Kammakargatan 19

SÅLD

En charmig trea med balkong mot innergården och en fungerande eldstad!

Nu finns chansen att förvärva denna välplanerade bostad om 3rok, högt upp i huset. En yteffektiv och modern bostad som utsmyckas av vackra originaldetaljer. Redan vid entrén möts du av bostadens genomgående starka ljusinsläpp tack vare bostadens fönsterpartier …

Slutpris

7 450 000 kr

Rum 3 Boarea 65 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 666 kr Våningsplan 4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1937

Slutpris	7 450 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Kammakargatan 19
Postadress	111 60 Stockholm
Område	Norrmalm/Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	65 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1937

Enligt föreningens register är lägenheten registrerad som 2 rok, men disponeras idag av säljarna som 3 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1937
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	F

Energideklaration

Status	Utfört (2021-02-04)
Energiprestanda primärenergital	144 kWh/kvm och år
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF Rörstrand 26
Byggnadsår	1937
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769610-1422
Om föreningen	BRF Rörstrand 26 är en äkta förening som äger marken. Fastigheten Stockholm Rörstrand 26 är ett flerbostadshus i sten i 5 våningar. Innergården är överbyggd med källarutrymmen under hela byggnaden. Fastigheten bebyggdes 1937. Av total uthyrningsbar yta är 953 kvm bostäder, 305 kvm lokal. 20 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. En lokal (305 kvm) är upplåten med hyresrätt.
Gemensamma utrymmen	Föreningen har en gemensam tvättstuga på entréplan. Som boende har du även tillgång till föreningens innergård med uteplats samt en solig takterrass med utsikt över staden.
Föreningens ekonomi	Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, kontrollerat 2026-09-25. Årsredovisning 2025: Föreningen har en stabil ekonomi. Under 2025 redovisades ett positivt resultat om 220 428 kr och ett sparande om 276 kr/kvm. Föreningens lån uppgick vid årsskiftet till cirka 12,4 Mkr, motsvarande 13 010 kr/kvm bostadsrättsyta. Föreningen hade vid årets slut cirka 1,64 Mkr i kassa och bank. De två fastighetslånen uppgick till cirka 5,45 Mkr respektive 6,95 Mkr och hade vid årsskiftet räntor om 2,71 % respektive 2,87 %. Föreningen har även intäkter från en lokal, vilka under 2025 uppgick till cirka 518 000 kr.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	20
Lokaler	1 st
Tillåts juridisk person	Ej angiven
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 2025 - Ny tvättmaskin 2025 - Obligatorisk ventilationskontroll 2024 - Brandsläckare och brandfiltar till trapphuset 2023 - Rullstolshiss i entrén 2023 - Ny fjärrvärmecentral 2022 - Högtrycksspolning 2021 - Radonmätning 2021 - Renovering av ytskikt (hyreslokal) Sotning 2020 – Nytt ventilationssystem (hyreslokal) 2020 – Ny elcentral (hyreslokal) 2020 – Renovering av ytskikt (hyreslokal) 2020 – Skyltar/belysning för nödutgång (källaren) 2020 – Ny brandlucka 2017 – Takfläkt 2017 – Ny torktumlare 2017 – Fastighetsboxar i entré 2017 – Säkerhetsdörrar – Gemensamt inköp 2015 – Installation av rörelsestyrd LED-belysning i trapphus 2015 – Ytskikt tvättstuga 2011 – Träaltan innergård 2011 – Expansionskärl 2011 – Nya vattenpumpar 2008 – Takfläkt 2007 – Renovering hisskorg/byte panel/fanér 2006 – Målning trapphus 2004 – Stambyte 2004 – Elstigar 2005/2006 – Takomläggning ( i samband med byggnation av vindslägenheter) 2006 – Drivsystem för hiss/ bytte maskin, styrsystem, korgvajer 2006 – Ny tvättmaskin + torkskåp Enligt föreningens underhållsplan planeras fönsterrenovering och omläggning av innergården under 2027, i dagsläget inga andra större renoveringar i närtid (Kontrollerat 2026-09-25). Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.

Ekonomi

Pris	7 450 000 kr
Månadsavgift	4 666 kr I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 139/kr mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	637 369 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 5.92646%