Järva Skjutbaneväg 62, 2 tr

Modern och ljus gavellägenhet med stor balkong i populära Järvastaden!

Välkommen till ett hem som verkligen har det mesta – en smakfull och välplanerad gaveltrea med fint ljusinsläpp, generösa ytor och ett lugnt, fritt läge i attraktiva Järvastaden. Här bor du med stora fönsterpartier i två väderstreck och en härlig …

Läs mer

Utgångspris

4 695 000 kr

Rum 3 Boarea 80 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 347 kr Våningsplan 2/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2012

Utgångspris	4 695 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Järva Skjutbaneväg 62, 2 tr
Postadress	170 62 SOLNA
Område	Järvastaden
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	80 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2012

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2012
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2015-11-19)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF Nattsländan I Järvastaden
Byggnadsår	2012
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769622-1113
Om föreningen	BRF Nattsländan I Järvastaden är en äkta förening med 72 bostadsrätter mitt i populära Järvastaden. Föreningen äger marken. Byggnadsåret är 2012. I föreningens båda hus finns det 72 lägenheter, inga hyresrätter och inga lokaler.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, cykelförråd samt barnvagnsrum. I tvättstugan finns tvättmaskiner (en grovtvättmaskin), torktumlare, torkskåp och mangel.
Föreningens ekonomi	Enligt uppgifter på föreningens hemsida ser styrelsen, efter en noggrann analys av föreningens ekonomi, för närvarande inget behov av att höja föreningens årsavgifter eller andra avgifter under det närmaste halvåret 2026.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	72
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 -OVK-besiktning genomfördes, brytskydd monterades på entrédörrarna och nödtelefonerna i hissarna uppgraderades. 2023 - Armaturer för belysning i allmänna utrymmen byttes ut, vattenförbrukningsmätare ersattes och garaget målades om. 2022 - Byte av cirkulationspumpar, vilket påbörjades under 2021, slutfördes och säkerhetsventiler byttes ut. 2021 - OVK-besiktning genomfördes tillsammans med rensning av ventilationskanaler samt spolning av stammar. 2018 - OVK-besiktning utfördes och ventilationshuvar byttes ut. 2017 - Ventilationskanalerna rengjordes. Kommande renoveringar: Enligt föreningens underhållsplan planeras endast ett mindre omfattande underhåll under 2026, utöver de löpande reparationer och åtgärder som uppstår vid behov. Föreningen avsätter dessutom medel för framtida större renoveringar och underhållsarbeten. En ny underhållsplan antogs under våren 2024 och omfattar en 30-årig planeringsperiod från 2025 till 2055, vilket bidrar till en långsiktig och strukturerad förvaltning av fastigheten. Föreningen fonderar pengar för framtida större renoveringar, även om det kommer dröja många år innan sådana blir aktuella. En ny underhållsplan antogs i våren 2024 vilket innebär att periodiskt underhåll sker efter en 30-årig underhållsplan (2025 till 2055), information hämtad från föreningens hemsida 2025-09-10. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Garage i direkt anslutning till husen. Föreningen har 70 stycken garageplatser och 20 mc-platser som föreningens medlemmar kan hyra. Alla hissar i föreningen har anslutning till garageplanet. Garageplats kostar för närvarande 1045 kronor per månad för medlemmar och mer för externa hyresgäster. MC/mopedplats kostar 300kr/månad. I övrigt gäller Solna stads gatuparkering och boendeparkering.

Ekonomi

Pris	4 695 000 kr
Månadsavgift	4 347 kr I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, sophämtning, lägenhetsförråd samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer med 259 kr/mån. Varmvatten och hushållsel debiteras separat varje månad till respektive hushåll baserat på faktisk förbrukning.
Indirekt nettoskuldsättning	603 671 kr
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.31041%

Driftkostnader

El	3 600 kr/år
Försäkring	2 400 kr/år
Summa	6 000 kr/år Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Personer i hushållet	3