Hälsingegatan 51

- Juridisk person ok!
- Populär planlösning
- Garage
- Exlusiva materialval
- Matbutik i huset

Välkommen till denna ljusa och trivsamma tvåa på en populär adress! Här erbjuds en välplanerad bostad med social planlösning, fint ljusinsläpp och ett attraktivt läge som skapar en härlig känsla av rymd och hemtrevnad.

Lägenheten är en hörnlägenhet … med ett insynsskyddat läge, vilket ger en privat och rofylld boendemiljö. De ljusa ytorna bidrar till en luftig känsla och skapar fina förutsättningar för att inreda ett personligt hem. Den sociala planlösningen gör bostaden perfekt för såväl vardagsliv som trevliga middagar och umgänge med familj och vänner.

Här bor du på en omtyckt och populär adress med närhet till det som förenklar vardagen. Bostaden passar dig som söker en ljus och inbjudande tvåa med genomtänkt planlösning, privat läge och en trivsam atmosfär.

Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Hälsingegatan välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel som fortsätter växa där Stationsparken kommer att bli ett grönt och öppet stråk med parker och grönskande natur i anslutning tillfastigheten. Du har även lyxen att vara belägen i närhet till vackra Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går 200 meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter, på detta avstånd har du även buss till Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2030 och uppgång kommer att finnas ca 200m från bostaden. Linjen kommer att gå via den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden.

Läs mer

Utgångspris

5 895 000 kr

Rum 2 Boarea 57 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 975 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Byggnadsår 2019

Utgångspris	5 895 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Hälsingegatan 51
Postadress	113 66 STOCKHOLM
Område	Vasastan - Hagastaden
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	57 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2019

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2019
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk till - och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Energideklaration

Status	Utfört (2020-06-09)
Energiprestanda primärenergital	87 kWh/kvm och år
Energiklass	D

Föreningen

Namn	Brf Nova Park
Byggnadsår	2019
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769630-4299
Om föreningen	Brf Nova Park är en äkta förening och äger marken. Föreningen består av totalt 127 lägenheter med bostadsrätt. Fastigheten ägs av föreningen och färdigställdes 2019.
Gemensamma utrymmen	Cykelförråd Barnvagnsrum
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, enligt mail från styrelsen 2026-10-14.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	127
TV/bredband	Föreningen har gruppanslutningsavtal med Bredband 1000 och Tv Grund inklusive Telenor Stream. I avtalet ingår lån av wifi-router och Tv box. Debiteras med 138kr/mån.
Tillåts juridisk person	Ja
Tillåts delat ägande	Ja, men minst 10% måste ägas av den person som bor i och står skriven på lägenheten (enligt Folkbokföringen).
Renoveringar	Planerade renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar, enligt mail från styrelsen 2026-10-14. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har ett garage med 57 parkeringsplatser. Här finns det 38st vanliga platser, 1st MC-platser och 16st med laddningsmöjlighet. Kostnad för p-plats: 2 250kr/mån Med laddstolpe: 2 750kr/mån MC-plats: 500kr/mån Det tillkommer en engångskostnad för nytecknande av kontrakt på 1500kr. För tillfället finns det 4st vanliga p-platser lediga och 11st i kö till parkeringsplats med eluttag. (Kontrollerat med förvaltare 2026-09-07) Uppsägningstiden för en parkeringsplats är 3 månader. Det går inte att hyra p-plats kortare tid. Föreningen undersöker just nu huruvida fler laddboxar kan installeras.

Ekonomi

Pris	5 895 000 kr
Månadsavgift	3 975 kr Inkl. kallvatten och värme (notera att badrumsgolvets komfortvärme går på elförbrukning). (Obligatoriskt tillägg om 139kr/mån för bredband och TV) Varmvatten och elektricitet utefter förbrukning, som faktureras månadsvis med tre månaders fördröjning.
Indirekt nettoskuldsättning	835 183 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.77%