Johannesgatan 2

I hjärtat av Stockholms innerstad invid Johannesparken finner man 'Winberghska huset" anno 1855 och denna trerummare i absoluta toppskick. Lägenheten erbjuder två bra sovrum varav ett väldigt rymligt, stort badrum och kök i stilren sober design, balkong och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Lägenheten har flertalet bevarade originaldetaljer …från byggåret såsom generös takhöjd, höga golvsocktar, breda plankgolv, speglade dubbeldörrar och vackra fönsternischer. Välskött förening med flertalet av de större renoveringarna utförda samt låga stabila avgifter.

Lägenheten besitter många eftersökta kvalitéer såsom lugnt men centralt läge, generös takhöjd, stora fönster med djupa fönsternischer. Hela lägenheten känns rogivande inte minst för att lägenheten ligger på lugn enkelriktad gata med minimal trafikering utanför.

Bostaden disponeras enligt följande; hall med praktisk och vacker förvaring via platsbyggda garderober samt avhängning. Vackert stengolv från byggåret. Kök och vardagsrum i öppen social planlösning med möjlighet till stor matplats invid lägenhetens stora fönsterpartier. Kök från Kvikk med köksö. Mycket gott om förvaring hela vägen upp då man har utnyttjat lägenhetens takhöjd till fullo. Väldisponerade arbetsytor i valnöt. Maskinell utrustning; integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, inbyggd micro, både induktionshäll och gashäll samt vinkyl.

Master bedroom med entre via dubbeldörrar och två fönster mot lugna Johannesgatan. Stor inbyggd garderobsvägg och plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang om så önskas. Sovrum 2 har plats för säng och skrivbord. Bra förvaring via två garderober. Stort härligt badrum med fönster som totalrenoverades 2016/17. Helkaklat stilrent badrum med golvvärme och infällda spotlights. Wc, stort handfat med kommod, vikbara duschväggar, smart förvaringsskåp, kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork. Lägenheten genomgick en större renovering 2013 där bland annat elen byttes ut och frästes in i väggarna. Samtlig belysning i lägenheten är dimbar. Till lägenheten hör ett väldigt rymligt källarförråd om ca 10 kvm.

Här bor du på attraktivt cityläge i gränslandet mellan såväl Östermalm som Vasastan med närhet till Humlegården, Birger Jarlsgatan och Sveavägen. På kort promenadavstånd når du Stureplan, Biblioteksstan och Nordiska Kompaniet med ett flertalet välkända krogar och restauranger på vägen. Läget är fantastiskt, en liten oas mitt i City med Johannesparken runt hörnet och endast fem minuters promenad till Stureplan.

Läs mer

Utgångspris

8 995 000 kr

Rum 3 Boarea 77 kvm Månadsavgift 3 095 kr Våningsplan 1/3 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1855

Utgångspris	8 995 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Johannesgatan 2
Postadress	111 38 STOCKHOLM
Område	Norrmalm/Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	77 kvm
Våningsplan	1/3
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1855

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1855
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-11-17)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Norra Spinnhuset
Byggnadsår	1855
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716421-9037
Om föreningen	Brf Norra Spinnhuset ar en äkta bostadsrättsfOrening som bildades år 1992 och förvärvade fastigheten år 2001. Föreningen består av 21 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Fastigheten byggdes år 1855 och består av två flerbostadshus, ingång från David Bagares gata 22 och Johannesgatan 2. Marken är upplåten med tomträtt, tomträttsavgälden omförhandlades 2017 och skall omförhandlas 1 Januari 2028.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, Uteplats, Cykelförråd, Barnvagnsförråd
Föreningens ekonomi	Inga planerade förändringar i dagsläget (2025-09-22)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Nej
Antal lägenheter	21
TV/bredband	Kabel-TV: (Com Hem) Tele2 (ingår i avgiften) Internet: (Bredbandsbolaget) Telenor (ingår i avgiften)
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Det beror på barnets ålder. Man måste vara myndig.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Renovering av terrass efter vattenskada Fasadrenovering o målning av fasaden mot gatan. 2024 Byte av vattenmätare. 2024 Serviceavtal för röklucka upprättat 2024 Målning och reparation av fasad mot gatan 2023 Service av samtliga maskiner i tvättstuga har utförts. 2023 Årlig service av ventilationssystem i lokaler har utförts. 2023 Årlig service av hiss. 2023 Årlig service av röklucka 2023 Byte av undercentral. 2022 Byte av takfläkt. 2022 Renovering av pentry i hörnlokalen på DBG. 2022 Service av samtliga maskiner i tvättstuga har utförts. 2022 Årlig service av ventilationssystem i lokaler har utförts. 2022 Årlig service av hiss. 2022 Målning av samtliga tak genomfördes. 2021 Service av samtliga maskiner i tvättstuga har utförts. 2021 Årlig service av ventilationssystem har utförts. 2021 Årlig service av hiss. 2021 Radonmätning. 2021 Viss renovering av lokal i gårdshuset 2020 Service av samtliga maskiner i tvättstuga har utförts. 2020 Årlig service av ventilationssystem har utförts. 2020 Årlig service av hiss. 2020 Ny tvättmaskin har installerats och ersatt en gammal. Service av samtliga maskiner i tvättstuga har utförts. 2019 Årlig service av ventilationssystem har utförts. 2019 Översyn av takfläktar har skett. 2019 Målning och uppfräschning av trapphus, entréer och soprum, nya gångmattor har installerats, liksom kompletterande belysning i entréerna. 2018 Del av avloppsrör i källaren har bytts ut. 2018 Ny knappanel i hissen installerades. 2018 Stamspolning. 2017 Flytt av rördragningar i entré Johannesgatan. 2017 Viss renovering av Happify´s lokal (kontor DBG) 2017 Nytt lås i port Johannesgatan. 2017 Renovering och målning av fasaden mot gården. 2016 Renovering av SubDVD´s lokal. 2016 Renovering av Safe Return´s lokal, gårdshuset. 2016 Byte cirkulationspump VVC. 2016 Byte trafos 2st takfläktar . 2016 Renovering och målning av fasaden mot gatan. 2015 Portlås i entrén på Johannesgatan har bytts ut. 2015 Planerade renoveringar: Stamspolning av fastighetens stammar. Översyn av takfläktar som servar lägenheterna. Terrassrenovering Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har ej tillgång till garageplats. Parkering på gatan med boendeparkering.