Hermans backe 18

2 rum & kök
Njut av ett yteffektivt boende med privat uteplats. Dessa större studiohus kommer i två våningsplan med 2 rum & kök samt en boarea på 48 kvm. Här ges möjlighet att leva i en egen liten villa i motsats till en vanlig lägenhet. Kvalitativa materialval och generösa ljusinsläpp …

Läs mer

Utgångspris

2 795 000 kr

Rum 2 Boarea 48 kvm Areakälla Föreningens information (Mätt på ritning) Månadsavgift 2 497 kr Hiss Nej Uteplats Ja Byggnadsår 2027(Beräknat färdigställande)

Utgångspris	2 795 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Hermans backe 18
Postadress	136 48 HANDEN
Område	Vega
Kommun	Haninge
Rum	2
Boarea	48 kvm
Areakälla	Föreningens information (Mätt på ritning)
Hiss	Nej
Byggnadstyp	2-plansvilla
Uteplats	Ja
Byggnadsår	2027(Beräknat färdigställande)

Omgivning

Område	Vega
Kommunikation	Läget i Hermanstorp kombinerar det bästa av två världar. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med skog, ängar och fina promenadstråk runt knuten, samtidigt som pendeltåget tar dig till Stockholm Central på cirka 20 minuter. I närområdet finns skolor, förskolor, butiker och service, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	2-plansvilla
Byggnadsår	2027(Beräknat färdigställande)

Energideklaration

Status

Inte utfört

Föreningen

Namn	Brf Ängsvyn 3
Byggnadsår	2027(Beräknat färdigställande)
Byggnadstyp	2-plansvilla
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769641-5855
Om föreningen	I populära Hermanstorp nära nya Vega fortsätter nu försäljningen av populära Ängsvyn där den tredje och sista etappen nu säljstartas. https://carlekfastigheter.se/projekt/parhus-angsvyn-3/ I etapp 3 finns totalt 29 bostäder: * 16 parhus om ca 150 kvm, 6 rum och kök * 4 parhus om ca 150 kvm, 7 rum och kök. * 7 studiohus om ca 24 kvm boa, 1 rum + loft om ca 15 kvm. * 2 studiohus om ca 40 kvm boa, 2 rum och kök. I tidigare etapper som består av 39 bostäder finns 9 hus fortsatt till salu. Dessa kan fås med snabbare inflytt då byggnationen i vissa fall är färdigställd. PARHUS Parhusen byggs i två plan samt inredd vind, där varje bostad har nyttjanderätt till egen tomt, uteplats samt en privat takterrass som skapar extra livsrum under årets varmare månader. Planlösningarna är öppna och sociala med generösa ljusinsläpp, samtidigt som hemmen erbjuder gott om plats för familjeliv, arbete och umgänge. Materialvalen är noggrant utvalda för att ge ett tidlöst och hållbart intryck, med fokus på funktion, kvalitet och komfort. Genomgående enstavig ekparkett, stilrent kök med integrerade vitvaror och bänkskiva i stenkomposit, mörkgråa fönsterpartier och badrum med exklusiv hotellkänsla. Vindsplanet ger flexibilitet och kan användas som extra allrum, arbetsplats eller sovrum – anpassat efter livets olika skeden. Från vindsplan har du även utgång till terrassen. Till parhusen hör två parkeringsplatser per bostad. STUDIOHUS Studiohusen erbjuder villakänsla för dig som vill bo yteffektivt utan att kompromissa med kvalitet eller närheten till naturen. Husen finns i två olika utföranden. Studiohus A - 1 rok + loft, 24 kvm Det mindre av de två studiohusen har en boarea om ca 24 kvm med kök och vardagsrum i öppen planlösning och stora fönsterpartier ut mot den egna uteplatsen. På entréplan finns även ett smakfullt badrum och en hall med plats för av hängning och två garderober. Loftet om ca 15 kvm erbjuder bra förvaring och plats för säng. Takhöjden på loftet är ca 1,25 meter medan delar av vardagsrummet går hela vägen till nock med en imponerande takhöjd och rymd. Studiohus C - 2 rok, 40 kvm Det större av de två studiohusen har en boarea om ca 40 kvm och är byggt i två våningar i souterräng. På entréplan möts du av det stilrena köket med plats för middagsbord och liten lounghörna. Innanför finns det rymliga badrummet. En trappa upp på ovanvåningen möts du av ett allrum/tv rum som tar dig vidare in i ett stort sovrum. Sovrummet har plats för dubbelsäng och rejäl garderobsvägg. En parkeringsplats per studiohus. OMRÅDET, NATUREN, KOMMUNIKATIONER Läget i Hermanstorp kombinerar det bästa av två världar. Här bor du i ett lugnt och naturnära område med skog, ängar och fina promenadstråk runt knuten, samtidigt som pendeltåget tar dig till Stockholm Central på cirka 20 minuter. I närområdet finns skolor, förskolor, butiker och service, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Ängsvyn är ett hem för dig som vill ha villaboendets kvaliteter men nyproduktionens trygghet där du slipper stora underhåll och renoveringar och ett läge som ger mer tid över till livet. De första bostäderna i etappen är redan inflyttningsklara medan övriga färdigställs under november 2026. Studiohusen blir klara etappvis under Q1–Q2 2027.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Till varje bostad kommer det att förberedas för fiber. Anslutning ingår ej. Mobilt bredband via 5G är även ett utmärkt alternativ.
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Parkering	Till parhusen ingår två parkeringsplatser i månadsavgiften. Till studiohusen ingår en parkeringsplats i månadsavgiften. Samtliga parkeringsplatser är förberedda med el för laddstolpe.

Ekonomi

Pris	2 795 000 kr
Månadsavgift	2 497 kr
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

David Alashi Reg. Fastighetsmäklare 076 401 91 52 david@bergetsro.se