Kransbindarvägen 22

SÅLD
› Väldigt stabil och välskött bostadsrättsförening
› Extremt låg belåningsgrad om 1112 kr/kvm (!)
› Totalrenoverad år 2020 med hög standard
› Otroligt välplanerad och yteffektiv minitvåa
› Högst upp i huset på vån 3 av 3
› Mängder av naturligt ljusflöde in i bostaden
› Mycket goda förvaringsmöjligheter
› Belägen i lugnt och trivsamt område
› I
Slutpris
2 730 000 kr
Rum Boarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Byggnadsår
2 33 kvm 2 283 kr 3 Nej 1940
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Kransbindarvägen 22
Postadress 126 36 Hägersten
Område Midsommarkransen
Kommun Stockholm
Rum 2
Boarea 33 kvm
Våningsplan 3
Hiss Nej
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1940
Slutpris 2 730 000 kr
› Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning via hatthylla samt separat garderob.

› Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med plats för matgrupp, soffa och TV samt övrigt möblemang som önskas. Här finnes även tre rymliga och platsbyggda garderober som ger goda förvaringsmöjligheter i den kvadratsmarta bostaden.

› Kök
Totalrenoverat och välutrustad kök från 2020 som löper i gråblå toner med svarta knoppar till handtag. Som stänkskydd sitter vitt rektangulärt kakel och bänkskiva är i massivt trä. Köket är utrustad med integrerad och fullstor kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll, normalstor diskho och kolfilterfläkt.

› Badrum
Även badrummet totalrenoverades år 2020 och håller hög standard. Golvet pryds av vackert gråmelerat klinker och väggar pryds av kvadratiskt vitt kakel. Detta rymliga badrummet erbjuder golvvärme, kommod, handfat, takdusch, duschdörr, spegelskåp, WC samt fönster för naturligt ljusinsläpp.

› Sovrum
Väl tilltaget sovrum för bostadens storlek som avskils med hjälp av skjutdörr. Här får du plats med avhängning, säng och sängbord. I dags disponeras sovrummet med en 140 cm säng men det får även plats med en 160 cm säng för den som önskar det.

› Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1940
Uppvärmning Fjärrvärme

Energideklaration

Status Utfört (2023-02-28)
Energiklass F

Föreningen

Namn BRF Kransbindaren
Byggnadsår 1940
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769615-8638
Om föreningen BRF Kransbindaren registrerades hos Bolagsverket 2007-01-12 och fastigheten med adress Kransbindarvägen 8-22 förvärvades 2010-06-09. De fyra byggnaderna uppfördes 1939/40 och består av 47 lägenheter, varav 46 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt, samt sex lokaler.
Gemensamma utrymmen - Tvättstuga finns portarna 14, 18 samt 20 och nås med särskild nyckel
- Gästlägenhet som går att hyra för 150 kr/dygn
- Till bostadsrätten hör ett förråd och en matkällare

Cyklar och barnvagnar förvaras på anvisad plats.
Föreningens ekonomi Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar (enligt mail från styrelsen 2023-09-22). Man höjde avgifter med 10% i april 2023 för att möta de ökade kostnader som finns i samhället.
Äkta förening Ja
TV/bredband Föreningen är ansluten till Tele2 för kabel-TV och Ownit för bredband via fiber. Medlem tecknar avtal för bredband separat och står själv för kostnaden.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja
Renoveringar Utförda renoveringar:
2018 - Stamspolning
2012 - Installation av fjärrvärmecentral
2012 - Fasadrenovering (delvis)
2012 - Renovering av fönster
2004 - Renovering av tvättstugor
1992 - Stambyte
1992 - Byte av el-stigar

Planerade renoveringar:
Takrenovering

Utöver det finns inga planerade renoveringar just nu enligt mail från styrelsen 2023-09-22.
Parkering Föreningen har inga parkeringsplatser. Boendeparkering finns i området till en kostnad om 300 kr/mån.

Ekonomi

Pris 2 730 000 kr
Månadsavgift 2 283 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och ett källarförråd.
Indirekt nettoskuldsättning 13 732 kr
Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se