Kirunagatan 72

KOMMANDE

- PERFEKT PLANERAD OCH EXKLUSIVT RENOVERAD 2:A MED BALKONG HÖGST UPP I HUSET!
- POPULÄR OCH A-KLASSAD FÖRENING MED EN STARK EKONOMI & FANTASTISK INNERGÅRD
- ATTRAKTIVT OMRÅDE MED NÄRHET TILL NATUR, KOMMUNIKATIONER, RESTAURANGER, CAFÉER & BUTIKER

Varmt välkommen till denna ljusa, moderna och renoverade tvåa på bästa läge i populära Vällingby!
…Här möts du av ett hem som är stilfullt renoverat med hög kvalitet och genomtänkta detaljer. Lägenheten genomsyras av en luftig känsla, tack vare det stora vardagsrummet och den optimala planlösningen som ger rymd och en behaglig atmosfär. Vardagsrummet, som har gott om plats för både soffa och matsalsbord, blir snabbt hemmets hjärta. Härifrån når du även den soliga balkongen i bästa läge mot den lugna gården, perfekt för att njuta av solen och härliga sommardagar.

Det moderna köket är välplanerat och erbjuder fina materialval samt moderna vitvaror. Här finns en rymlig matplats för 4-6 personer samt gott om arbetsytor och förvaring. Sovrummet är mysigt och inbjudande, med en stor skjutdörrsgarderob som rymmer alla dina kläder och mer därtill. Stilrent och stort badrum som är utrustat med allt du kan tänkas behöva samt förberett för tvättmaskin.

Lägenheten är i genomgående gott skick med vackra materialval, däribland parkettgolv som löper genom hela bostaden, samt eleganta stendetaljer i fönsterbänkarna. Från balkongen kan du blicka ut över den fantastiska innergården som är en grön oas mitt i staden. Innergården är perfekt för avkoppling, sociala tillställningar eller lek med barn.

Brf Kapprocken, med sina 352 lägenheter, är en välskött förening med stabil ekonomi och låga avgifter. Samtliga större renoveringar, såsom stambyte, fönster- och fasadbyte, är redan genomförda. I månadsavgiften ingår värme, vatten, snabbt internet (250/250 mbit via Ownit) samt tillgång till ett stort förråd.

Här bor du i ett område som kombinerar det bästa av två världar – ett centralt läge med närhet till all service du behöver, som shopping, restauranger och kultur, samtidigt som du har grönområden och lugna promenadstråk inom kort gångavstånd. Utmärkta kommunikationer gör det enkelt att ta sig till andra delar av Stockholm. Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet och skapa ditt nya hem i ett av Vällingbys mest eftertraktade områden!

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Rum 2 Boarea 58 kvm Månadsavgift 3 568 kr Våningsplan 3/3 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1955

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Kirunagatan 72
Postadress	162 68 VÄLLINGBY
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	58 kvm
Våningsplan	3/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1955

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1955
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-06-15)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Kapprocken
Byggnadsår	1955
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702002-1668
Om föreningen	Brf Kapprocken är en äkta bostadsrättsförening som för närvarande består av 357 bostadsrättslägenheter samt 17 lokaler om 902 kvm. Den totala ytan uppgår till 22.455 kvm. Föreningen äger med tomträtt fastigheterna Kanslisilket 1, Kanslisilket 4, Kapprocken 1 och Pennkoppen 1. Området är barnvänligt med gårdar med sittgrupper och lekplatser. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko AB. Besök gärna föreningens hemsida: https://kapprocken.se/
Gemensamma utrymmen	- Tvättstugor. Det finns tillgång till totalt tio tvättstugor i föreningen. Stora fullutrustade tvättstugor finns på Kirunagatan 46, Kirunagatan 54 och Abiskovägen 12. Mindre och något enklare utrustade tvättstugor finns på Kirunagatan 30, 32 och 84. - Grovtvättstuga. Inom föreningens område finns 2 grovtvättstugor (Kirunagatan 46, tvättstuga 1, och på Kirunagatan 54, tvättstuga 3). - Cykelförråd finns. - Barnvagnsförråd finns. - Källarförråd och vindsförråd. Det finns två förråd till varje lägenhet, en matkällare samt ett förråd.
Föreningens ekonomi	2024-02-01 höjdes avgiften med 4%. Avgiften kan höjas med någon procent vid årsskifte 2026 men inget beslut taget i dagsläget. (Kontrollerat 2025-06-24 med styrelsen)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Nej
TV/bredband	Bredband och telefoni via Ownit, bredbandstjänsten ingår i avgiften och hastigheten är 250 Mbit/s. TV via Tele2 med basutbud av TV-kanaler som levereras via ditt tv-uttag, basutbudet ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägandeskap accepteras med en minsta ägarandel om 10% och max två ägare på en lägenhet.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2000 - stambyte, tak omlagda och underhållna. Trapphus ommålades i samband med stambytet. Balkonger är renoverade och underhålls löpande. Byte av elstigar. 2008-2009 - fasadrenovering utförd på Kirunagatan 38-52. 2010-2011 - fönsterbyte i samtliga lägenheter. 2010-2011 - renovering av gemensamhetslokalen på Kirunagatan 52. 2011 - Fiberbredband installerat. 2017 - ca mars 2018 Fasadarbeten på Abiskovägen 30-22, Abiskovägen 20-12 respektive Kirunagatan 54-84. 2020 - Fasader Kirunagatan 54-84, Abiskovägen 12-30. 2023 - Relining liggande stammar. Kommande renoveringar: Fasad Abiskovägen 6 renoveras under 2025. Underhåll av fastigheterna görs under åren, inga större renoveringar planerade i dagsläget. (Kontrollerat med styrelsen 2025-06-24)
Parkering	Brf Kapprocken disponerar totalt 55 garageplatser och 80 parkeringsplatser, till vilka det är separata köer. Avgift är ca 300kr per parkeringsplats, väntetid ca 2 år. Man kan ställa sig i kö på tillträdesdagen. (Kontrollerat 2025-06-24 med styrelsen)