Idrottsgatan 3

SÅLD

- A++ KLASSAD BRF!
- Stor balkong i soligt sydvästläge
- Högst upp i huset med utsikt över takåsar
- Stabil Brf med låg avgift och mycket låg belåning
- Generösa fönsterpartier med fint ljusinsläpp och högt i tak
- Optimal planlösning med sociala ytor

I ett lugnt men centralt läge i hjärtat av Råsunda …

Slutpris

3 550 000 kr

Rum 1.5 Boarea 44 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare - Registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok. Månadsavgift 2 384 kr Våningsplan 5/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1938

Slutpris	3 550 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Idrottsgatan 3
Postadress	169 35 Solna
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	1.5
Boarea	44 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare - Registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok.
Våningsplan	5/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1938

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1938
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-06-22)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Råsundaängen i Solna
Byggnadsår	1938
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769605-2328
Om föreningen	BRF Råsundaängen i Solna är en äkta förening som äger marken. Fastigheten byggdes år 1938 och ombildades till bostadsrätter år 2001-2002. I huset finns 31 st lägenheter, 10 st 2½ rumslägenheter om ca 64 m2 och 20 st 1½ rumslägenheter om ca 44.5 m2 + en vindslägenhet på ca 88 m2. Till varje lägenhet hör ett Troax vindskontor. Det finns 2 st lokaler i bottenplanet, 104 m2 resp. 130 m2. Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://idrottsgatan3.com/
Gemensamma utrymmen	- Gemensam gård på huset baksida. - Tvättstuga i huset. - Cykelställ på gården.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planer på att höja avgiften i nuläget (enligt mail från styrelsen 2026-05-18).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	32
Lokaler	2 st
TV/bredband	TV: Kabel-tv levereras via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften. INTERNET: Bredband 1000/1000 Stockholms stadsnät ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2026 - Nya digitala vattenmätare samt nya vattenkonsoler 2025 - Ny belysning/armaturer i gemensamma utrymmen 2024 - Målning av yttertak Stamspolning Sotning av eldstäder 2023 - Renovering av ena lokalen som tillhör föreningen. 2023 - Renovering och målning av skorstenar på taket. 2023 - Nya cykelställ inköpta och installerade. 2022 - OVK besiktning genomförd och godkänd 2021 - Cykelrensning genomförd 2020 - Radonmätning utförd av Nomor Energideklaration har utförts av Eminenta Föreningen tecknade gemensam Bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar 2019 - Stamspolning genomförd 2019 - Trapphusmålning 2019 - Nät installerat vid trapphusbalkonger mot duvor/spillning 2019 - Nya Stadgar registrerade hos Bolagsverket 2019 - Stamspolning genomförd 2018 - Installation av fibernät för bredband och tv 2018 - Nytt fläktsysten/ventilation för tvättstugan 2017 - fönsterrenovering genomförd 2016 - OVK besiktning genomförd och godkänd 2016 - Ny trapphusbelysning installerad 2015 - Nya torkskåp från Miele installerade 2013 - Ny torktumlare från Miele installerad 2012 - Spolning av samtliga stammar 2011 - Skåp och kärl för sortering av komposterbart avfall installerade 2011 - 2 nya tvättmaskiner från Miele installerade 2010 - Brandsläckare installerade 2009 - OVK besiktning godkänd 2009 - Energideklaration färdig 2007-2008 gjordes renovering av ytskikt på alla balkonger. 2001-2002 Stambyte i kök och badrum samt byte av el-stigare. Kommande renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget, men håller på att fastställa en underhållsplan. Det som ligger närmast är att byta fjärrvärmepanna, ny hiss, delar av fasaden och kolla på balkongerna mot gatan. (2026-05-25). Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen
Parkering	Föreningen har 9 parkeringsplatser för uthyrning varav 6 stycken med laddstolpe för ca 550kr/mån. I övrigt råder boendeparkering på gatan.

Ekonomi

Pris	3 550 000 kr
Månadsavgift	2 384 kr Inkl. Vatten, värme, TV grundutbud och bredband 1000/1000. Tillhörande vindsförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	55 173 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.7534%