Kristinebergsvägen 36

KOMMANDE

Välkommen till ditt drömboende på Kristinebergsvägen 36! Denna fantastiska lägenhet om 75,5 kvm erbjuder en perfekt kombination av stil, komfort och smart planlösning. Belägen på en attraktiv adress i en stabil förening med god ekonomi, garageplatser och fina innergårdar, är detta ett hem som verkligen har allt. Lägenheten …har genomgående fönster i två väderstreck, vilket skapar ett härligt ljusflöde och en luftig känsla. Den optimala planlösningen utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt, med två rymliga sovrum och en generös walk-in closet som erbjuder utmärkt förvaring. Du finner även en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum - perfekt för dig som gillar att ha vänner och familj över på middagar och sociala sammankomster. Den stora balkongen med skjutbara glaspartier har morgonsol och fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Balkongen har även infravärme vilket förlänger säsongen.

Läget vid Thorildsplan på Kungsholmen är svårslaget. Här bor du i en charmig och livfull stadsdel med närhet till mysiga kaféer, restauranger, grönskande parker och smidiga kommunikationer som snabbt tar dig till stadens puls. Föreningens goda ekonomi stärks av flertalet lokaler som ger intäkter, vilket gör detta till ett tryggt och bekymmersfritt boende.

Missa inte chansen att förvärva denna optimalt planerade lägenhet på en av Kungsholmens mest attraktiva adresser! Kontakta ansvarig mäklare Nathalie Jensen på 076-000 11 00 för mer information.

Område
Välkommen till Thorildsplan – en pärla i hjärtat av Stockholm, där historisk charm möter modern livsstil. Detta område på Kungsholmen har en unik atmosfär och erbjuder en perfekt balans mellan stadspuls och avkoppling. Thorildsplan är känt för sina vackra omgivningar, här kan du promenera längs lugna gator omringade av vackra byggnader och grönskande parker. De pittoreska kvarteren ger en känsla av samhörighet och en nära gemenskap bland invånarna. För naturälskaren erbjuder området också fantastiska grönområden. Kristinebergs slottspark är en oas av grönska där du kan ta en avkopplande promenad, jogga eller bara njuta av naturens lugn. Dessutom är vattnet aldrig långt borta – med Mälarens strand och klippor som inbjuder till picknick och avkoppling under soliga dagar. Kommunikationsmöjligheterna från både Thorildsplan (gröna linjen) och Stadshagen (blåa linjen) är utmärkta. Härifrån har du enkel tillgång till tunnelbanan och bussar som tar dig runt i staden med lätthet. Längs Lindhagensgatan går även flera busslinjer, däribland 74, 196 och 197, vilket gör det enkelt att ta sig runt i stan. Några minuters promenad från porten ligger Stora Lindhagens galleria med ICA Maxi – perfekt för både vardagsärenden och shopping. För den träningsintresserade finns Friskis & Svettis endast 130 meter bort, och SATS ligger bekvämt till på närliggande Warfvinges väg. Samtidigt som staden är nära till hands, ger Thorildsplan dig känslan av att vara en avkopplande fristad bortom stadens buller och stress. Sammanfattningsvis är Thorildsplan ett område som erbjuder det bästa av två världar – en plats där du kan njuta av stadens bekvämligheter samtidigt som du kan andas ut i en lugn och charmig miljö.

Läs mer

Rum 3 Boarea 75.5 kvm Månadsavgift 4 176 kr Våningsplan 3/4 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1980

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Kristinebergsvägen 36
Postadress	112 44 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	75.5 kvm
Våningsplan	3/4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1980

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1980
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-03-14)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Brf Ängsknarren 2001
Byggnadsår	1980
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769607-2912
Om föreningen	BRF Ängsknarren 2001 är belägen på nordvästra Kungsholmen, mellan Stadshagen och Thorildsplan. Föreningen består av sex hus, ritade av arkitekt Kaj Sucksdorff och uppfördes år 1979-1980. Med 324 lägenheter är vi en av Kungsholmens största bostadsrättsföreningar
Gemensamma utrymmen	Gästlägenhet, Fritidslokal, Hobbylokal, Boulebana ,Återvinningsrum Gård med grillplatser och Lekgårdar, Tvättstugor samt rum för barnvagnar och cyklar.
Föreningens ekonomi	5% höjdes i januari och planen är ytterligare 5% per år i 3 år till.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen har tecknat avtal med Tele2, BAS-avtalet ingår i hyran och ska kunna ses helt digitalt med ny box. Bredband via Ownit finns förberett i alla lägenheter. Uttaget sitter i hallen, ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Nej
Renoveringar	Dränering, 2005 Hissar, 2009-2014 Eluppvärmd takavvattning, 2012 Fasadrenovering 2014-2015 Hus 1-6, tak, gångbryggor & stegar, 2016 Spolning och filmning av stammar, 2021 Garagerenovering, 2023 Underhåll tak, 2023 Se samtliga renoveringar här: https://www.angsknarren.se/?rID=1116&page=fakta Planerade/pågående renoveringar Enklare takrenovering inom kort. Stambyte i föreningen. Mer info att läsa här: https://www.angsknarren.se/?rID=1161&page=stambyte
Parkering	Varmgarage finns inom föreningen. Föreningen har 186 p-platser i garaget till uthyrning för föreningens medlemmar. Vi har dessutom 13 mc-platser, burplatser, till uthyrning. Kostnaden för en garageplats är 1 530 kr/månad för medlem, mc-platserna kostar 316 kr/månad för medlemmar.