Kellgrensgatan 10

Välkommen till en attraktiv och välplanerad tvåa där varje kvadratmeter är genomtänkt. Den sociala planlösningen skapar ett inbjudande hem med naturliga ytor för umgänge, där kök och vardagsrum smälter samman på ett stilfullt sätt. Generös förvaring bidrar till ett prydligt och harmoniskt intryck, medan sovrummet erbjuder en lugn och …

Läs mer

Utgångspris

4 495 000 kr

Rum 2 Boarea 53.5 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 593 kr Våningsplan 7 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2015

Utgångspris	4 495 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Kellgrensgatan 10
Postadress	112 51 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	53.5 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	7
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2015

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2015
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-06-05)
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BRF Gladan
Byggnadsår	2015
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769625-8057
Om föreningen	Brf Gladan är en äkta bostadsrättsförening som omfattar totalt 187 bostadsrätter och tre hyreslokaler fördelade på adresserna Kellgrensgatan 10 och Warfvinges väg 18. Huset ligger nära en av Stockholms högsta punkter, så dessa två torn syns vida omkring som en del av Stockholms silhuett. I fasaden är balkongerna anslående med räcken i mässing. I fastighetens gemensamma utrymmen finns ett avancerat säkerhetssystem med kameraövervakning, lås och larm. Trappstädning sköts av kontrakterad städfirma.
Gemensamma utrymmen	Fastigheten har förråd till uthyrning. Fastigheten har även cykel och barnvagnsförråd samt soprum med återvinning av glas och tidningar mm. På husets baksida finns även en trevlig gård. Kontakta vår förvaltare Fastighetsägarna för lediga förråd samt prisuppgifter.
Föreningens ekonomi	Föreningen har länge haft ett starkt kassaflöde och en stabil kassa. Föreningen har även i omgångar amorterat extra på lånen. Avgifterna höjdes från och med 2024-01-01 med 15 procent. Under 2026 planerar föreningen ingen ytterligare avgiftsförändring i dagsläget. (Kontrollerat 2026-02-02)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Nej
Antal lägenheter	187
Lokaler	3 st
TV/bredband	Bahnhof levererar bredband och ansvarar även för leveransen av TV som sker via Sappa Basutbud och bredband ingår i avgiften
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, delat ägare godkänns med en minsta ägarandel om 10 %.
Renoveringar	Kommande renoveringar: (Kontrollerat 2025-06-17) 2025 Uppdatera trådlösa närverket i garaget 2025 Injustering VVS 2025 LEDifiering av armaturer i gemensamma utrymmen 2027 Stamspolning 2027 OVK 2029 Energideklaration Utförda underhåll: 2024 OVK 2023 Renovering övre innergård 2022 Utbyte av tröga hissknappar 2022 Boning av golv entréer 2022 Byte av entréskärmar 2022 Injustering av ventilationen 2021 OVK 2020 Byte av garageport 2019 Inredning och växter till innergårdar 2018 Belysning undre innergård 2018 Laddboxar för elbil 2017 Spaljé undre innergård 2017 Installation av städ- och serviceuttag vid undre innergård 2017 Ny belysningsstyrning för garaget och utebelysning 2017 Uppgradering till LED belysning i hissarna 2017 Nya växter och planteringar vid undre innergård Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	I fastighetens källare finns ett garage i tre plan med ca 154 platser för bil, varav ca 25 laddplatser, och 6 platser för moped/MC som kan hyras av medlemmar och externa företag samt privatpersoner. Medlemmar i föreningen prioriteras. Garaget nås direkt via hissen. Hyra för vanlig garageplats är 1 550 kr/månad och för laddplats är 1 750 kr/månad. Just nu finns det ett antal lediga garageplatser, kö till laddplatserna. (Kontrollerat 2025-06-17)

Ekonomi

Pris	4 495 000 kr
Månadsavgift	4 593 kr Bredband från Bahnhof (1Gbit/s upp och ner), tv från Sappa (med utbudet Sappa Mera). Lägenhets-värme upp till 21 grader samt kallvatten.
Indirekt nettoskuldsättning	1 154 731 kr