Kungsholms Strand 107

SÅLD

Renoveringsmöjlighet med högt och ljust läge på Kungsholms Strand!

På attraktiva Kungsholms Strand 107, högt belägen på våning 5 av 8, väntar denna välplanerade tvåa om 50,5 kvm. Ett ljust och trivsamt hem med generösa ytor, mycket goda förvaringsmöjligheter och en spansk balkong med fin utsikt över omgivningarna.

…

Slutpris

5 000 000 kr

Rum 2 Boarea 50.5 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 4 172 kr Våningsplan 5/8 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1997

Slutpris	5 000 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Kungsholms Strand 107
Postadress	112 33 Stockholm
Område	Kungsholmen
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	50.5 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	5/8
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1997

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1997
Uppvärmning	Markvärmepump (el)

Energideklaration

Status	Utfört (2020-04-01)
Energiprestanda primärenergital	70 kWh/kvm och år
Energiklass	C

Föreningen

Namn	BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN S:T ERIKS STRAND
Byggnadsår	1997
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	769600-7058
Om föreningen	Brf S:T Eriks Strand är en äkta förening och äger marken. Föreningen äger fastigheten som omfattar adresserna Kungsholms Strand 105 & 107 samt P O Hallmans Gata 1 & 3. Byggnaden består av ett bostadshus med två huskroppar med 70 bostadsrättslägenheter och ett vård och omsorgsboende med 30 lägenheter. Stockholms Stad är medlem i föreningen och äger 30 av 100 lägenheter (med en röst på föreningsstämman).
Gemensamma utrymmen	Bastu med tillhörande relax och dusch Föreningslokal som även kan bokas för tillställningar Två tvättstugor - bokas digitalt i Aptus-portalen Två cykelrum Två barnvagnsrum På våning 3 nås föreningens stora, grönskande och välskötta innergård med trevliga sittmöbler som kan nyttjas vid såväl avkoppling som gemensamma tillställningar.
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, enligt mail från styrelsen 2026-08-28.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	70
TV/bredband	Bredband från Ownit (1000 Mbit) samt grundläggande TV-utbudet från Tele2.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, en måste måste bo i lägenheten. Helst den med störst ägarandel.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2022 Upprustning av samtliga entréer, trapphus och våningsplan. Spolning och filmning av alla avloppsstammar. 2023 Alla radiator-termostater och radiator-ventiler byttes ut, samt injustering av värme och ventilation. 2024 Byte av hissar i samtliga fyra hisschakt. OVK-inspektion genomförd. 2025 Målat fönster 2026 Stamspolning avloppsstammar 2026 Fog fasadens stensockel Planerade renoveringar: 2026 Filmning avloppsstammar 2026 Avsluta bättringsmålning av fönster - avslutas i september 2026 2026 Undersökning om eventuella läckage i gårdsbjälklagen - pågående (2026-09-03) 2026 Målningsunderhåll i entréerna och trapphusen - sker under hösten/vintern 2026 2027 Underhåll entrédörrar PO Hallmans gata - våren 2027 2027 Garagerenovering. 2027 Byte av vissa maskiner i tvättstugorna. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen har ett garage med 27 platser som uthyres till medlemmar. Kostar 1500kr/mån och för elbil kostar det ytterligare 150 kr/mån med tillägg för elförbrukningskostnad. Kötid ca 1,5 år.

Ekonomi

Pris	5 000 000 kr
Månadsavgift	4 172 kr Inkl. Värme, varmvatten, bredband från Ownit (1000 Mbit), det grundläggande TV-utbudet från Tele2.
Indirekt nettoskuldsättning	376 258 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel i förening: 0.746% Andel av årsavgift: 0.74602%

Driftkostnader

El	6 120 kr/år
Försäkring	2 040 kr/år
Summa	8 160 kr/år Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll. Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Personer i hushållet	2