Hälsingehöjden 3

SÅLD
På attraktiva Hälsingehöjden finner ni denna genomgående tvårummare i mycket fint skick och balkong i bästa sydväst-läge! Här väntar ett perfekt boende med optimal planlösning, klassiska 20-talsattribut så som fiskbensparkett, originalskåp, högt i tak, stora spröjsade fönster samt och en härlig balkong mot föreningens innergård. Bostaden har
Slutpris
8 120 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Balkong Byggnadsår
2 61 kvm 3 077 kr 1.5 Ja Ja 1926
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Hälsingehöjden 3
Postadress 113 31 STOCKHOLM
Område Vasastan
Kommun Stockholm
Rum 2
Boarea 61 kvm
Våningsplan 1.5
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1926
Slutpris 8 120 000 kr
HALL | Rymlig och inbjudande hall med vacker fiskbensparkett som fortsätter in i resten av lägenheten. I hallen finner du även en platsbyggd garderob med inbyggd sittyta samt hatthylla för avhängning. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr med ett tidstypiskt utseende.

VARDAGSRUM | Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Stora fönster i öst släpper in rikligt med dagsljus och erbjuder utsikt mot parken Hälsingehöjden. Rummet erbjuder gott om plats för både ett stort matsalsbord och rymlig soffgrupp, vilket skapar en perfekt miljö för sociala sammankomster. Den genomgående fiskbensparketten och det höga taket förstärker den rymliga känslan.

KÖK | Modernt kök med vita luckor och köksö bänkskiva i massivt trä. En rymlig köksö erbjuder utmärkta arbetsytor och en naturlig avgränsning mot vardagsrum/matbord. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl/frys, mikrovågsugn, vinkyl, diskmaskin och ugn.

SOVRUM | Mysigt och lugnt sovrum med stilrena färger och parkettgolv. Rummet rymmer bland annat en dubbelsäng med sängbord och en platsbyggd garderob. Rummet upplevs som rymligt och möjliggör även plats för skrivbord eller fåtölj. Till följd av den genomgående planlösningen möjliggörs korsdrag från vardagsrummets fönster som vetter mot motsatt riktning. Intill sovrummet finner du även en yteffektiv klädkammare med avhängningsmöjligheter hela vägen upp till taket.

BALKONG | Balkongen, som nås via eleganta pardörrar från sovrummet, ligger i västerläge och vetter mot en fridfull innergård. Här kan du njuta av sol från förmiddagen och en bra bit in på eftermiddagen.

BADRUM | Stambytt badrum med vitkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med duschhörna med glasvägg, tvättställ, WC samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Infräst el bidrar till en stilren och prydlig inredning.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1926
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2021-06-21)
Energiklass D

Föreningen

Namn BRF Urd 7
Byggnadsår 1926
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769610-7973
Om föreningen Fastigheten består av 39 bostadsrättslägenheter och 6 hyresrättslokaler.
Gemensamma utrymmen Utöver lägenheterna består fastigheten av två trapphus men förbindande korridor på översta planet, samt två källarutrymmen med förråd, tvättstuga och cykelrum samt en bakgård. Samtliga lägenheter har säkerhetsdörrar.
Föreningens ekonomi Inga avgiftsändringar är planerade enligt föreningens hemsida 2024-05-20
Äkta förening Ja
TV/bredband Bredband
Bredband ingår i avgiften och levereras av Stockholm Stadsnät. Hastigheten är 200/200 Mbit/s. För att använda internet-anslutningen är det bara att ansluta sig till lägenhetens bredbandsuttag, som oftast finns placerat någonstans i hallen ovanför ytterdörren. Om du inte hittar uttaget hör av dig till styrelsen.

TV
BredbandsTV/HDTV går att beställa via Stockholms Stadsnät som erbjuder abonnemang hos Sappa och Viasat. Föreningen har inget gruppavtal för basutbud av TV-tjänster.

Telefoni
Bredbandstelefoni ingår i avgiften och levereras av Stockholm Stadsnät. Abonnemanget heter ”Lilla Abonnemanget” och du betalar enbart för de samtal du ringer. För att använda bredbandstelefonin behövs en telefonidosa som man beställer från leverantören.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Föreningen accepterar föräldrar som delar ägarskap med sina barn av en bostadsrätt som medlemmar.
Renoveringar Utförda renoveringar:
Stambyte - 2008
Ny tvättstuga - 2008
Byte Fjärrvärmesystem - 2008
Sanering av fuktskada kungsbalkong - 2010-2011
Renovering av tak - 2012-2013
Byggnation av balkonger - 2012-2013
Renovering av källare - 2014
Renovering av cykelrum - 2014
Byggnation av förråd - 2014
Byte av hissar - 2014-2015
Renovering av trapphus - 2015-2016
Säkerhetsdörrar - 2015-2016
Underhåll och åtgärder tak - 2015-2016
Fasadputsning - 2016
Renovering av fönster - 2016
Renovering av innergården - 2017
Spolning av stammarna - 2021
OVK - 2021-2022

Pågående underhåll består av:
Mekanisk ventilation i lokaler
Därefter planeras inget större underhåll på väldigt många år.
Parkering Boendeparkering.

Ekonomi

Pris 8 120 000 kr
Månadsavgift 3 077 kr
Värme, vatten, bredband via Stockholm Stadsnät med hastigheten 200/200 Mbit/s samt kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring.
Indirekt nettoskuldsättning 407 391 kr
Ronni Mleczkovicz Reg. Fastighetsmäklare 072 332 06 66 ronni@bergetsro.se