Kratsbodavägen 50C

SÅLD

· Välplanerad bostad
· Stor balkong i trivsamt solläge
· Naturligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier
· Golvvärme, kombimaskin, diskmaskin etc
· Genomgående exklusivt påkostade materialval
· Garage med direktåtkomst från trapphus
· Takterrass, bilpool samt cykel- och barnvagnsrum
· Nyligen sänkt månadsavgift med planer på ytterligare sänkning
· Belägen i Bromma med förmånlig inkomstskatt
· Ett stenkast från centrala …

Slutpris

3 400 000 kr

Rum 2.5 Boarea 53 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 708 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 2016

Slutpris	3 400 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Kratsbodavägen 50C
Postadress	168 79 Bromma
Område	Bromma - Mariehäll
Kommun	Stockholm
Rum	2.5
Boarea	53 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	2016

Bostaden är registrerad som 2 rok men disponeras som 2.5 rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	2016
Uppvärmning	Markvärmepump (el)
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2019-03-24)
Energiklass	D

Föreningen

Namn	BRF The Bronze
Byggnadsår	2016
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769628-6413
Om föreningen	BRF The Bronze är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och bildades 2014. Föreningens fastigheter uppfördes 2016 och är belägna på Kratsbodavägen 50 A-D i Mariehäll, Bromma. Totalt är det tre flerbostadshus om 5-7 våningar med 125 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt.
Gemensamma utrymmen	- Takterrass - Cykel- och barnvagnsrum - Garage - Bilpool - Cykelpool
Föreningens ekonomi	Styrelsen har beslutat att sänka månadsavgiften med 7,5 % från och med den 1 januari 2026 och har planerar på att sänka den ytterligare framgent. Under 2025 har styrelsen fokuserat på att stärka föreningens ekonomi genom att bygga upp en stabil kassa och öka föreningens sparande, hålla kostnaderna nere samt se över avtal och lån. Detta arbete fortsätter att vara en prioritet under 2026, med målsättningen att skapa förutsättningar för en ytterligare sänkning av avgiften under 2027.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	125
TV/bredband	Styrelsen har förhandlat ett nytt avtal för internet och tv. Från och med 1 januari 2026 får vi ett avtal med Ownit som innebär att alla lägenheter får högre hastighet, 1000/1000 Mbit/s i stället för 250 Mbit/s. Till detta tillkommer även en ny modern router och tv-box. Genom det nya avtalet sänks även kostnaden för internet och tv per lägenhet med 100 kr per månad. Nya kostnaden blir 90 kr per månad som är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Utförda renoveringar: Tidigare renoveringar har varit införande av laddstolpar till samtliga parkeringsplatser för bilar i garaget. Utöver det har inget varit nödvändigt till följd av att man är en nyproducerad förening. Planerade renoveringar: Föreningen har för närvarande inga pågående eller planerade renoveringar eller reparationer (enligt föreningens hemsida 2026-03-11). Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen erbjuder både utomhus- och garageparkering för medlemmar. Garaget har 22 bilplatser med laddstation för elbilar, samt 6 MC-platser och 5 mopedplatser. Utomhus finns ytterligare 5 parkeringsplatser. Endast föreningens medlemmar kan hyra dessa platser. För närvarande är det en kort kö till garageplatserna, vilket innebär snabb tillgång till parkering enligt föreningen 2026-03-11. Priser: Garageplats bil: 1400 kr/mån Parkeringsplats bil utomhus: 1000 kr/mån Parkeringsplats MC i garaget: 500 kr/mån Parkeringsplats moped i garaget: 250 kr/mån I garaget finns även en stor cykelparkering med cykelställ, där medlemmarna kan förvara sina cyklar. I övrigt tillämpas boendeparkering i området.

Ekonomi

Pris	3 400 000 kr
Månadsavgift	4 708 kr I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift tillkommer om 90 kr/mån för bredband och TV genom gruppavtal.
Indirekt nettoskuldsättning	868 922 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Reparationsfond: 0 kr
Andelstal	Andel av årsavgift: 0.87%

Bostadsinformation

Information om försäljning, brf

Rasmus Logärd Reg. Fastighetsmäklare 070 740 43 62 rasmus@bergetsro.se