevarad fastighet från 1898 på Hälsingegatan 13 i Vasastan i Stockholm. Föreningen består av två fastigheter, ett gatu- och ett gårdshus med två tillhörande innergårdar. I föreningen finns 23 stycken lägenheter i varierande storlekar samt två lokaler. Tomten ägs av föreningen. Med sitt centrala läge med närhet till Vasaparken och Odenplan finns det mesta inom bekvämt räckhåll: matbutiker, kommunikationer, skolor och kultur samt ett fantastiskt utbud av restauranger och caféer.
Gemensamma utrymmen	Cykelrum Finns i gathusets källare, låst rum. Tvättstuga Finns i gårdshusets källare – 2 TM, 1 TT samt ett torkskåp. Barnvagnar ställs i barnvagnsrummet under trappen i gatuhuset.
Föreningens ekonomi	I dagsläget har inte föreningen några planerade förändringar (2025-09-02)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	23
TV/bredband	Obligatoriskt basutbud via Tele2, debiteras på kvartalsavin. 120 kr/mån. Bredband Obligatoriskt gruppavtal, Bahnhof 250/250 Mbit/s, debiteras på kvartalsavin 175 kr/mån. (från 2025-07-01).
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Avgörs från fall till fall. Boende måste vara delägare min 10%.
Renoveringar	Utförda: 1930-tal – Hiss installerad i gathuset 1939 – Samtliga ursprungliga V/A-stammar 1979 – Köksstammar 1981 – Gårdshusets fasad 1989 – El-stigare, 1-fas 35 A 1993 – Gatufasad 1996 – Samtliga fönster renoverades 1997–1998 – Trappuppgångar renoverade 2006 – Gathusets gårdsfasad, gathusets gårdsfönster målades, balkonger installerades (Fästeb Bygg AB) 2008 – Ny undercentral 2011/2013 – Tvättstuga renoverades 2013 – Nya försörjningsledningar till gårdshuset, gathusets gatufasad och gårdshusets bakre fasad (fönster) 2014/2015 – Byte av ventiler och termostater på samtliga element 2016 – Säkerhetsdörrar installerades av flertalet medlemmar (Proloc) 2017 – Ny entréport med dörrautomatik, bättringsarbeten i trappuppgångar, gårdshusets fasad mot främre gården (fönster) 2018 – Takfönster stängdes, snörasskydd och kompletterande taksäkerhet 2019 – Ommålning av tak 2019/2020 – Radonmätning utförd, resultat under gränsvärdet i alla mätta lägenheter 2020 – Energideklaration (Energiklass E, 136 kWh/m² och år), OVK genomförd (hösten), egenkontroll godkänd av Stockholms stad, utbyte av en tvättmaskin 2021 – Komplett stambyte i respektive källare, samtliga stammar och ventiler i husens källare byttes (juni) 2022 – Stamspolning 2023 - Reparationer och löpande underhåll. 2024 - Lagning av skador på gårdshusets fasad samt utbyte och lagning av stuprör. Reparation av fuktskada. Planerade renoveringar: 2025 - Målning av tvättstugan samt löpande underhåll. Troligen renovering av hiss. Stammarna är bytta till plast och bedöms vara i mycket gott skick, nästa stamrenovering är planerad till år 2066. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Boendeparkering i området. Ansökan finns på www.stockholm.se. Ett flertal garage finns i området.

Ekonomi

Pris	5 550 000 kr
Månadsavgift	2 140 kr I avgiften ingår värme, vatten, renhållning mm. Avgiften för kabel-TV 120kr/mån och bredband 175kr/mån betalas också kvartalsvis.
Indirekt nettoskuldsättning	72 013 kr