Kapellgatan 6

SÅLD

- PERFEKT PLANERAD 2:A MED BALKONG
- LÅG MÅNADSAVGIFT I EN STABIL BRF
- ATTRAKTIVT OMRÅDE MED KOMMUNIKATIONER, RESTAURANGER, CAFÉER & BUTIKER

Varmt välkommen till denna fräscha, perfekt planerade men främst rymliga 2:a om 52. Belägen i trivsamt högt läge på vån 2 i huset, med minimal insyn. Här möts ni …

Slutpris

3 350 000 kr

Rum 2 Boarea 52 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 485 kr Våningsplan 2/3 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1954

Slutpris	3 350 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Kapellgatan 6
Postadress	171 70 Solna
Område	Huvudsta
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	52 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1954

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1954
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-06-21)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	Brf Trädet 7
Byggnadsår	1954
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769609-0773
Om föreningen	Brf Trädet 7 är en äkta förening som äger marken. Föreningen har totalt 21st bostäder. Byggnadsåret är 1954
Gemensamma utrymmen	-Tvättstuga -Cykelrum -Föreningslokal -Innergård
Föreningens ekonomi	I dagsläget finns inga beslut om avgiftshöjning (enligt föreningen 2026-08-17).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	21
TV/bredband	Bredband, telefoni och internet levereras av ComHem och Bredbandsbolaget via fiber.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja. Minsta ägarandel är 10%.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Stambyte badrum, toaletter och kök 2006. Balkonger 2011/2012. Nya fönster 2012. Dränering 2021 Ny trappa till källare 2022 Ny asfalt 2022 Nytt tak 2022 Ny uteplats 2023 Dräneringsarbeten 2025 Tvättstuga 2025 Kommande renoveringar 2026: Föreningen håller just nu på att planera för byte av elstammarna i huset och hoppas kunna få det gjort i år eller möjligen tidigt nästa år. Förhoppningen är att det ska rymmas inom det vanliga investeringsutrymmet. Föreningen ska också göra ett byte av vattenmätare till en som är bättre dimensionerad för denna storlek på fastighet enligt mail från styrelsen 2026-08-17. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 12 st parkeringsplatser. Kostnaden är 317,6 kr/månad. för närvarande 1 ledig plats enligt mail från styrelsen 2026-08-17.

Ekonomi

Pris	3 350 000 kr
Månadsavgift	3 485 kr Inkl Värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på 158 kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	96 935 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 4.22%

Bostadsinformation

Emillio Afram Reg. Fastighetsmäklare 070 020 22 26 emillio@bergetsro.se