Helsingforsgatan 23
SÅLD
Välkommen till denna väl omhändertagna och rymliga tvårummare på Helsingforsgatan 23! Bostaden är belägen högst upp i huset i gavelläge med balkong i trivsamt läge som erbjuder härlig utsikt och sol från morgon till eftermiddag. Här bor du helt utan insyn från närliggande fastigheter tillsammans med rikligt av naturligt …
Slutpris
1 750 000 kr
Rum
2
Boarea
51 kvm
Månadsavgift
3 625 kr
Våningsplan
3/3
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1975
| Upplåtelseform | Lägenhet |
| Adress | Helsingforsgatan 23 |
| Postadress | 164 78 Kista |
| Område | Akalla |
| Kommun | Stockholm |
| Rum | 2 |
| Boarea | 51 kvm |
| Våningsplan | 3/3 |
| Hiss | Ja |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Balkong | Ja |
| Byggnadsår | 1975 |
| Slutpris | 1 750 000 kr |
Byggnadsinformation
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Byggnadsår | 1975 |
| Uppvärmning | Fjärrvärme |
Energideklaration
| Status | Utfört (2019-05-20) |
| Energiklass | F |
Föreningen
| Namn | HSB Brf Imatra i Stockholm |
| Byggnadsår | 1975 |
| Byggnadstyp | Flerbostadshus |
| Org.form | Bostadsrätt |
| Org.nummer | 716416-6519 |
| Om föreningen | Brf Imatra och radhusen i trädgårdsstaden byggdes ursprungligen som hyreslägenheter av JM Mattsson och inflyttningen började mellan 1975-1976. Bostadsrättsföreningen Imatra bildades 1979-02-27 och registrerades 1979-04-17. Föreningen är äkta och upplåts med tomträtt från Stockholms stad där våra 15 hus står. Totalt har föreningen 254 bostadsrätter, 10 kommersiella lokaler med hyresrätt och fem garage med totalt 295 parkeringsplatser. I lokalerna bedrivs bland annat hotell, bokhandel, broderi, skönhetssalong, och servicekontor för hemtjänst. |
| Gemensamma utrymmen | - Två tvättstugor på varje gård (totalt 11 stycken) - Cykelrum på varje gård (totalt 5 stycken) - Innergård (totalt 5 stycken) - Garage (totalt 5 stycken) - Miljöhus för all form av återvinning - Källarförråd för samtliga lägenheter |
| Föreningens ekonomi | Föreningen har under 2023 höjt årsavgiften med 10% och kommer därefter utvärdera efter en ekonomisk mall hur eventuella ytterligare avgiftshöjningar kan äga rum kommande år. Detta till följd av den samhällssituation som råder tillsammans med de löpande investeringar föreningen gör i fastigheten. |
| Äkta förening | Ja |
| Äger marken | Nej |
| TV/bredband | Föreningen har ett kollektivt upphandlat gruppavtal för bredband från Bahnhof till en hastighet av 1000/1000 mbit/s och ett kollektivt upphandlat gruppavtal för TV från Tele2 (tidigare ComHem). Obligatorisk avgift om 110 kr/mån tillkommer på månadsavgiften för det upphandlade gruppavtalet för bredband. Varje hushåll har möjlighet att uppgradera hastigheten på bredband upp till 10000 mbit/s och utöka antalet TV-kanaler via Tele2 eller leverantören Sappa. Detta då till egen bekostnad för den utökade kostnaden. |
| Tillåts juridisk person | Nej |
| Tillåts delat ägande | Ja, ingen minsta ägarandel enligt stadgarna. |
| Renoveringar | Utförda: 2022 Gård förskola - underhåll av markförhållanden på en gård som förskola nyttjar 2022 På extraföreningsstämma 20;e sep röstade medlemmar för att genomföra stambyte 2021 Byte av skärmtak på uteplatser 2021 Renovering av två murkrön till garageinfarterna 2021 Helsingforsgatan 69 fasadrenovering efter skada 2021 Frånluftsfläktar, byte av 24 st tryckstyrda takfläktar som var utslitna 2021 Byte av 30 st garagedörrar för att öka brandskyddet 2020 Installerat ny undercentral Helsingforsgatan 23 2019 Frånluftsfläktar, byte av 10 st tryckstyrda takfläktar som var utslitna 2019 Byte av 10 korrosionsangripna avloppsrör i källarplan 2019 Installation av ny belysning vid entrédörrar 2019 Installerat ny undercentral Helsingforsgatan 51 2018 Frånluftsfläktar, byte av 30 st tryckstyrda takfläktar som var utslitna 2018 LED belysning har installerats i källargångar och andra gemensamma utrymmen 2015-2017 Garage 1-5, helrenovering pga. erosionsskador på bärande betong 2016 Installations av elektroniskt passagesystem 2013-2015 Tvättstugor, helrenovering av alla tvättstugor 2011 Frånluftsfläktar, byte av några tryckstyrda takfläktar som var utslitna 2009 Ombyggnation av hissar Pågående och planerade: Arbetet med renovering av stammar påbörjades 14 augusti 2023 på Helsingforsgatan 11-13 och beräknas avslutas i början på hösten 2025 på Helsingforsgatan 65-75. Stambyte på Helsingforsgatan 23 startar januari 2024 och arbete per stam tar 7-10 veckor. 2023 Renovering av enskilda uteplatser 2023 Byte av elcentraler i lägenheter och införande av IMD-el 2023 Status besiktning av betongen på balkonger 2023-2025 Start stambyte 2024-2025 Renovering av entreer och trappuppgångar 2025 Renovering av hissarna 2027 Byte av utslitna tvättmaskiner och torktumlare Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. |
| Parkering | Föreningen tillhandahåller garage som finns under varje gård (totalt 5) och totalt 295 parkeringsplatser. Garagen hanteras av föreningens förvaltare HSB. I nuläget står det totalt 28 i kö. Kostnad för parkering är enligt följande: Parkeringsplats med bur 650 kr/mån Parkeringsplats utan bur 520 kr/mån |
Ekonomi
| Pris | 1 750 000 kr |
| Månadsavgift | 3 625 kr I månadsavgiften ingår vatten, värme, el samt basutbud för TV. Obligatorisk avgift om 110 kr/mån tillkommer för kollektivt gruppavtal för bredband om 1000/1000 mbit/s via Bahnhof. |
| Indirekt nettoskuldsättning | 164 742 kr |
Bostadsinformation
 Stadgar |
| Årsredovisning 2022 |
| Energideklaration |
