Johan Enbergs väg 19

SÅLD
KOMMANDE FÖRSÄLJNING
Slutpris
4 600 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Hiss Balkong Byggnadsår
2 68 kvm 4 322 kr Ja Ja 1969
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Johan Enbergs väg 19
Postadress 171 62 SOLNA
Område Västra Skogen
Kommun Solna
Rum 2
Boarea 68 kvm
Hiss Ja
Byggnadstyp Flerbostadshus
Balkong Ja
Byggnadsår 1969
Slutpris 4 600 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1969
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2017-03-20)
Energiklass F

Föreningen

Namn BRF Översten 1
Byggnadsår 1969
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769604-1800
Om föreningen Bostadsrättsförening Översten 1 omfattar två hus och 85 lägenheter på Johan Enbergs väg 19 och 23 i området Västra Skogen som ligger i Solna Kommun.
Gemensamma utrymmen Tvättstuga, barnvangsrum, cykelrum
Föreningens ekonomi Avgiften höjdes 40% i september 2023 i samband med kommande stambyte.
Äkta förening Ja
TV/bredband Varje lägenhet har tillgång till bredband via Bredband2, kabel-TV genom Tele2.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja
Renoveringar Genomförda renoveringar i fastigheten
2022
Genomsyn av cykelutrymmen och installation av cykelpump.
Upprättande av uppdaterad underhållspan för fastigheten.
Förstudie kring föreningens stammar och vattenledningar.
Ny inredning i tvättstugan.
Uppstart av stambytesprojekt och projektering.

2021
Totalmodernisering av hiss, maskineri och styrsystem.
Modernisering av ventilationsaggregat och styrsystem.
Injustering och rensning av ventilation i samtliga lägenheter.
Byte av teknisk förvaltare till Nabo.
Byte till automatisk LED belysning i hela fastigheten.
Uppfräschning av trädgård och bevattningssystem.

2020
Införande av gemensam el
Renovering av tvättstugor
Injustering av värmesystemet och byte av stamventiler

2019
Byte till LED belysning i trapphus och på våningsplanen även med nödbelysning. Utgångar på baksidan försedda med utrymningsarmatur och batteribackup.
Avgasare och magnetitfilter för rening av systemvätskor i fjärrvärmecentralens radiator- och ventilationssystem.
Stamspolning och genomgång av samtliga stammar.

2017
OVK besiktning. Polering av golv på samtliga våningsplan.

2016
Godkänt bygglov gällande skjutdörrsparti mot balkong.
Byte av låssystem, installation av porttelefon.

2015
Utbyte av entréhandtag, utebänk, utbyte takplattor i JEV 19.
Renovering av värmesystem med byte av undercentral till fjärrvärme.

2014
Sanering av PCB från balkongerna och byte av fönster mot balkong och balkongdörr.

2012
Stamspolning och genomgång av samtliga stammar

2011
Utbyte och nyinstallation av yttre belysning.
Renovering av entréer och yttertak ovanför entré.

2010
Sanering PCB av glasbetongen i trapphuset.

2006
Renovering av hisskorg.

2002
Utbyggnad & inglasning balkonger, fasadrenovering.

Före 2000
Utbyte av samtliga fönster utom mot balkong gjordes av Solnabostäder innan ombildning till BRF.

Planerat
Fortsatt arbete och projektering inför kommande stambyte.
Byte till modernt nyckelsystem för att höja säkerheten och framtidssäkra låssystemet.
Sänka sopkostnaderna genom att placera våra sopor i soprummet i stället för de öppna kärl vi har idag. På den platsen kärlen står idag planeras cykelparkering.
Fortsatt arbete med föreningens skyddsrum och förbättringar.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering Gatuparkering gäller. Kontakta Solna Stad för mer information.

Ekonomi

Pris 4 600 000 kr
Månadsavgift 4 322 kr
I medlemsavgiften ingår värme, vatten, bredband, bostadsrättstillägg och kabel-tv från Comhem. El debiteras individuellt utöver medlemsavgiften.
Indirekt nettoskuldsättning 1 kr
Emillio Afram Reg. Fastighetsmäklare 070 020 22 26 emillio@bergetsro.se