Hammarby allé 13

KOMMANDE

Jag kan nu stolt presentera denna enastående bostad med fantastiskt stor terrass mot lugn innergård samt en inglasad balkong & generösa sällskapsytor. I centrum har man terrassen om ca 35 kvm som är en utav de större i föreningen och är delvis under tak vilket gör att man kan nyttja …den flera årstider. Här har man även lagt ny trall med underhållsfri träkomposit. Välplanerad och nyproducerad bostad med smakfulla materialval och stilren känsla. Bostaden har genomgående slipat och behandlat golv samt målade väggar. Lägenheten är belägen endast 100 meter från vackra Fredriksdalskajen med dess trevliga strandpromenad. Här erbjuds ett perfekt boende för den kräsna. Lägenhetens interiör är lika smakfull som den är elegant. Lägenheten erbjuder stora ytor tack vare generösa kvadratmetrar och smart planerad planlösning. Här finns plats för både stor soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och en mysig läshörna. Två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Till bostaden hör ett stort förråd endast en våning under bostaden i eget rum!

Här erbjuds högkvalitativa materialval, generösa ytor, fint ljusinsläpp och rymligt kök och stor yta för matplats. Direkt närhet till kajens glittrande vatten och Sjöstans samt Söders generösa utbud av service och sköna stämning. Nyproducerat med genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor inomhus och utomhus med halvöppen planlösning mellan vardagsrum och kök, det bästa utav två världar!

Föreningen har en fin gemensam och grönskande innergård och fastigheten, som är Svanenmärkt, har ett mycket bra läge i Västra Hammarby Sjöstad intill Hammarbykanalen med närhet till Skanstull. Ett perfekt läge för den som gillar att ha närhet till natur och vatten men ändå ha promenadavstånd till stadens puls på Södermalm. Servicen är mycket god och på promenadavstånd finns en stor Ica, kaféer, restauranger, småbutiker, vårdcentral, systembolag och apotek. Kommunikationerna här är utmärkta.

Det är endast en promenad på ca 5 min till Skanstulls tunnelbanestation (grön linje) och genom området går tvärbanan som sträcker sig från Sickla udde till Solna Station via Gullmarsplan och Liljeholmen. Hösten 2017 byggdes också tvärbanan ihop med Saltsjöbanan. Som alternativ finns också buss 74 som går genom området från Sickla Köpkvarter till Mariatorget och buss 71 som trafikerar mellan Sickla udde och Slussen. Nattetid trafikerar buss 96 området.
På promenadavstånd ligger den lokala gratisfärjan M/S Lotten som kör mellan Barnängsbryggan på Södermalm, Lumabryggan i Hammarby Sjöstad och Henriksdalshamnen. Färjan M/S Emelie trafikerar även den mellan Barnängsbryggan, Luma och Henriksdalshamnen, men fortsätter sedan vidare till Nybroplan via Masthamnen och Djurgården. Inom ett par år kommer även tunnelbanenätet att byggas ut och Sjöstan får enligt plan även tunnelbanetrafik.

Läs mer

Utgångspris

6 995 000 kr

Rum 3 Boarea 88.5 kvm Månadsavgift 5 925 kr Våningsplan 4/9 Hiss Ja Balkong Ja Uteplats Ja Byggnadsår 2016

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Hammarby allé 13
Postadress	120 32 STOCKHOLM
Område	Hammarby Sjöstad
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	88.5 kvm
Våningsplan	4/9
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Uteplats	Ja
Byggnadsår	2016
Utgångspris	6 995 000 kr

VARDAGSRUM Stort vardagsrum med gott om yta i delvis öppen planlösning mot köket. Rummet generösa ytor erbjuder många inredningsmöjligheter. Fint ljusinsläpp från fönsterpartier samt utgång till den inglasade balkongen i sydväst.

TERRASS
Stor terrass om ca 35kvm i fantastiskt och mysigt läge mot den ljuvliga innergården. Gott om yta att möblera med loungemöbler, matplats, grill och mycket annat. Innergården blir som en oas med dess grönskande omgivning och vattennära läge. Terrassen är välplanerad och är delvis under tak vilket möjliggör att man kan nyttja ytan olika årstider. Här har man under 2022 lagt underhållsfri trall av träkomposit.

KÖK
Stilrent kök med vita luckor, ljus bänkskiva och påkostat stänkskydd av stora ljusgrå klinkerplattor. Kökets vitvaror kommer från Siemens och består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Naturlig plats för matbord invid fönster i sydväst. Vackert ekparkettgolv och nymålade väggar i ljusgrått.

BALKONG
Stor inglasad balkong i sydväst, med utsikt mot gatan och grönska. Här kan man även njuta under vinterhalvåret tack vare inglasningen. Här har man under 2022 lagt underhållsfri trall av träkomposit.

MASTER BEDROOM
med generös plats för dubbelsäng och annat möblemang. Förvaring i form av skjutdörrsgarderob längst ena väggen med gediget Elfa system. Ljus från fönster i nordost samt utgång till terrassen.

SOVRUM 2
med plats för större säng samt annat möblemang. Ljus från fönster i nordost.

BADRUM
Stort badrum med vackert vitt kakel på väggarna och mörkare klinkergolv med ljuvlig golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar och glasvägg, wc-stol, handdukstork, stilrent tvättställ med kommod i mörk kulör, tvättmaskin och torktumlare samt förvaringsmöjligheter genom spegelskåp, och vägghängda skåp vid klädvårdshörnan.

HALL
Inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter och som öppnar upp till lägenhetens samtliga rum. Förvaring genom skjutdörrsgarderob. Vackert ekparkettgolv och nymålade väggar i ljusgrått.

FÖRRÅD
Till bostaden hör ett stort förråd endast en våning under bostaden!

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2016
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2019-10-28)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Fredriksdalskajen
Byggnadsår	2016
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769627-5853
Om föreningen	BRF Fredriksdalskajen är en äkta bostadsrättsförening med 178 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 2014 och har fått betyget A för år 2021
Gemensamma utrymmen	Cykelrum, gård inkl. lekplats. Rullstols- och barnvagnsrum samt återvinningsrum/soprum.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Bredband och IP-TV Fiberanslutning från Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen godkänner delat ägande, inget krav på ägarfördelning finns.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2023: Under året har hissarnas nödtelefoner uppdaterats för att vara kompatibla med 4G. Kommande renoveringar: Inga större underhåll är planerade. Föreningen följer en underhållsplan. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Garage (för ev. frågor om priser och kötid hänvisas till Parkman), samtliga garageplatser är utrustade med möjlighet till elbilsladdning.

Ekonomi

Pris	6 995 000 kr
Månadsavgift	5 925 kr I månadsavgiften ingår värme, kallvatten. Digitala tjänster (bredband samt kabel-TV) tillkommer som ett obligatoriskt tillägg men specificeras separat på avgiftsavin, 148 kr/mån. El och varmvatten mäts separat per lägenhet och debiteras efter verklig förbrukning

Bostadsinformation

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se