Hamngatan 18B, Vån 6/6
SÅLD
HÖGST UPP - STOR SÖDERVÄND BALKONG - INSYNSFRITT - FRI UTSIKT MOT VATTEN & GRÖNSKA - LEDIG GARAGEPLATS
Med ett av Sundbybergs absoluta topplägen, intill Bällstaåns glimmande vatten och trivsamma båtliv, erbjuds nu denna tvåa i ett oslagbart läge högst upp i huset med stor solig balkong! Aldrig har 51 kvm varit så effektiva …
Med ett av Sundbybergs absoluta topplägen, intill Bällstaåns glimmande vatten och trivsamma båtliv, erbjuds nu denna tvåa i ett oslagbart läge högst upp i huset med stor solig balkong! Aldrig har 51 kvm varit så effektiva …
Slutpris
4 600 000 kr
Rum
2
Boarea
51 kvm
Areakälla
Ekonomisk Förvaltare
Månadsavgift
4 064 kr
Våningsplan
6/6
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2017
| Slutpris | 4 600 000 kr |
| Upplåtelseform | Bostadsrätt |
| Adress | Hamngatan 18B, Vån 6/6 |
| Postadress | 172 66 SUNDBYBERG |
| Område | Centrala Sundbyberg |
| Kommun | Sundbyberg |
| Rum | 2 |
| Boarea | 51 kvm |
| Areakälla | Ekonomisk Förvaltare |
| Våningsplan | 6/6 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 2017 |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 2017 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el) |
| Fönster | 3-glas |
Energideklaration
| Status | Utfört (2018-10-09) |
| Energiklass | C |
Föreningen
| Namn | BRF Elverket II |
| Byggnadsår | 2017 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 769629-5455 |
| Om föreningen | BRF Elverket II är en äkta bostadsrättsförening som består av 115 stycken lägenheter från ett till fem rum. Därtill finns 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen ligger på Hamngatan i Lilla Alby, Sundbyberg och består av två huskroppar med 6 trapphus och två innergårdar. Husen byggdes 2015-2017 med Abacus som byggherre. Inflyttning skedde 2017. Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brfelverket2.se/ |
| Gemensamma utrymmen | Cykelparkering i garageplan, entréförråd och miljörum. Tillgång till barnvagnsrum samt två innergårdar. |
| Föreningens ekonomi | Avgiften höjs med 4% 1/1 2025. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Ja |
| TV/bredband | Föreningen har TV, bredband (250/100 Mbit) och IP-telefoni via basutbud från Tele2 (tidigare Com Hem) och detta ingår i månadsavgiften. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja |
| Renoveringar | Utförda renoveringar: Inga renoveringar har utförts i eller på fastigheten. Planerade renoveringar: Endast garantiåtgärder som åtgärdas och bekostas av Abacus Bostad/Järntorget. Hösten 2023: Felkonstruktioner på takterrasser i trapphus 24A 2023-2024: Missfärgningar på delar av fasader på hela fastigheten. 2022-2023: Byte har skett av felaktiga avloppsstammar i trapphus 24A, 22D, 22A samt 18E. För närvarande finns inga planer på att åtgärda stammar i resterande trapphus, 18B och 18D. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | 82 stycken platser i garage, varav 36 st är laddplatser för el-/hybridbil. 10 st av garageplatserna är upplåtna till fastigheten Förrådet 2 (gamla Elverket). 2 stycken uteplatser disponeras av KINTO Share (bilpool). I garaget finns även 6 st MC-platser att hyra för medlemmar. Det är just nu 2 personer i kö för sin första plats som önskar normal plats, och det finns en laddplats ledig just nu enligt parkando 2023-09-26. |
Ekonomi
| Pris | 4 600 000 kr |
| Månadsavgift | 4 064 kr Inkl Värme, kallvatten, TV, bredband (250/100 Mbit) och IP-telefoni via basutbud från Tele2 (tidigare Com Hem). Varmvatten debiteras retroaktivt för faktisk förbrukning. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 872 334 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
| Andelstal | Andel i förening: 0.74239% Andel av årsavgift: 0.74307% |
Bostadsinformation
 Energideklaration |
| Årsredovisning 2022 |
| Stadgar |
