Holländargatan 9A/Drottninggatan 88F

Välkommen till en välplanerad lägenhet med genomtänkta materialval och ett fantastiskt läge med utsikt över den vackra Centralbadsparken.

Här erbjuds stora fönster, generöst ljusinsläpp, stor balkong och en social planlösning.

Redan i hallen möts du av ett elegant stengolv som övergår i vacker fiskbensparkett som löper vidare in i … bostadens alla rum.

Vardagsrummet blir en självklar samlingsplats. Det stora fönsterpartiet ger ett fantastiskt ljusinsläpp och bjuder på en rogivande utsikt över grönskan i Centralbadsparken. Den öppna planlösningen mot köket gör rummet både luftigt och socialt, med gott om plats för såväl soffgrupp som matplats. Här finns även platsbyggda garderober som erbjuder generös och smart förvaring utan att kompromissa med rummets eleganta uttryck.

Från vardagsrummet nås den stora balkongen. Här kan du njuta av utsikten över parken och den grönskande omgivningen med sol från förmiddag till eftermiddag. Ett perfekt extra rum under årets varmare tider.

Köket är stilrent och väl integrerat med vardagsrummet. De sobra skåpen sträcker sig från golv upp till tak och skapar ett enhetligt intryck samtidigt som de ger gott om förvaring. Den ljusa bänkskivan i sten möter snygga svarta detaljer i form av handtag och blandare. Köket är utrustat med bland annat Smeg-ugn samt integrerad kyl, frys och diskmaskin. En kombination som förenar estetik och funktion på bästa sätt.

Det rymliga sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och präglas av ett stort fönster mot innergården. Även här finns platsbyggda garderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett stilrent och harmoniskt rum. Från sovrummet nås lägenhetens badrum, vilket ger en praktisk och privat känsla.

Badrummet är stilrent utfört med microcement på både väggar och golv. En elegant duschvägg i glas och svarta detaljer skapar fina kontraster mot den neutrala färgsättningen. Även här finns det bra med förvaring i både kommod och spegelskåp.

Varmt välkommen på visning!

Området
Här bor du med Stockholms cityliv precis utanför porten. Läget är svårslaget för dig som vill ha det bästa av två världar – stadens puls och bekvämligheten av att ha allt på nära avstånd.
Drottninggatan bjuder på ett generöst utbud av butiker, caféer, restauranger och annan service, medan närliggande kvarter erbjuder ett varierat restaurang- och nöjesutbud för både vardag och helg. På kort promenadavstånd finns även flera av innerstadens gröna oaser, där du enkelt kan byta citypulsen mot en lugnare promenad.
Området präglas av Stockholms klassiska innerstadskaraktär med vackra fastigheter, levande gator och ett stort utbud av kultur och nöjen. Härifrån är det smidigt att promenera till såväl Vasastan och Norrmalm som Östermalm och Kungsholmen.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, pendeltåg och ett flertal busslinjer inom bekvämt gångavstånd. Centralstationen nås enkelt, vilket gör läget lika attraktivt för den som pendlar som för den som vill kunna ta sig snabbt och smidigt genom Stockholm.

Läs mer

Utgångspris

4 495 000 kr

Rum 2 Boarea 36 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 2 372 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1939

Utgångspris	4 495 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Holländargatan 9A/Drottninggatan 88F
Postadress	111 36 Stockholm
Område	Vasastan - City/Norrmalm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	36 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1939

Bostaden är registrerad som 1 rok, men disponeras som 2 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1939
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-08-26)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Funkislandet
Byggnadsår	1939
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769604-5249
Om föreningen	Brf Funkislandet är en äkta bostadsrättförening och äger marken. Föreningen består av 39 lägenheter och 5 lokaler. Bostäderna upptar en area om 2 330 kvm och de kommersiella lokalerna 735 kvm, vilka fördelas på fem olika hyresgäster
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga Cykelrum Takterrass med grill och bra sociala ytor.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, enligt mail från styrelsen 2026-05-18.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	39
Lokaler	5 st
TV/bredband	Fastigheten har internetanslutning via fiber 100/100, och du behöver själv ordna en router som kopplas till fiberdosan i lägenheten.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minsta ägande andel på 10%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2023 Separering av rökgaskanaler och frånluftskanal med hjälp av installation av ny skorsten. 2023 Frånluftsåtervinning slutförd. 2022 Taket har reparerats efter takläckage. 2022 Fasaden på takterrassen har fått ny puts och målats. 2022 Takterrassen har fått nya möbler. 2022 Passersystemet med bricka istället för nyckel har byggts ut ytterligare för att även omfatta soprum, källare och hiss. 2021 Takterrassen har fått nytt golv. 2020 VVC-booster är installerad. 2020 Cykelrummet blev färdigställt 2019 Renovering av trapphuset påbörjades 2018. 2019 Tvättstugan har fått ett nytt effektivt torkskåp så nu finns både torkskåp och torkrum. 2019 OVK och Radonmätning genomförd. 2019 Entré har fått stengolv och stenväggar restaurerat. 2018 Fönster utvändigt slipade och oljade. 2018 Energideklaration genomförd 2017 Hissar renoverade 2016 Renovering av ventilationsanläggning 2015 Spolning av stammar. Installation av fiber. 2014 Installation av fjärrvärme, säkerhetsdörrar och renovering av takbeläggning 2013 Stambyte vatten och el. Nya elstammar/elledningar, stambyte kök och badrum och nya tät-och ytskikt i badrum 2008 OVK besiktning ocg energideklaration utförd 2003 Renovering av balkonger, fasadbeläggning och fönster 2000 Renovering av tvättstuga Planerade renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar, enligt mail från styrelsen 2026-05-18. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Pris	4 495 000 kr
Månadsavgift	2 372 kr Inkl. Värme och vatten. Tillhörande källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	558 024 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.5025%