Klippgatan 12E

Välplanerad 4:a om 99 kvm med uteplats, två badrum och bastu!

- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Härlig uteplats
- Tre rymliga sovrum
- Stambytt 2023
- Två badrum
- Egen bastu
- Smart och välplanerad planlösning
- Perfekt för familjen eller den som önskar generösa ytor

Välkommen till denna rymliga och trivsamma fyrarummare … om 99 kvm – ett hem som kombinerar generösa sociala ytor med hög funktionalitet och komfort. Här bor du med en härlig uteplats, tre sovrum, två rymliga badrum och egen bastu – perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar.

Bostadens hjärta utgörs av det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum, där den luftiga planlösningen skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Från vardagsrummet når du den trivsamma uteplatsen med helt nylagd trätrall, en inbjudande plats som blir en naturlig förlängning av bostaden och passar lika bra för avkoppling som för trevliga middagar under årets varmare månader.

De tre väl tilltagna sovrummen erbjuder gott om plats för familjen, hemmakontoret eller gästrum. Bostaden disponerar dessutom två rymliga och fräscha badrum, vilket skapar en bekväm vardag och ger en känsla av både komfort och kvalitet. Den egna bastun blir pricken över i:et och erbjuder en avkopplande oas i hemmets lugna vrå.

Här erbjuds ett bekvämt och genomtänkt boende med smart planlösning, goda förvaringsmöjligheter och alla förutsättningar för ett trivsamt liv.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Varmt välkommen att upptäcka ett hem som erbjuder både komfort, funktion och generösa sällskapsytor – där den nyanlagda uteplatsen, de rymliga badrummen och den egna bastun bidrar till en hög boendekvalitet. Ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Klippgatan är ett lugnt och grönt område utan genomfartstrafik, perfekt för barnfamiljer. Här har du närhet till Hannebergsparken och den stora Skytteholmsparken med fotbollsplaner och nybyggd lekplats. Ulvsundasjöns strandpromenad, Huvudstabadet och Hagaparken ligger inom 15 minuters gångavstånd. Dessutom når du med cykel Vasastan på bara 10 minuter, vilket ger dig enkel tillgång till city. Med bil når du Ulriksdalsslott och Ursviks motionsområde på cirka 10 minuter.

Den kommande gula tunnelbanelinjen, som snart byggs i närheten, kommer ytterligare att förbättra tillgängligheten och förbindelserna, vilket gör läget ännu mer attraktivt och ger dig ytterligare fördelar i framtiden.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Utgångspris

4 695 000 kr

Rum 4 Boarea 99 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 6 508 kr Våningsplan 0/8 Hiss Nej Uteplats Ja Byggnadsår 1965

Utgångspris	4 695 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Klippgatan 12E
Postadress	171 47 SOLNA
Område	Solna Centrum
Kommun	Solna
Rum	4
Boarea	99 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	0/8
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Uteplats	Ja
Byggnadsår	1965

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1965
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-10-06)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Bostadsrättsföreningen Vimpeln
Byggnadsår	1965
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769604-5124
Om föreningen	Fastigheten består av ett 8 våningshus fördelat på 3 uppgångar. Fastigheten är uppförd 1965. Bostadsarean uppgår till 7106 kvm och lokalarean till 865 kvm. Antal lägenheter: 102 Varav 3 hyresrätter och 1 Kommersiell lokal.
Gemensamma utrymmen	-Tvättstugor -Barnvagnsrum -Cykelrum
Föreningens ekonomi	Föreningen har för närvarande inga planerade avgiftsändringar enligt mail från styrelsen 2026-06-15.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	102 (varav 3 hyresrätter)
Lokaler	1 st
TV/bredband	TV & Bredband TV basutbud: TV-leverantör är Sappa, går via Bredband Internet: Bredband via Stockholm stadsnät/Bredband2. Ingår i månadsavgiften, 1000/1000 Mbit.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Föreningen accepterar delat ägandeskap med minsta ägarandel på 10%.
Renoveringar	Utfört underhåll Under 90-talet renoverades de flesta badrum med byte av en del av stammen (grodan), balkonger samt fasader. 2003: Renovering hissar. 2004-2005: Målningsarbeten av samtliga allmänna utrymmen. 2007: Enhetsmätning av el. 2009: Installation av Stockholms stadsnät, TV, IP-telefoni samt bredband. 2010: Renovering av P-plats. 2011: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). 2012: PCB-sanering (som också omfattade asbestsanering på balkongerna). Spolning av stammar. 2013: Målning av yttertaket. 2014: Renovering av garaget. 2015: Utbyte av undercentral. Byte av utrustning i tvättstugan. Nya luftvärmeväxlare till garaget. 2016: Renovering av den horisontella avloppsstammen i B-portens källare. 2017: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). 2018: Stamspolning samt besiktning av inglasade balkonger. 2019: Radonmätning utan anmärkning. Energideklaration är gjord. 2020: Nya hissar installeras under Q4. 2021: Uppfräschning av muren och staketet på parkeringsdäcket. 2023: Stambyte avslutat. 2025: Två nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättrum 2. 2025: Renovering förråd och matförråd C-porten. 2025: Utbyte av samtliga passérbrickor. 2026: Upprustning maskinpark i tvättstugor. Kommande underhåll Föreningen har låtit upprätta en underhållsplan hösten 2024 och tittar nu på prioriteringsordning. Förberedelser för källsortering i anslutning till fastigheten. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har 27 garageplatser och 24 parkeringsplatser. En garageplats kostar 694 kr och en parkeringsplats utomhus kostar 290 kr. Max en p-plats per lägenhet. På gatan har Solna Stad 4 laddstationer för allmänheten. Separat kö till garage, parkeringsplatser samt övriga förråd.

Ekonomi

Pris	4 695 000 kr
Månadsavgift	6 508 kr I månadsavgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 200 kr/månad för både TV och bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	419 615 kr
Andelstal	Andel av årsavgift: 1.43041%

Driftkostnader

El	4 500 kr/år
Försäkring	2 400 kr/år
Summa	6 900 kr/år Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Personer i hushållet	2