Kommendörsgatan 42

SÅLD

Välkommen till denna charmiga och optimalt planerade tvåa i hjärtat av Östermalm! Ett hem med underbart ljusinsläpp, genomgående fiskbensparkett, stilfulla materialval och balkong i soligt läge.

Vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och har utgång till balkongen, där du kan njuta av både morgon- och kvällssol. Här finns gott …

Slutpris

5 750 000 kr

Rum 2 Boarea 37 kvm Månadsavgift 1 406 kr Våningsplan 4/5 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1939

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Kommendörsgatan 42
Postadress	114 58 STOCKHOLM
Område	Östermalm
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	37 kvm
Våningsplan	4/5
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1939
Slutpris	5 750 000 kr

36 kvm 1 ROK enligt lägenhetsförteckning

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1939
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag

Energideklaration

Status	Utfört (2019-09-02)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	BRF KUMLET 18
Byggnadsår	1939
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716417-9892
Om föreningen	Brf Kumlet 18 består av 65 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har 3 lokaler varav alla är kommersiella och uthyrda. Huset byggdes 1939 och består av ett gathus med fem våningar.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, mangel och torkrum med avfuktare, samt torkskåp. Vindsförråd, cykelrum i källaren, 2 st grovsoprum samt takterrass. Föreningen har även trevlig gemensam bokningsbar takterrass där man kan ha stora middagar.
Föreningens ekonomi	Föreningen höjde avgiften med 15% i januari 2025, beslut om avgiftsförändring för kommande år beslutas i samband med höstens budgetarbete enligt styrelsen 2025-03-10. Årsredovisning 2023: Skuldsättning per kvm upplåten bostadsrätt: 838 kr Skuldsättning per kvm totalyta: 640 kr Summa kassa och bank: 808 kr Summa långfristiga skulder: 197 kr Summa kortfristiga skulder: 3 276 kr
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Kabel-TV (ComHem) Bredband, 100MB
Tillåts juridisk person	Nej
Renoveringar	Alla VVS stammar utom i källargolv bytta 1992 Samtliga elstammar bytta, även i lägenheterna, 1992 Takmålat och reparerat 1993 Stammar ”spillvattenledningar” i källargolv bytta 1996 Fjärrvärmecentral och trapphusaggregat bytta 1996 Källargolv målat 1996 Samtliga fönster och entrédörrar målade 1999 Gatufasaden tvättad 2000 Säkerhetsdörrar installerade i samtliga lägenheter 2001 Trapphusupprustning, ny belysning i entréer samt målning gjord 2002 Hissrenovering inkl ny reglerteknik och larminstallation 2002 Fasadputs på innergården 2003/2004 Takmålning och -renovering, plåtbyte 2003/2004 Ventilationskontroll utförd 2004, 2007, 2010, 2013, 2016 Stamrensning gjord dec 2004 Målning av källare utfört 2005 Målning av tvättstuga utfört 2005 Putsning av marmor i trappuppgångarna 2005 Ventilationsarbete, byte av ventilation 2006/2007 Tätning av rökkanaler, 2007 Bredbandsuppkoppling 100 Mb, 2007 Översyn marmorgolv och väggar i trappuppgångarna 2008/09 Översyn och lackning av fönster utvändigt i gatuplanet 2009 Målning av yttertak 2009 Stamspolning 2011 Utvändig renovering av alla fönster 2011 Montering av energiglas i alla lägenheter 2011 Renovering av innergård 2014 Underhållsspolning av stammar 2015 2016-2017 Ventilationsarbete Filmning av stammarna är nyligen genomfört Kommande renoveringar: Taket behöver renoveras inom något eller några år. Eventuellt behöver något rör i källarplanet bytas. Utöver detta sker löpande åtgärder (Kontrollerat med styrelsen 2025-03-10) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har även ett garage med 14 bilplatser och 1 MC-plats. Bilplats kostar 3 000 kr/mån för medlemmar och 5 000 kr/mån för externa hyresgäster. För närvarande är det 7 personer i kö

Ekonomi

Pris	5 750 000 kr
Månadsavgift	1 406 kr I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 110 kr/månad för kabel-TV och bredband 1000MB.
Indirekt nettoskuldsättning	20 756 kr