John Ericssonsgatan 18

KOMMANDE

Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa, högt belägen på femte våningen, med en rymlig kungsbalkong som bjuder på vidsträckt utsikt över takåsarna, belägen på en av Kungsholmens mest eftertraktade adresser, mellan Hantverkargatan och Norr Mälarstrand.

Lägenheten är smakfullt renoverad och har en optimal planlösning i klassisk, tidig funktionalistisk …stil. Här möts bevarade originaldetaljer och genomgående stilrena materialval, vilket skapar en harmonisk och tidlös känsla. Vacker fiskbensparkett, generös takhöjd, fina snickerier och praktisk inbyggd förvaring är bara några av de detaljer som sätter prägel.

Vardagsrummet är ljust och luftigt, med gott om plats för både soffa och soffbord, och härifrån nås den stora balkongen med utsikt över takåsarna. Den inre hallen binder på ett öppet och naturligt sätt samman vardagsrummet och köket, och erbjuder både möblerbara ytor och förvaring i flera garderober. Köket är stilrent inrett med vita luckor, ljus bänkskiva och gott om förvaringsmöjligheter i såväl under- som överskåp. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och köksfläkt. Sovrummet ligger avskilt och nås via vardagsrummet. Här finns plats för en dubbelsäng, ett fönster i skyddat läge, trägolv och väggar målade i en varm beige ton. Badrummet är helkaklat och rymligt, utrustat med dusch, wc samt tvättställ med kommod. Dessutom finns förvaring i två bevarade inbyggda garderober.

Brf Päronträdets Operavänner är en äkta förening som äger marken. Föreningen förvärvade fastigheten 2012 och har idag en belåning på cirka 5 000 kr/kvm. Sedan köpet har lånen halverats och styrelsen arbetar fortsatt aktivt med att minska skuldsättningen och har inga planer på att höja avgiften. Fastigheten, uppförd 1935, är utrustad med hiss och rymmer totalt 42 lägenheter, varav en upplåts som hyresrätt samt tre kommersiella lokaler. I föreningen finns cykelparkering på gården, tvättstuga samt en trivsam innergård med utemöbler och grillplats.

John Ericssonsgatan är attraktivt och vackert belägen på Kungsholmen, här finner du en unik möjlighet att leva din vardag i symbios med Stockholms livfullhet och samtidigt njuta av den avslappnade atmosfären med trevliga promenadstråk längs vattnet vid Norr Mälarstrand. Kungsholmen erbjuder mysiga bagerier, restauranger och ett lugn att längta till. På bara några få minuters promenad är du mitt i stadens härliga puls, stora utbud av restauranger, shopping, Centralen/Arlanda Express och övriga kommunikationer.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Rum 2 Boarea 40 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 1 688 kr Våningsplan 5/6 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1935

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	John Ericssonsgatan 18
Postadress	112 22 Stockholm
Område	Kungsholmen nedre
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	40 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	5/6
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1935

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1935
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-09-16)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Bostadsrättsföreningen Päronträdets Operavänner
Byggnadsår	1935
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769612-0489
Om föreningen	BRF Päronträdets Operavänner är en äkta bostadsrättsförening på John Ericssonsgatan 18 i centrala Stockholm. Föreningen bildades 2005 och äger fastigheten som uppfördes 1935, vilket ger huset en tidstypisk charm och karaktär. Totalt består föreningen av drygt fyrtio lägenheter med en sammanlagd boarea på drygt 2 500 kvadratmeter.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, grovsoprum, cykelställ med tak samt uteplats med grill, två bord och tillhörande stolar.
Föreningens ekonomi	Inga planerade avgiftshöjningar för 2026 enligt mail från styrelsen 2025-12-17.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	42 (varav 1 hyresrätter)
Lokaler	3 st
TV/bredband	Tele2:s basutbud för TV samt Tele2:s bredband upp till 100 Mbit/s.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	2024 Ny cirkulationspump och ny regelcentral till fastighetens fjärrvärmesystem 2023 Fyra balkonger byggda mot John Ericssonsgatan och två balkonger mot gården bekostade av resp. lägenhetsinnehavare. 2023 Ny automatisk dörröppnare till entrén 2023 Byte av dörrarna mot gården och gatan, vid gången från gatan till gården 2023 Ny motor och dörrstyrning för hissgrinden 2021 Översvämningslarm för pumpgrop i källaren 2021 Trädbeskärning 2021 Stamspolning 2020 Nytt expansionskärl för husets värmesystem 2020 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) bostäder 2020 Nytt torkskåp i tvättstugan 2020 Stamspolning 2020 Tre balkonger byggda mot gården bekostade av resp. lägenhetsinnehavare. 2019 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) biografen Manhattan 2019 Byte av ekonomisk förvaltare till Fastighetsägarna Service AB 2018 Ny dörr till källartrappan 2018 Entrén: Ny namntavla och ny belysning 2018 Bredband utan extra kostnad till alla medlemmar 2018 Säkerhetsanordningar på taket 2018 Godkänd radonmätning 2017 Ny tvättmaskin i tvättstugan 2016 Upprustning av gården: Trädäck, cykelstall med tak, nya trädgårdsmöbler m.m. 2015 Målning och renovering av fönstren mot innergården 2015 Ny underhållsplan för perioden 2015 2029 2014 Hissen: Ny inredning och automatisk dörrstängare 2014 Målning, renovering och bullerisolering av alla fönster mot gatorna 2014 Rensning av husets ventilationskanaler 2014 Elva balkonger byggda mot gården bekostade av resp. lägenhetsinnehavare. 2013 Nya termostater i alla lägenheter 2013 Ombyggnad av vind till bostäder 2013 Renovering av tvättstugan 2013 Byte av el-system till trefas 2013 Byte av äldre rör och vattenledningar 2013 Stambyte i fyra lägenheter 2013 Byte av stamregleringsventiler Större framtida planerade underhåll: 2026 OVK 2027 Utbyte maskiner i tvättstugan 2029 Ommålning av fönster mot gatorna (Kontrollerat ur Årsredovisning 2024) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Boendeparkering gäller i området.