Kruthusbacken 82A, Vån 3/3

SÅLD
NYPRODUCERAD VINDSLÄGENHET - TOTALT CA 49 KVM GOLVYTA - ATTRAKTIVT LÄGE - PARKERINGSMÖJLIGHET

Sista chansen att köpa den sista av de 4 nyproducerade vinds 2:orna som är inflyttningsklar med flexibelt tillträde!

På attraktiv och central adress i Råsunda har denna effektiva, välplanerade och högkvalitativa vindsvåning byggts med genomtänkta materialval och hög
Slutpris
2 825 000 kr
Rum Boarea Biarea Månadsavgift Våningsplan Hiss Byggnadsår
2 31 kvm 18 kvm 2 496 kr 3 Nej 1939/2023
Upplåtelseform Bostadsrätt
Adress Kruthusbacken 82A, Vån 3/3
Postadress 169 52 SOLNA
Område Råsunda
Kommun Solna
Rum 2
Boarea 31 kvm
Biarea 18 kvm
Våningsplan 3
Hiss Nej
Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1939/2023
Slutpris 2 825 000 kr

Byggnadsinformation

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1939/2023
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas

Energideklaration

Status Utfört (2019-12-01)
Energiklass F

Föreningen

Namn Kruthusbacken i Solna
Byggnadsår 1939/2023
Byggnadstyp Flerbostadshus
Org.form Bostadsrätt
Org.nummer 769602-5894
Om föreningen Brf Kruthusbacken i Solna förvärvade fastigheten 2002 och består av 28 lägenheter, varav två är upplåtna med hyresrätt. Det finns även 2 lokaler. Gatuadressen är Kruthusbacken 82, i Solna. I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd. Byggår: 1939.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret, ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Gemensamma utrymmen I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd samt Källarförråd
Föreningens ekonomi Föreningen har utfört en avgiftshöjning med 10 % från 1/2 2024.
Äkta förening Ja
TV/bredband Huset är kopplat till Tele2. Avtal gällande bredband tecknas av innehavare direkt via leverantör. Basutbudet av kabel-tv ingår i avgiften.
Tillåts juridisk person Nej
Tillåts delat ägande Ja
Renoveringar Kommande renoveringar:
Just nu genomför föreningen renovering nere i källaren. Det byggs 3 nya lägenheter som kommer vara klara i försommar någon gång.
Annars är det inte några planerade renoveringen efter det enligt mail från styrelsen 2024-02-19.

Utförda renoveringar / Underhåll:
2023 - renovering av vind till nya lägenheter
2022-2023 Byte av tak , nya elstigare, installation av IMD samt byte av gruppcentraler i lägenheter indrag av 3-fas i fastigheten.
2022 Byte av fjärrvärmecentral
2017 Nytt torkskåp samt ny torktumlare till föreningens tvättstuga.
2016 Renovering av fasad och byte av balkonger, montering av snörasskydd på tak
2013 Fönster i fastighetens entréplan byttes ut
2010 Renovering Trapphus
2005 Renovering av tak
2005 Stambyte. Nyrenoverad tvättstuga

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering I föreningen finns 17 parkeringsplatser som kostar 400 kr/månaden Idag finns det 1 ledig plats enligt styrelsen 2024-02-19.
För mer information kontakta styrelsen .

Ekonomi

Pris 2 825 000 kr
Månadsavgift 2 496 kr
Inkl värme vatten, tvättstuga, basutbud av kabel-TV och ett förråd ingår i avgiften.
Individuell mätning och debitering av el tillkommer i månadsavgiften.
Indirekt nettoskuldsättning 367 758 kr
Gabriel Bilir Reg. Fastighetsmäklare 070 421 94 50 gabriel@bergetsro.se