Huvudstagatan 30

SÅLD

- Exklusivt renoverat kök med hög standard
- Stor, möblerbar balkong i soligt västerläge mot lugn grönska
- Stort badrum med tvättmaskin & torktumlare
- Genomgående ljusa och moderna ytskikt
- Fönster i flera väderstreck – utan insyn och med utsikt mot grönområde
- Stabil och trygg ekonomisk förening
- Belägen i lugnt, familjevänligt område

Välkommen till denna …

Slutpris

4 300 000 kr

Rum 3 Boarea 65 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 136 kr Våningsplan 2/6 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2007

Slutpris	4 300 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Huvudstagatan 30
Postadress	171 58 SOLNA
Område	Västra Skogen
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	65 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2/6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2007

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2007
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2020-04-30)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Graniten
Byggnadsår	2007
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769613-3664
Om föreningen	Brf Graniten bildades 2005 och består av 69 lägenheter i varierande storlek på adresserna Huvudstagatan 28-32.
Gemensamma utrymmen	Föreningen har gemensamma cykelrum, återvinningsrum samt garage.
Föreningens ekonomi	Månadsavgiften planeras inte att höjas inom överskådlig framtid enligt föreningens hemsida 2025-05-05
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: Hösten 2021 påbörjades en garage- och fasadrenovering. Det stod klart 2023. Kommande renoveringar: Inga större renoveringar planeras för närvarande enligt mail från styrelsen 2025-05-06. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Till föreningen hör 36 parkeringsplatser i varmgarage och 21 parkeringsplatser utomhus. Samtliga parkeringsplatser i garaget samt 13 platser utomhus har tillgång till laddstolpar. Det är för närvarande kö till samtliga parkeringsplatser. Ny ägare av bostadsrätt kan ställa sig i kö tidigast på tillträdesdagen.

Ekonomi

Pris	4 300 000 kr
Månadsavgift	4 136 kr Inkl uppvärmning, hushållsel, vatten och renhållning. Föreningen har ett gemensamt avtal med Telia där internet (250 Mbit/s nedströms och 100 Mbit/s uppströms), bredbandstelefoni och TV (paket Lagom) ingår.
Indirekt nettoskuldsättning	698 931 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.14%