Kruthusbacken 82A, Vån 3/3

SÅLD

NYPRODUCERAD VINDSLÄGENHET - TOTALT CA 49 KVM GOLVYTA - ATTRAKTIVT LÄGE - PARKERINGSMÖJLIGHET

Sista chansen att köpa den sista av de 4 nyproducerade vinds 2:orna som är inflyttningsklar med flexibelt tillträde!

På attraktiv och central adress i Råsunda har denna effektiva, välplanerade och högkvalitativa vindsvåning byggts med genomtänkta materialval och hög …

Slutpris

2 825 000 kr

Rum 2 Boarea 31 kvm Biarea 18 kvm Månadsavgift 2 496 kr Våningsplan 3/3 Hiss Nej Byggnadsår 1939/2023

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Kruthusbacken 82A, Vån 3/3
Postadress	169 52 SOLNA
Område	Råsunda
Kommun	Solna
Rum	2
Boarea	31 kvm
Biarea	18 kvm
Våningsplan	3/3
Hiss	Nej
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1939/2023
Slutpris	2 825 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1939/2023
Uppvärmning	Fjärrvärme
Fönster	3-glas

Energideklaration

Status	Utfört (2019-12-01)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Kruthusbacken i Solna
Byggnadsår	1939/2023
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769602-5894
Om föreningen	BRF Kruthusbacken i Solna är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och förvärvade fastigheten 2002. Föreningen består av 31 lägenheter, varav 29 bostadsrätter och 2 hyresrätter tillsammans med 2 lokaler. Adresserna för föreningen är Kruthusbacken 82A och 82B.
Gemensamma utrymmen	- Tvättstuga - Cykelförråd - Förrådsutrymmen - Parkeringplatser - Gårdsplats
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planer på kommande avgiftsförändringar, enligt mail från styrelsen 2025-07-09.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen har ett gemensamt gruppavtal för bredband och TV via Tele2. Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 120 kr/mån medans basutbud för TV ingår i avgiften. Hastigheten för bredbandet är 100/10 mbit/s med möjlighet till uppgradering.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja
Renoveringar	Kommande renoveringar/underhåll: Renovering av badrum i föreningens två hyreslägenheter. Utöver detta har föreningen inget annat underhåll eller renoveringar planerade, enligt mejl från styrelsen 2025-07-09. Utförda renoveringar/underhåll: 2024 - Byte av elstammar 2024 - Byte av fjärrvärmecentral 2024 - Genomfört renovering i källaren och byggt tre nya lägenheter. 2023 - Renovering av råvind till vindslägenheter. 2022-2023 Byte av tak, nya elstigare, installation av IMD samt byte av gruppcentraler i lägenheter indrag av 3-fas i fastigheten. 2022 Byte av fjärrvärmecentral 2017 Nytt torkskåp samt ny torktumlare till föreningens tvättstuga. 2016 Renovering av fasad och byte av balkonger, montering av snörasskydd på tak 2013 Fönster i fastighetens entréplan byttes ut 2010 Renovering trapphus 2005 Renovering av tvättstuga 2005 Renovering av tak 2005 Stambyte
Parkering	Föreningen har 17 parkeringsplatser på innergården. Om du önskar hyra en parkering eller har några funderingar kan du kontakta parkeringsansvarig i styrelsen via parkering@kruthusbacken.se. Parkeringen kostar 500 kr/mån. I dagsläget finns det 2 lediga platser, enligt mejl från styrelsen 2025-07-09.

Ekonomi

Pris	2 825 000 kr
Månadsavgift	2 496 kr Inkl värme vatten, tvättstuga, basutbud av kabel-TV och ett förråd ingår i avgiften. Individuell mätning och debitering av el tillkommer i månadsavgiften.
Indirekt nettoskuldsättning	367 758 kr

Driftkostnader

El	1 800 kr/år
Försäkring	1 680 kr/år
Summa	3 480 kr/år I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår: El 150 kr/månad och hemförsäkring 140 kr/månad. Driftskostnader enligt schablon.
Personer i hushållet	1

Bostadsinformation

Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se