Kungsholms Strand 185

SÅLD

Välkommen till denna ljusa och rymliga fyrarummare högst upp på attraktiva Kungsholms strand med chans att göra till ditt egna drömhem!

Här bor du i en hörnlägenhet med fri utsikt över Karlbergs slott och Karlbergssjön – en bostad som förenar klassisk charm med modern komfort.

Det generösa vardagsrummet med fiskbensparkett …

Slutpris

12 300 000 kr

Rum 3 Boarea 110 kvm Månadsavgift 4 294 kr Våningsplan 8/8 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1929

Slutpris	12 300 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Kungsholms Strand 185
Postadress	112 48 Stockholm
Område	Kungsholmen
Kommun	Stockholm
Rum	3
Boarea	110 kvm
Våningsplan	8/8
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1929

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1929
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-11-05)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	BRF Isbrytaren 34
Byggnadsår	1929
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716417-6179
Om föreningen	Brf Isbrytaren 34 ligger på Kungsholmen där Igeldammsgatan möter Kungsholmsstrand. Huset ligger mitt emot Karlbergs slott och ligger sist på gatan utan insyn från grannar. Föreningen har också en stor takterrass med kök och även en inglasad del till föreningens medlemmar.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga, snickarbod, Tillgång till stor terrass med kök, wc och grill möjligheter samt odlingslådor. Uthyrnings lägenhet för gäster att hyra.
Föreningens ekonomi	Inga planerade höjningar i dagsläget (enligt styrelsen 2025-10-27)
Äkta förening	Ja
Äger marken	Nej
Antal lägenheter	38
TV/bredband	TV bara must-carry via antenn på huset. Föreningen rekommenderar att man tecknar tv via bredbandet. Bredband via Stockholms Stadsnät 1000/1000. Fiber rakt in i lägenheten,
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Ja, men man måste vara bosatt i lägenheten.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 1994 Omputsning av fasad 1999 Fullständig fönsterrenovering såväl ut- som invändigt Rörstambyte 2000–2003 Omläggning av golv och dräneringar i källarplan Byte av dagvattenledning/omläggning av entrégolv Förbättringar genomförda i samband med reparationer efter vattenskada år 2000 2003 Omändring inred lekplatsmattan 2004–2005 Renovering av värmesystem – nya termostater, ny cirkulationspump, injustering 2005 Trapphus, hiss – målning, renovering 2005–2006 Borttagande av torkhastare, torkrum iordningställda 2006–2010 Toalett och trinettkök installerat i uthyrningsrum till takterrass 2009–2010 Balkongrenovering Totalrenovering av samtliga utkragade stålbalkonger 2010 Ommålning av tak – tak över plan 7 samt över vindskontor 2010–2011 Stamspolning av köksstammar Rensning av imkanaler 2011–2012 Renovering av hiss – uppgradering enligt Boverkets föreskrifter 2013 Ny trall på terrassen 2014 Utbyte av belysning för bredband 2015–2016 Underhåll av markiser Tekniskt barnvagnsförråd Renovering av hastighetsregulator i hissen Bättringsmålning och lagning av sten i trapphuset 2016 Installation av cykelrätter m.m. i cykelrum Högtrycksspolning av vissa av stammarna Byte av golv i hissar OVK-besiktning Bättringsmålning av grunden Renovering av garagedörrar Lagning av sprickor och sättningar på gården 2017 Sotning och rengöring av ventilationskanaler Byte av fjärrvärmeväxlare. - Inklusive tillhörande delar. Genomgång samt injustering av radiatorsystemet. Uppgradering av funktionalitet till datorstyrd/-övervakad central. Installation av fiberfastighetsnät. - Nuvarande hastighet 1000/1000 Mbit/s. Installation av säkerhetsdörrar. - Uppgradering av funktionalitet gällande inbrottsskydd, brandskydd, ljudreducering, brandgasskydd, isoleringsförmåga samt justerbarheten i konstruktionen. OVK-åtgärder. - Installation av tilluft i samtliga lägenheter samt återställande av funktionalitet i lägenheter. Borttagande av tidigare expansionsskärl på vinden. - Möjliggörande av nytt förråd. Frigörande av förrådsutrymme under trappen. Nyinstallation av el. Installation av postboxar på entréplan. - Installation enligt Postens föreskrifter. 2018 Installation av tidningsfack utanför lägenhetsdörrarna. 2020 Installation av TV-antenn - Avslutande av kabel-TV medför behov av must-carry-kanaler. Energideklaration genomförd Uppdaterad miljörum - Samtliga sorteringsfraktioner är plats, inklusive matavfallssortering. Kodlås installerat bakre dörr Stamspolning Sotning och brandskyddskontroll 2021 Gemensam el Individuell installation av fönstermarkiser 2022 Montering av säkerhetsräcke på terrassen - Slutbesked inväntas. Fönsterrenovering Ommålning terrassmur Byte avfuktare tvättstuga 2023 Trallen på terrassen behandlad Planerade renoveringar: Stambyte ska ses över och planeras in (2025-10-27) Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Gatuparkering, föreningen har inga P-platser.

Ekonomi

Pris	12 300 000 kr
Månadsavgift	4 294 kr Ink värme och vatten. Obligatorisk tillägg för bredband á 89kr/mån. Ett obligatorisk bredbandstillägg tillkommer på avin. El individuell mätning och debitering efter användning. Förråd finns i källare och på vind.
Indirekt nettoskuldsättning	91 393 kr