Johan Enbergs väg 46B

- FANTASTISK BOSTAD MED EN UTHYRNINGSDEL MED FRI UTHYRNING
- 3 STAMBYTTA BADRUM FRÅN 2024
- STABIL FÖRENING MED SAMTLIGA STÖRRE RENOVERINGAR BAKOM SIG

Välkommen till Johan Enbergs väg 46B– en fyrarummare om 100.9 kvm med en uthyrningsdel och en balkong. Bostaden ligger på våning 2 av 7 med ett underbart … solläge på balkongen. En chans att sätta sin prägel på kök och ytskikten!

Här får du ett hem utöver det vanliga med tre nyrenoverade badrum, en bra planerad bostad med ett socialt vardagsrum som smälter samman med det köket. De välplanerade sovrummen ger gott om plats för hela familjen, medan de generösa fönsterpartierna skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Det finns även möjlighet att glasa in balkongen som många utav grannarna gjort.

Utöver huvudbostaden finns en uthyrningsdel med egen ingång och stilfullt badrum – perfekt för extra inkomster eller generationsboende. Du kan enkelt skapa ett kök och hyra ut delen utan tillåtelse från föreningen.

Brf Marskalken 2 är en välskött och stabil bostadsrättförening med friköpt mark och värdefulla tillgångar i en hyresrättslägenhet.
Som medlem i föreningen har ni tillgång till såväl övernattningsrum, samlingslokal, hobbyrum, tvättstuga, cykel- och barnvagnsförvaring samt rymliga förråd.

Från bostaden är det ca 2 min promenad till T-bana Västra Skogen som tar dig till T-Centralen på ca 7 min. Det går dubbla tunnelbanelinjer till Västra Skogen, vilket innebär att väntetiden är minimal. Här finns även utmärkta cykelvägar till City och Vasastan på ca 15 minuter. För den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm och norrut. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus, samt inom kort avstånd till trevliga promenadstråk längs med vattnet mot Karlbergs slott alt. vidare till Kungsholmen och Vasastan. På ca 10 min promenad nås även Solna Centrum med allehanda närservice och vårdcentraler.

Det här är ett boende som kombinerar funktionalitet och extrainkomst– en chans du inte vill missa!

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

5 295 000 kr

Rum 4 Boarea 100.9 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 7 399 kr Våningsplan 2/7 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1969

Utgångspris	5 295 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Johan Enbergs väg 46B
Postadress	171 61 Solna
Område	Västra Skogen
Kommun	Solna
Rum	4
Boarea	100.9 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2/7
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1969

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1969
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-07-18)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Marskalken nr 2
Byggnadsår	1969
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769604-1644
Om föreningen	Föreningen förvärvade 2000-11-30 fastigheten och har 90 lägenheter varav 86 är upplåtna med bostadsrätt och 4 är upplåtna med hyresrätt. Boytan är 7884 kvm och den totala ytan är 8040 kvm.
Gemensamma utrymmen	-Tvättstuga -Grovsoprum -Fritidslokal -Hobbyrum -Övernattningslägenhet
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	90 (varav 4 hyresrätter)
TV/bredband	TV: Tele2, analogt basutbud ingår i avgiften Bredband: Bredband2, ingår i avgiften 1000/1000
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2011 • Stamrensnig • Installation av vattenreningssystem i undercentralen 2013 • Iordningsställande av rekreations- och lekyta 2014 • Installation av porttelefon och kodtaggar • Info rskaffning av nytt nyckelsystem 2015 • Renovering av fla ktrum • Byte av reglerutrustning i fla ktrum och undercentral 2016 • Besiktning och spolning av stammar. • Byte av belysning pa vinden. • Justering av ventilationen och efterfo ljande kontroll medfo rde godka nd OVK. 2017 • Radonunderso kning, resultatet visade va rden va l under faststa llda gra nsva rden. • Ä tga rdande av dra nering i genomga ngen mellan port 42 och 44. • Konvertering av ett grovsoprum fo r att mo jliggo ra hantering av matavfall. 2018 • Belysning utbytt i matavfallsrummet • Hja rtstartare inko pt • Odling i pallkrage 2019 • Nytt bokningssystem fo r tva ttstugan • Uppgradering av den gemensamma lekytan 2020 • Nya torkska p till tva ttstugan • Uppdatering av bredbandet till 1000/1000 2022 • Stambyte 2024 • Relining bottenplatta samt tvättstuga Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Ekonomi

Pris	5 295 000 kr
Månadsavgift	7 399 kr Inkl vatten och värme, Tv och bredband2,1000/1000
Indirekt nettoskuldsättning	720 707 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.3417%