Kammakargatan 70

SÅLD

Välkommen till denna ljusa och trevliga två på Kammakargatan 70.

Bostaden erbjuder ett stilrent kök med vita köksluckor och bänkskivor i marmor med matchande stänkskydd som tillsammans skapar en tidlös känsla. Här finns integrerad kyl, frys och induktionshäll samt plats för en mindre matgrupp.

Det generösa vardagsrummet bjuder på …

Slutpris

5 225 000 kr

Rum 2 Boarea 49 kvm Areakälla Enligt mätbevis Månadsavgift 2 502 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Byggnadsår 1946

Slutpris	5 225 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Kammakargatan 70
Postadress	111 24 Stockholm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	49 kvm
Areakälla	Enligt mätbevis
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1946

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1946
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-11-11)
Energiprestanda primärenergital	139 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Berget 12
Byggnadsår	1946
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769606-1758
Om föreningen	Fastigheten bebyggdes 1946 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 2009. Föreningen har 1 hyreslägenhet och 84 bostadsrätter om totalt 4 585 kvm och 11 lokaler om 5 363 kvm. Byggnadernas totalyta är 9 948 kvm. Brf Berget 12 är en äkta förening och äger marken.
Gemensamma utrymmen	Innegård Tvättstuga Takterras Cyckel rum
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, enligt mail från styrelsen 2026-05-13.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	85 (varav 1 hyresrätter)
Lokaler	12 st
TV/bredband	Grundutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften. IPTV kan beställas via Sappa. 1000/1000 Mbit/s fibernät via Bahnhof finns i fastigheten. En obligatorisk avgift för bredbandet på 200 kr per månad och lägenhet tas ut. Inga TV-tjänster ingår utan avtalas separat.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, minsta ägande andel på 10%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025 Åtgärder ventilation efter OVK lägenheter 2024 Renovering av ekportar på Dalagatan och Kammakargatan Karbonatiseringsprov balkonger mot Dalagatan och Kammakargatan 2024 Komplett byte av linhiss i uppgång 6B Åtgärder ventilationssystem lokalhyresgäster OVK för lägenheter (nödvändiga åtgärder genomförs inledningen 2025) Byte av takvärme Byte av tvättmaskin i tvättstuga Byte till RCO-app för inpassage 2023 Uppdatering av trapphusbelysning Brandskyddskontroller eldstäder Ny laddinfrastruktur garage 2022 Uppdatering av underhållsplan Framtagning av informationspolicy Inventering och uthyrning av extraförråd Uppdatering av regler och avtal för medlemsgarage 2021 Uppförande av innergårdar och terrasser Insats mot olovlig andrahandsuthyrning Omvandling och försäljning av lägenhet 18 Omförhandling av lokalhyresgästavtal 2006, 2015 och 2019 Byte av bristfällig belysning i gemensamma utrymmen och på fasad Framtagning av rutin för nyinflyttade Byte av fastighetsförvaltning och skötsel Byte av fastighetsförsäkring Byte av leverantör för takskottning Tecknande av serviceavtal för tvättstugor Byte av torktumlare i tvättstuga 1 Uppgraderat brandskydd i trapphus Installering av varvtalsregulator för lägenhetsventilation Genomgång och uppdelning av elanläggningar för lokaler Omvandling och försäljning av lägenhet 45 Genomgång och uppdatering av diverse löpande avtal för fastigheten Planerade renoveringar: 2026 Spolning av avloppsstammar Oljning av Pergola Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen förfogar över 8 mc-platser och 23 bilplatser, varav 3 har ladd-box för elbil. Det går ej överlåta garageplats vid försäljning eller andrahandsuthyrning av bostadsrätten. Första ködag är tillträdesdag.

Ekonomi

Pris	5 225 000 kr
Månadsavgift	2 502 kr Inkl. Värme, vatten, fastighetsel för allmänna utrymmen, sophantering och fastighetsskötsel. ( Obligatoriskt tillägg på 200 kr för bredband ) Tillhörande vindsförråd.
Indirekt nettoskuldsättning	753 917 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.08053%