Högalidsgatan 48C

KOMMANDE

På attraktiva och mysiga Högalidsgatan möter ni en mycket charmig och välplanerad bostad med en egen idyllisk uteplats. Lägenheten ligger lugnt och lummigt mellan två vackra innergårdar, vilket ger ett tyst och ostört boende. Den generösa takhöjden om ca 3 meter och de stora fönsterpartierna i samtliga rum – även … badrummet – skapar ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck och ger hemmet en luftig och harmonisk känsla. Här möter tidsenliga detaljer moderna funktioner, och hela bostaden präglas av påkostade materialval och genomgående hög standard.

Redan i den rymliga hallen välkomnas man av lutade och hårdvaxoljade furugolv samt gott om förvaring i två stora garderober. Hallen renoverades 2025 med nya väggpaneler, tapetserade väggar och ommålade snickerier i en ljusgrå sekelskiftesstil, tidstypisk för fastigheten som uppfördes mellan 1910–1912. De omsorgsfullt valda materialen och den harmoniska färgsättningen förstärker ljuset och ger ett elegant första intryck. Köket är platsbyggt och exklusivt, renoverat 2015 med fokus på både design och funktion. Här finns maskinell utrustning av hög kvalitet såsom spis från Bertazzoni, stor kyl/frys samt diskmaskin är nytt från 2025. De dovblå luckorna döljer generös förvaring och arbetsbänken i furu kompletteras av ett vackert stänkskydd i marmor från Fired Earth. Köket rymmer enkelt 6–8 personer och via glasade pardörrar når man bostadens underbara uteplats – en solig och grönskande oas med plats för planteringar, bord och stolar. På gården blommar syrener och körsbärsträd sommartid, vilket skapar en nästan knäpptyst och helt privat atmosfär mitt i stan.

Det nuvarande vardagsrummet är avdelat för att skapa ett extra rum och rymmer både soffa och säng med skrivbord. Den ursprungliga planlösningen erbjuder ett större sällskapsrum med plats för soffa, bokhyllor och till och med piano om så önskas (se alternativ planlösning). Sekelskiftesdetaljer som höga golvsocklar, trägolv, djupa fönsternischer och den generösa takhöjden är bevarade och förstärker bostadens karaktär.

Via en bevarad passage når man det rofyllda sovrummet med utsikt mot rhododendron och körsbärsträd. Här finns plats för dubbelsäng, arbetsplats och ytterligare förvaring. Passagen rymmer inbyggda garderober med speglade trädörrar och marmorgolv, och i sovrummet finns dessutom en rymlig walk-in-closet som sträcker sig från golv till tak. Golvet är i vackert ljusbehandlad ek.

Badrummet är exklusivt renoverat med materialval som harmoniserar med byggåret. Kakel från Byggfabriken, hexagonklinker från Höganäs och en specialbeställd smidesställning till handfatet skapar en tidstypisk känsla. Det stora fönstret ger rikligt med dagsljus och här finns dusch med glasvägg, wc, golvvärme.

Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd om ca 5–6 kvm. Tvättstugan ligger bekvämt på samma våningsplan, rakt över trapphuset. Föreningen har låg skuldsättning, mycket god ekonomi och erbjuder två fina innergårdar, varav en med sittgrupp att njuta av sommartid.

Läs mer

Rum 3 Boarea 61 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare - Lägenheten är registrerad som en tvåa i föreningens lägenhetsförteckning. Månadsavgift 3 320 kr Våningsplan 0 Hiss Nej Balkong Ja Uteplats Ja Byggnadsår 1912

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Högalidsgatan 48C
Postadress	117 30 STOCKHOLM
Område	Södermalm
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	61 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare - Lägenheten är registrerad som en tvåa i föreningens lägenhetsförteckning.
Våningsplan	0
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Uteplats	Ja
Byggnadsår	1912

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1912
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-05-27)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF Skruven 9
Byggnadsår	1912
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716417-8274
Om föreningen	BRF Skruven 9 är en äkta förening som äger marken. Föreningen har totalt 36st bostäder samt 3st lokaler. Huset byggdes 1912.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, barnvagnsförråd, cykelförråd, innergård, hobbyrum.
Föreningens ekonomi	Inga planerade ändringar enligt styrelsen (2026-01-19).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	35 (varav 1 hyresrätter)
Lokaler	3 st
TV/bredband	TV och bredband via Tele2 40kr/mån.
Tillåts juridisk person	Ja
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 Målning av fönsterbleck samtliga fönster samt fönsterramar vid behov Filtrering och rengöring av cirkulationsvatten i värmesystemet 2023 Golv i soprum och grovsoprum utbytta, väggar målade Ny tvättmaskin i tvättstugan Elektronisk råttfälla installerad på avloppsstammen Ny fuktsug installerad i källare A- och B-hus Fettavskiljare för restauranglokal installerad (bekostad av hyresgäst) 2022 Uppdaterat skalskydd (nyckellöst låssystem) – färdigställt 2022 2021 Ventilation: bygglov för ny dragning av kanaler, byte och flytt av fläkt, injustering av hela systemet – färdigställt Målning av ansatta fönster högst upp mot gård/Högåldsgatan enligt plan 2020 Spolning och kontroll av stammar – stammarna i gott skick OVK 2019–2020 Ventilation för restaurang 2019 Byte av mekaniskt låssystem Reparation av spruckna avloppsstammar i källare A–B-port 2016 Nya portar mot stora gården Installation av bergvärmeanläggning – driftsattes 2016-12-19 Byte av undercentral/värmecentral Ommålning av tak, gårdshus Omläggning av tak, gathus 2014 Byte av avloppsrör i källare Åtgärd mot översvämning i källare Sortering av matavfall 2013 Stammarna spolade Byte av sopsystem till kärl Ommålning av fönsterkarmar – Gathuset Renovering av ytterdörrar – Gathuset 2011–2012 OVK 2011 Installation grovtvättmaskin 2010 Hissrenovering C-huset Installation fibernät för bredband Ommålning av tak 2009 Säkerhetsdörrar 2007 Renovering av utegård 2006 Stammarna spolade Hissrenovering Nya balkonger 2004–2005 Omputsning av fasad Renovering av balkonger 1981 Nyinstallation hiss Rörstambyte Elstambyte Planerade renoveringar: 2025–2026: Renovering av hiss i C-porten Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Ekonomi

Månadsavgift	3 320 kr I årsavgiften ingår kostnader för kabel-tv, vatten och värme. Obligatorisk avgift: bredband 40kr/mån.
Indirekt nettoskuldsättning	30 548 kr

Bostadsinformation

Information om budgivning

Energideklaration

Information om försäljning

Stadgar

Årsredovisning 2024

David Alashi Reg. Fastighetsmäklare 076 401 91 52 david@bergetsro.se