Hamngatan 18E

· Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rasmus Logärd på 070 740 43 62 för mer information och eventuell önskan om visning ·

BRF Elverket II är en äkta bostadsrättsförening som även äger marken och består av 115 stycken bostadsrätter från ett till fem rum. Därtill finns 3 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningen … ligger på Hamngatan i Lilla Alby, Sundbyberg och består av två huskroppar med 6 trapphus och två innergårdar. Fastigheten stod klart mellan 2015-2017. Som medlem i föreningen tar du här del av bland annat stor hiss, cykel- och barnvagnsförråd, förrådsutrymmen, två innergårdar och ett stort garage om hela 82 garageplatser med åtkomst från trapphus.

För dig som gillar känslan av både stad och puls men samtidigt lugnt och naturnära är Sundbyberg och detta område verkligen något för dig. Sundbyberg är en liten stad i storstaden där du hittar allt du kan önska dig inom bekvämligt avstånd. Bland annat hittar ni här en mångfald av butiker av alla dess slag, flertalet gym, mysiga caféer, mataffärer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Varför inte njuta av en picknick i Tuvanparken alldeles utanför dörren, en fantastisk promenad längs med Sundbybergs strand eller en middag i Signalfabriken inom bekvämligt avstånd från bostaden. En liten längre bit bort mot Duvbo finner ni Sundbybergs IP med fotbollsplaner, löparbanor, inomhushall och ishockeyhall tillsammans med Sundbybergs simhall. För dig som gillar natur och grönska har du inom kort promenadavstånd bland annat Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna promenad- och motionsslingor, utegym och lekplatser att ta del av. Dessutom erbjuds flertalet förskolor och skolor i området som exempelvis Lilla Alby skolan en minut från bostaden.

Härifrån utnyttjar du suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats. Knappt 3 minuter från bostaden finner du Sundbybergs station med alla nämnda kommunikationsmöjligheter. Du tar dig in till Odenplan på 4 min och Stockholm C på 8 min med pendeltåg och till T-Centralen på 11 minuter med tunnelbana. Genom tvärbanan åker man med lätthet till Solna Business Park, Solna C och Nordens största shopping galleria Mall of Scandinavia. Fjärrtågen tar dig även med lätthet till Enköping, Västerås eller varför inte Göteborg.

Till denna bostad hör ett stort källarförråd. Varmt välkomna på visning!

Läs mer

Utgångspris

3 495 000 kr

Rum 2 Boarea 45.5 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 035 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2017

Utgångspris	3 495 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Hamngatan 18E
Postadress	172 66 Sundbyberg
Område	Sundbybergs Strand
Kommun	Sundbyberg
Rum	2
Boarea	45.5 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2017

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2017
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2018-10-09)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF Elverket II
Byggnadsår	2017
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769629-5455
Om föreningen	BRF Elverket II är en äkta bostadsrättsförening som består av 115 stycken lägenheter från ett till fem rum. Därtill finns 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen ligger på Hamngatan i Lilla Alby, Sundbyberg och består av två huskroppar med 6 trapphus och två innergårdar. Husen byggdes 2015-2017 med Abacus som byggherre. Inflyttning skedde 2017. Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brfelverket2.se/
Gemensamma utrymmen	Cykelparkering i garageplan, entréförråd och miljörum. Tillgång till barnvagnsrum samt två innergårdar.
Föreningens ekonomi	Avgiften höjdes 2026-01-01 med 2%. Kommande avgiftshöjning om 2% sker november 2026 enligt mejl från styrelsen (2026-05-28).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	115
Lokaler	2 st
TV/bredband	Föreningen har TV, bredband (250/100 Mbit) och IP-telefoni via basutbud från Tele2 (tidigare Com Hem) och detta ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: Inga renoveringar har utförts i eller på fastigheten. Planerade renoveringar: Endast garantiåtgärder som åtgärdas och bekostas av Abacus Bostad/Järntorget. (2026-05-28). Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	82 stycken platser i garage, varav 36 st är laddplatser för el-/hybridbil. 10 st av garageplatserna är upplåtna till fastigheten Förrådet 2 (gamla Elverket). 2 stycken uteplatser disponeras av KINTO Share (bilpool). I garaget finns även 6 st MC-platser att hyra för medlemmar. Frågor om eventuell garagekö hänvisas till Parkando. (2026-05-28).

Ekonomi

Pris	3 495 000 kr
Månadsavgift	4 035 kr I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bredband och basutbud för TV.
Indirekt nettoskuldsättning	747 309 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.69562%

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Information om försäljning

Information om budgivning

Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se