Klostervägen 5A, 2 tr

*ACCEPTERAT PRIS 3 200 000 kr*

I dagsläget bokas endast privata visningar på säljarens begäran.

Här erbjuds en fantastisk 2:a med dubbla balkonger och en fungerande öppen spis – en bostad som kombinerar tidstypisk charm med modern funktionalitet. Lägenheten har en social planlösning, stilrena materialval och vackra originaldetaljer som …ger karaktär och en härlig atmosfär.

I vardagsrummet finner du en nyslipad fiskbensparkett som förhöjer känslan av tidstypisk elegans och bidrar till en varm och inbjudande atmosfär. Här kan du njuta av en varm kopp te framför den sprakande öppna spisen under kyliga kvällar och låta lugnet infinna sig. Balkongen som vetter mot vardagsrummet får sol hela dagen och erbjuder en härlig plats att varva ner på, samtidigt som du får en glimt av sjön – perfekt för att njuta av både morgonens första solstrålar och kvällens sista värmande strålar.

Det renoverade köket är smakfullt inrett med material som harmonierar med bostadens ursprung, och det stambytta badrummet är modernt och fräscht med stilrena ytskikt och smarta lösningar. Smarta förvaringslösningar gör boendet både praktiskt och trivsamt.

Lägenheten ligger i en välskött förening där alla stora renoveringar redan är genomförda. Stammarna är bytta, taket renoverat och bergvärme installerad för en stabil och energieffektiv drift. Föreningen har även bytt portar och fönster samt genomfört en omfattande fasad- och balkongrenovering. Som en extra förmån finns en nyrenoverad takterrass med utsikt över både vatten och grönska – en perfekt plats för avkoppling eller umgänge.

Bostaden är belägen i idylliska Stocksund, i det charmiga området Inverness. Här bor du i en lugn och naturnära miljö, samtidigt som du har nära till stadens puls. Området erbjuder fina promenadstråk längs Edsviken, badmöjligheter och båtbryggor samt närhet till flera träningsmöjligheter, såsom idrottsplats och yogastudio. Inom bekvämt gångavstånd finns en matbutik endast tre minuter bort, liksom Stocksund station, där tåget tar dig vidare. På fem minuter når du Danderyds sjukhus med tunnelbana och bussar som snabbt tar dig vidare till city och andra delar av Stockholm.

Här bor du i en bostad som förenar tidstypiska detaljer med moderna bekvämligheter – en perfekt kombination av charm, karaktär och funktion. Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Accepterat pris

3 200 000 kr

Rum 2 Boarea 48 kvm Månadsavgift 3 836 kr Våningsplan 2/3 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1940

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Klostervägen 5A, 2 tr
Postadress	182 76 STOCKSUND
Område	Stocksund
Kommun	Danderyd
Rum	2
Boarea	48 kvm
Våningsplan	2/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1940
Accepterat pris	3 200 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1940
Uppvärmning	Fjärrvärme och markvärmepump (el)
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2019-06-10)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Brf Klostret 1
Byggnadsår	1940
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769607-6855
Om föreningen	Föreningen har 1 hyreslägenhet och 43 bostadsrätter om totalt 2 218 kvm och 1 lokal om 8 kvm. Byggnadernas totalyta är 2282 kvm.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, cykelförråd samt takterrass
Föreningens ekonomi	Nej i dagsläget planerar styrelsen inga förändringar, avgiften sänktes här i januari med 5% senast enligt mail från styrelsen 2025-02-17.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen har avtal med Telia genom fibernät. Ett obligatoriskt tillägg på 399 kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, barn skall ha minst 10% ägande
Renoveringar	Utförda renoveringar: Renovering av takterrass 2025 Stambyte liggande värmerör 2023 Renovering av golv i trapphus 5A 2023 Fasad-och balkongrenovering 2021-2022 Omvandling av råyta (3st nya lägenheter) 2020 Nya portar 2018 Nya fönster 2018 Bergvärme 2017 Takrenovering 2016 Trapphus ommålade 2016 Tvättstugor 2011 Stambyte 2010 Planerade renoveringar: 2026 Byggande av soprum Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har egna p-platser. För närvarande 15 st, varav 6 st med el-stolpe. Pris mellan 300 och 525 kr/månad. Det finns även parkeringsplatser i området med lägre avgift för boende i Danderyds kommun.

Ekonomi

Pris	3 200 000 kr
Månadsavgift	3 836 kr I avgiften ingår Värme, vatten, tillgång till tvättstuga. Ett obligatorisk tillägg på 399kr tillkommer utöver månadsavgiften för bredband och tv.
Indirekt nettoskuldsättning	478 157 kr

Driftkostnader

El	3 600 kr/år
Försäkring	2 000 kr/år
Summa	5 600 kr/år Observera att driftskostnaderna endast är uppskattade och kan variera.
Personer i hushållet	2

Bostadsinformation

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar

Julian Andersson Reg. Fastighetsmäklare 073-312 92 35 julian@bergetsro.se