Kruthusbacken 82A

KOMMANDE

Varmt välkommen till denna fantastiska 2:a på eftertraktade Kruthusbacken i Råsunda!

Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning, stilrena materialval och en oslagbar kombination av charm och funktionalitet. Bostaden har genomgående parkettgolv och en rymlig, social planlösning som skapar en trivsam atmosfär. Det stilfulla köket är renoverat med …omsorg och erbjuder generösa arbetsytor samt gott om förvaring – perfekt för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar. Vardagsrummet är lättmöblerat och luftigt med plats för både soffgrupp och matbord, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp. Sovrummet är mysigt och rofyllt, med utrymme för dubbelsäng och ytterligare förvaring. Härifrån når du bostadens riktiga pärla – den underbara balkongen! Den generösa ytan rymmer önskat möblemang och blir en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller ljumma sommarkvällar.

HSB BRF Kruthusbacken i Solna är en äkta förening som äger marken. Nu när vindslägenheterna är färdigställda så upplåter föreningen 26 bostadsrätter och 2 hyresrätter vilket har blivit en mycket stark tillgång för föreningens framtida ekonomi. Dessa vindslägenheter som har producerats har adderats till antalet bostäder och har även sänkt belåningen per kvm, vilket kommer utvisas på nästa årsredovisning. Föreningen disponerar över 17 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 500:-/månad, med tillgängliga platser.

Styrelsen för föreningen är väldigt engagerade och har i skrivande stund ingått avtal om byggnation utav dessa bostäder på bottenvåning med uteplats, vilket än mer kommer att stärka föreningens ekonomi. Som medlem i denna förening ingår förråd samt möjlighet att nyttja föreningens innergård med grillmöjligheter, cykelrum, tvättstuga och parkeringsplats vilket är få förunnat i ett så pass centralt läge i Råsunda. På Kruthusbacken 82 befinner man sig i direkt närhet till flera utav Solnas mest populära destinationer. Här bor man ett stenkast ifrån Solna centrum som erbjuder flera kommunikationsalternativ, matbutiker, restauranger och mycket mer. Tunnelbanans blå linje från Solna C tar dig till T-centralen på ca 9 minuter. Från Solna C har man också tvärbanan mot Solna station samt mot Alvik med Sundbybergs centrum som passage. Dessutom erbjuds flera olika busslinjer mot olika håll.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Rum 1.5 Boarea 40 kvm Månadsavgift 3 542 kr Våningsplan 2/3 Hiss Nej Balkong Ja Byggnadsår 1939

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Kruthusbacken 82A
Postadress	169 52 SOLNA
Kommun	Solna
Rum	1.5
Boarea	40 kvm
Våningsplan	2/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1939

40 kvm 1 ROK enligt lägenhetsförteckning, disponeras idag som 1,5 ROK.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1939
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2019-12-01)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Kruthusbacken i Solna
Byggnadsår	1939
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769602-5894
Om föreningen	Brf Kruthusbacken i Solna förvärvade fastigheten 2002 och består av 28 lägenheter, varav två är upplåtna med hyresrätt. Det finns även 2 lokaler. Gatuadressen är Kruthusbacken 82, i Solna. I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd. Byggår: 1939. Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Gemensamma utrymmen	I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd samt Källarförråd
Föreningens ekonomi	Föreningen har utfört en avgiftshöjning med 10 % från 1/2 2024. Inga kommande avgiftsförändring enligt mail från styrelsen 2025-03-03.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen har nyligen anslutit till bredband via Tele2, gruppanslutning med 100/10 för 120kr/mån. Basutbudet av kabel-tv via Tele2 ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Kommande renoveringar: Stambyte av två hyreslägenheter, utöver detta inget planerat enligt styrelsen 2025-03-03. Utförda renoveringar / Underhåll: 2024 - Byte av elstammar 2024 - Byte av fjärrvärmecentral 2024 - Genomfört renovering i källaren och byggt 3 nya lägenheter. 2023 - renovering av vind till nya lägenheter 2022-2023 Byte av tak , nya elstigare, installation av IMD samt byte av gruppcentraler i lägenheter indrag av 3-fas i fastigheten. 2022 Byte av fjärrvärmecentral 2017 Nytt torkskåp samt ny torktumlare till föreningens tvättstuga. 2016 Renovering av fasad och byte av balkonger, montering av snörasskydd på tak 2013 Fönster i fastighetens entréplan byttes ut 2010 Renovering Trapphus 2005 Renovering av tak 2005 Stambyte. Nyrenoverad tvättstuga Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	I föreningen finns 17 parkeringsplatser som kostar 400 kr/månaden Idag finns det 1 ledig plats enligt styrelsen 2024-02-19. För mer information kontakta styrelsen .

Ekonomi

Månadsavgift	3 542 kr Värme, vatten, tvättstuga, basutbud av kabel-TV via ComHem och ett förråd ingår i avgiften.
Indirekt nettoskuldsättning	427 063 kr

Bostadsinformation

Energideklaration

Stadgar

Rumsbeskrivning Kruthusbacken

Årsredovisning 2023

Nikola Jovanovic Reg. Fastighetsmäklare 073 528 49 83 nikola@bergetsro.se