Kellgrensgatan 18

KOMMANDE

Välkommen till denna optimalt planerade och stilrena bostad om 42 kvm på attraktiva Kelgrensgatan 18 – ett hem där varje kvadratmeter verkligen nyttjas på bästa sätt. Här bor du högt upp i huset på våning 5 med fint ljusinsläpp, sociala ytor och en härlig balkong mot föreningens lugna innergård.

Lägenheten … präglas av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en luftig och trivsam känsla. Här finns gott om plats för både middagar med vänner och lugna kvällar hemma. Balkongen nås direkt från vardagsrummet och blir under sommarhalvåret en naturlig förlängning av bostaden – en perfekt plats för morgonkaffet eller sena sommarkvällar.

Den smart planerade sovalkoven ramas in av stilrena glasväggar som ger en avskild sovdel utan att stänga ute ljuset. Här ryms enkelt en dubbelsäng, vilket gör bostaden lika välpassad för paret som för singeln som vill ha ett hem med både funktion och karaktär.

Köket är rymligt och genomtänkt med generösa arbetsytor, bra förvaring och allt som behövs för en smidig vardag. Den långa garderobsväggen erbjuder dessutom ovanligt bra förvaringsmöjligheter – något som verkligen höjer känslan av ett praktiskt och välorganiserat hem.

Badrummet är ljust och fräscht med tvättmaskin och moderna bekvämligheter som gör vardagen enkel.

Det här är ett hem som kombinerar smart planlösning med en modern och varm känsla, i ett uppskattat område på Kungsholmen. Här bor ni i populära Brf Lindhagens Backe med ett attraktivt läge på Kungsholmen där stadspuls möter vatten och grönska. Föreningen erbjuder en lugn och trivsam boendemiljö med gemensam innergård, tvättstuga, övernattningslägenhet för medlemmar samt två varmgarage. Samtidigt finns Hornsbergs Strand, restauranger, gym, matbutiker och goda kommunikationer precis runt hörnet – ett perfekt boende för den som vill kombinera cityliv med lugn och bekvämlighet i vardagen.

Område
Här bor ni med direkt närhet till populära Hornsbergs Strand med dess härliga strandpromenad, badbryggor, restauranger och uteserveringar som skapar en levande atmosfär året om. Området präglas av en perfekt kombination av modern stadskänsla och natur nära inpå – med vackra promenadstråk längs vattnet, grönområden och flera träningsmöjligheter samtidigt som all tänkbar service finns runt hörnet. Ett stenkast bort ligger Fridhemsplan där ni hittar ett stort utbud av shopping, restauranger, caféer, matbutiker och service – här finns verkligen allt man kan önska för en smidig vardag. Kommunikationerna är mycket goda med närhet till både gröna tunnelbanelinjen via Thorildsplan och blå linjen via Stadshagen. Flera busslinjer finns dessutom i området och tar er snabbt vidare genom staden. Ett perfekt område för den som vill kombinera det bästa av cityliv med närhet till vatten och lugnare kvarter.

Läs mer

Rum 1.5 Boarea 42 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 082 kr Våningsplan 5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2011

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Kellgrensgatan 18
Postadress	112 18 Stockholm
Område	Kungsholmen
Kommun	Stockholm
Rum	1.5
Boarea	42 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2011

Övrigt
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras idag som 1.5rok.
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2011
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Energideklaration

Status	Utfört
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF Lindhagens Backe
Byggnadsår	2011
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769618-7595
Om föreningen	Fastigheten bebyggdes 2010-2012 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 128 bostadsrätter om totalt 8 993 kvm samt garage om 2 537 kvm. Byggnadernas totalyta är 11 530 kvm.
Gemensamma utrymmen	-Tvättstuga. -Gemensam innergård. -Övernattningslägenhet för medlemmar.
Föreningens ekonomi	För att möta den förväntade kostnadsökningen kommande år beslutades även en höjning av årsavgifterna med 2% från och med 2026-01-01.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Levereras av Ownit TV: basutbudet ”Ownit Bas” ingår i avgiften. Det går att köpa till andra paket. Internet: en (1) router till varje lägenhet ingår i avgiften och hastighetenar har 1000 Mbps för nerladdning och 1000 Mbps för uppladdning till Internet.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen är positiva till gemensamt/andelsägande men alla medlemskapsansökningar provas i varje enskilt fall.
Renoveringar	Utförda historiska underhåll 2022 Radonmätning Stamspolning 2023 Brytskydd samtliga dörrar LED belysning i garage Ny energideklaration 2024 OVK och rengöring av ventilation Tio nya laddplatser Byte av samtliga radiatorventiler och termostater samt injustering 2025 Byte av 2st cirkulationspumpar till värmesystemet Byte av slingtank i underhållscentralen Renovering av trädäck på innergården Planerade underhåll 2026 Byte av resterande cirkulationspumpar Byte av belysning till LED i trapphus och förråd Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Fastigheten har två varmgarage i fastighetens nedre plan.

Ekonomi

Månadsavgift	3 082 kr I månadsavgiften ingår värme och kall- och varmvatten, samt TV och Internet.
Indirekt nettoskuldsättning
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.55556%

Bostadsinformation

Information om försäljning

Information om Budgivning.pdf

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Nathalie Jensen Reg. Fastighetsmäklare 076 000 11 00 nathalie@bergetsro.se