Karlbergsvägen 89

SÅLD

Välkommen till denna fantastiska bostad på Karlbergsvägen 89 – en perfekt kombination av klassisk sekelskifteskaraktär och modern funktionalitet. Här bor du i ett stilfullt hem med kakelugnar, höga lister, vackra stukaturer och mörka trägolv som andas historia – samtidigt som allt det praktiska finns på plats för en bekväm vardag.

Det …

Slutpris

7 825 000 kr

Rum 2 Boarea 65 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 381 kr Våningsplan 0.5 Hiss Ja Byggnadsår 1910

Slutpris	7 825 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Karlbergsvägen 89
Postadress	113 35 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	65 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	0.5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1910

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1910
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-12-20)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Brf Karlbergskadetten
Byggnadsår	1910
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716416-5438
Om föreningen	Brf Karlbergskadetten är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Huset byggdes 1910 har har 24st lägenheter samt 3st lokaler.
Gemensamma utrymmen	tvättstuga, föreningslokal med kök, bastu, takterrass, hobby rum/snickeriverkstad, cyckel och barnvagnsförråd, litet grovsopsutrymme
Föreningens ekonomi	Inga planerade förändringar (enligt styrelsen 2025-11-14).
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	24
Lokaler	3 st
TV/bredband	Bredband och TV via Telia.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2024 Fasadrenovering 2023 Spolning av stammar Rening av värmesystem Installation av avfuktare i källaren 2022–2023 Målning av tak 2020 Partiellt stambyte av horisontella stammar i enbart källaren 2019 Uppgradering av fjärrvärmesystemet till Inteligy Upprättning av energideklaration 2017 Installation av ny torktumlare Försäljning av gamla kakelugnar Uppfräschning av källarutrymmen Spolning av köksstammar Målning och uppfräschning av tvättstugan 2016 Byte till säkerhetsdörren till lägenheter i 64:an Översyn av ventilation i hela fastigheten Renovering av lokal i markplan med källarförråd inför ny uthyrning Översyn av rökkanaler Installation av backventil i avloppsbrunn pannrummet 2015 Reparation av putsskador i fasad mot innergård 64:an Pump till värmesystemet utbytt Reparation av läckande avlopp mellan 64:an & 89:an Installation av automatiska dörröppnare Skador på väggar i trapphus 64:an åtgärdade Renovering av lokal på 5:e våningen för försäljning som bostadslägenhet Nytt torkskåp i tvättstugan 1978 Stambyte Kommande renoveringar: 2025 - Sotning och kontroll av rökkanaler Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har inga egna parkeringar.

Ekonomi

Pris	7 825 000 kr
Månadsavgift	3 381 kr I årsavgiften ingår kostnader för bredband, fondavsättningar, kabel-tv, vatten och värme. Obligatoriskt tillägg för balkongfond á 71kr/mån. Tillförande vindsförråd (ca 7 kvm) och förråd i källare ca (4 kvm).
Indirekt nettoskuldsättning	301 372 kr