Kallskärsgatan 3

SÅLD

Välkommen till en hemtrevlig och välplanerad lägenhet där klassisk charm möter modern funktionalitet.

Här erbjuds en bostad med generösa ytor, fint ljusinsläpp och en genomgående trivsam atmosfär. De vackra detaljerna samspelar med smarta förvaringslösningar och skapar ett hem som är lika praktiskt som inbjudande.

Redan vid första steget in …

Slutpris

6 600 000 kr

Rum 2.5 Boarea 51 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 2 973 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1935

Slutpris	6 600 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Kallskärsgatan 3
Postadress	115 33 Stockholm
Område	Östermalm - Gärdet
Kommun	Stockholm
Rum	2.5
Boarea	51 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1935

Bostaden är registrerad som 1,5 rok, men disponeras som 2,5 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1935
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-11-09)
Energiprestanda primärenergital	171 kWh/kvm och år
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Reveljen 1 & 11
Byggnadsår	1935
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716419-4446
Om föreningen	Brf Reveljen 1 & 11 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har 1 hyreslägenhet och 83 bostadsrätter om totalt 6 124 kvm och 3 lokaler om 145 kvm. Byggnadernas totalyta är 6 269 kvm. Husen är byggda 1935 i funkisstil och är kulturmärkta (grönmärkta).
Gemensamma utrymmen	Barnvagnsrum Cykelrum Tvättstuga
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, enligt mail från styrelsen 2026-10-02.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	84 (varav 1 hyresrätter)
Lokaler	2 st
TV/bredband	Bredband från Ownit (1000/1000Mbit/s), TV (basutbud) och IP telefoni (Telenor)
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen kan acceptera delat ägarskap t.ex. 10 % / 90 %, om förälder äger 90 % och barn som bor i lägenheten 10 %. Kontakta Styrelsen i varje enskilt fall.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2025 Ny takfläkt installerad 2024 Installation av sophämtningskärl på gård 2024 Målning av källare och tvättstuga 2023 Relining av avloppsstammarna i källare, stamspolning 2022 Installation av sorteringskärl för avfall, ny tryckstegringspump 2021 Renovering av värmecentral, installation av laddstolpe 2020 Byte av glaspartier i kommersiella lokaler 2018 Renovering av hiss 2017 Uppgradering av trädgården, stamspolning 2016 Renovering av fönster, renovering av tak slutfört 2015 Renovering av tak påbörjad, renovering av hissar slutförd 2014 Renovering och uppgradering av hissar 2013 Installation av fiber 2012 Målning av trapphus 2011 Målning av yttre 1993 Stambyte och badrumsrenovering 1993 Byttes el-stigare 1988 Renoverades fasaden Planerade renoveringar: 2026 Renovering av balkonger samt relining av ventilationskanal (H11) (Pågående 2026-10-02) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har en parkeringsplats som hyrs ut inom föreningen i tvåårsperioder. Parkeringsplatsen hyrs ut till högstbjudande i anbudsgivning. Boendeparkering finns i området till en kostnad om 1600kr/mån. Du ansöker själv om tilltstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Pris	6 600 000 kr
Månadsavgift	2 973 kr Ink värme, vatten (Obligatoriskt tillägg för bredband/Tv på 184kr/mån) Tillhörande vinds- och källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	106 737 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.85743%