Johan Enbergs väg 7

KOMMANDE

- PERFEKT PLANERAD 3:A MED INGLASAD BALKONG
- HÖGT UPP PÅ VÅN 5 MED INSYNSFRITT LÄGE OCH FIN UTSIKT
- SKULDFRI OCH VÄLSKÖTT FÖRENING MED GOD EKONOMI
- GÅNGAVSTÅND TILL MÄLAREN, BADPLATSER & NATUR

Varmt välkommen till denna smakfulla trea högt upp i de populära punkthusen på Johan Enbergs väg. Här bor du … i en av områdets mest eftertraktade bostäder – ljus, insynsfri och med en fantastisk inglasad balkong i soligt läge.

Interiören präglas av ljusa väggar, genomgående fint golv, stilrena materialval som skapar en harmonisk helhet. Köket har ljus inredning, full maskinell utrustning och en naturlig matplats vid det stora fönstret – härifrån njuter du av en utsikt som är svårslagen. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med direkt access till den stora inglasade balkongen. Fräscht badrum med allt man önskar sig. Bostaden kompletteras av en liten tvättstuga med både tvätt- och torkmaskin samt goda förvaringsmöjligheter i garderober och en väl tilltagen klädkammare.

Brf Solna Majoren är en förening som är skuldfri och mycket välskött, vilket ger både trygghet och låga avgifter. Föreningen består av 2 bostadshus med totalt 81 bostadsrätter och 3 hyresrätter, vilket innebär ett friskt kapitaltillskott till föreningen när dessa avyttras.
I föreningen finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga samt torkrum. Och sedan 2023 även övernattningslägenhet för gäster till medlemmar.

Läget är lika attraktivt som bostaden. Här bor du med Mälarens vatten en kort promenad bort – perfekt för ett morgondopp eller bad under sommaren. Området är lummigt och rofyllt, samtidigt som du har tunnelbanan inom bekvämt avstånd och når city på bara några minuter.

Från bostaden är det ca 2 min promenad till T-bana Västra Skogen som tar dig till T-Centralen på ca 7 min. Det går dubbla tunnelbanelinjer till Västra Skogen, vilket innebär att väntetiden är minimal. Här finns även utmärkta cykelvägar till City och Vasastan på ca 15 minuter. För den bilburne är det lätt att komma ut på Essingeleden för vidare färd på E4 förbi Stockholm och norrut. Det är även goda tvärförbindelser med buss, bl.a linje 123 (Vreten-Solna C), 152 (Älvsjö-Liljeholmen-Bromma Flygplats) och 507 (S:t Eriksplan via Karolinska). I närområdet finns bl.a. Huvudstabadet, Pampas Marina och Huvudsta Ridhus, samt inom kort avstånd till trevliga promenadstråk längs med vattnet mot Karlbergs slott alt. vidare till Kungsholmen och Vasastan. På ca 10 min promenad nås även Solna Centrum med allehanda närservice och vårdcentraler.

Det här är ett boende som kombinerar lyx, funktionalitet och en enastående utsikt – en chans du inte vill missa!

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Läs mer

Rum 3 Boarea 78 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 370 kr Våningsplan 5/10 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1969

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Johan Enbergs väg 7
Postadress	171 62 Solna
Område	Västra Skogen
Kommun	Solna
Rum	3
Boarea	78 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	5/10
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1969

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1969
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-06-03)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Solna Majoren
Byggnadsår	1969
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769604-3251
Om föreningen	Föreningens fastighet är geografiskt belägen i Solna kommun och har fastighetsbeteckning Majoren 1. Föreningens fastighet omfattar 2 byggnader innehållande 81 st bostadsrätter och 3 st hyresrätter. Byggnadsåret är 1969. Fasigheten är upplåten med äganderätt. Den totala bostadsytan för fastigheten är 6 076 kvm, varav 5 853 kvm avser bostadsrätt och 223 kvm avser hyresrätt.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, gästlägenhet, förråd för cyklar och särskilt avskilt utrymme för barnvagnar. I tvättstugorna finns det tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, mangel och ett torkrum.
Föreningens ekonomi	Inga planerade höjningar under 2026 enligt mail från styrelsen 2026-03-30.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	81
Lokaler	3 st
TV/bredband	Kabel-tv via Tele 2. Internet via Bredband2, som ingår i månadsavgiften. Bredbandsbolaget och Tele 2.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande accepteras men de som bor i lägenheten måste vara folkbokförd på adressen. Så kallad ” föräldrafinansiering” accepteras.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2025 Byte av horisontella köksavloppsstammar i källarna, från tvårumslägenheternas stammar. 2025 Förbättring av skalskydd, alla inpasseringsbrickor byts ut. 2024 OVK utförd (godkänd) 2024 Plantering av häck utanför 9:an för bättre insynsskydd. 2023 Installation av ”värmesmart”. (besparingssystem för värme) 2023 Färdigställning av gäst/övernattningslägenhet. 2022 Byte av styrsystem och motorer för ventilation. 2022 Uppsnyggning/ansiktslyftning av trädgårdar vid båda fastigheterna. 2022 Spolning av avloppsstammar utfört. Samt teknisk utvärdering av dessa. 2022 Byte av låssystem (s.k. skalskydd byts ut). 2022 Uppsnyggning av tvättstugor samt ny tvättutrustning i båda fastigheterna. 2021 Byte av UC och kulvert för fjärrvärme 2018 PCB & asbestsanering på balkonger 2018 Byte fönster och dörrar till balkonger 2017 Renovering av entréer och entrétak 2016 LED-belysning installerades i båda fastigheterna. 2014 Dränering runt fastigheterna. 2013 Hissrenovering båda fastigheterna. 2003 Fasad och balkongrenovering. 2001 Brf köpte fastigheterna. 2000 Fönstren byttes. 1969 Fastigheterna byggdes. Kommande renoveringar: Nästa tekniska utvärdering av avloppsstammar är för närvarande planerad till 2032 med en genomspolning 2027. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan hänvisar sina medlemmar till Parkering i Solna.

Ekonomi

Månadsavgift	4 370 kr Ink värme och vatten, TV (Basutbud Tele 2, Internet (bredband 2).
Indirekt nettoskuldsättning	0 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.3176%