Kungsholmsgatan 34

KOMMANDE

Sekelskiftesdröm från 1897 med två kakelugnar, vackra originaldetaljer och ett eftertraktat läge på Kungsholmen!

Välkommen till ett hem där historiens charm möter en tidlös elegans, mitt i hjärtat av Kungsholmen! Två trappor upp i en ståtlig fastighet från 1897 väntar denna fantastiska sekelskiftestvåa med en alldeles särskild karaktär. Här … samsas vackra brädgolv, höga golvsocklar, spegeldörrar, takrosetter och två magnifika kakelugnar med generös takhöjd och stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda fritt genom rummen. Ett hem där de välbevarade originaldetaljerna berättar om en svunnen tid, samtidigt som moderna bekvämligheter skapar en trivsam och funktionell vardag. Trots det centrala läget på Kungsholmsgatan råder här ett behagligt lugn, med stadens puls och rika utbud alldeles utanför porten.

Bostadens välplanerade ytor bjuder på en härlig känsla av rymd och en naturlig samvaro mellan rummen. Det luftiga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats, med en vacker och fungerande kakelugn som självklar mittpunkt. Det rymliga sovrummet nås från såväl hallen som vardagsrummet och erbjuder plats för dubbelsäng, platsbyggda garderober och ytterligare en ståtlig kakelugn som förhöjer rummets karaktär. Köket är smakfullt utformat med påkostade vitvaror, eleganta bänkskivor i granit och en trivsam matplats intill fönstret. Den möblerbara hallen erbjuder generös förvaring bakom en garderobsvägg och intill ligger det stilrena, helkaklade badrummet med regndusch och duschväggar i glas. Här finns även en intressant möjlighet för framtiden då det tidigare har beviljats bygglov för balkong från sovrummet. Projektgrupp har upprättats inom föreningen rörande eventuellt balkongbygge.

Den välskötta föreningen erbjuder ett bekvämt boende i en fastighet där flera av de större renoveringarna redan är genomförda, däribland en nyligen utförd fasadrenovering mot Kungsholmsgatan. På den trivsamma innergården finns sittgrupper och grillmöjligheter, och i gårdshuset erbjuds en uppskattad gästlägenhet för medlemmarnas besökare. Föreningen har dessutom råvindar som utgör en potentiell framtida tillgång.

Här bor du i ett av Kungsholmens mest omtyckta kvarter, där charmiga caféer, välrenommerade restauranger och små butiker samsas längs levande stadsgator. Runt hörnet väntar Kungsholmstorg och bara en kort promenad bort breder Norr Mälarstrands vackra vattenlinje ut sig, med strandpromenader, grönska och glittrande vyer över Riddarfjärden. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana vid Rådhuset, flertalet busslinjer och närhet till såväl Fridhemsplan som Centralstationen. Här är det enkelt att ta sig genom staden, men kanske ännu enklare att trivas precis där man är.

Ett sällsynt charmfullt sekelskifteshem där takhöjd, ljus och tidstypiska detaljer skapar en boendemiljö utöver det vanliga. Två kakelugnar, vackra originalgolv och ett oslagbart läge gör detta till en bostad att förälska sig i.

Varmt välkommen till Kungsholmsgatan!

Läs mer

Rum 2 Boarea 55 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 3 930 kr Våningsplan 2/4 Hiss Ja Byggnadsår 1897

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Kungsholmsgatan 34
Postadress	112 27 Stockholm
Område	Kungsholmen
Kommun	Stockholm
Rum	2
Boarea	55 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2/4
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1897

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1897
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2021-09-19)
Energiprestanda primärenergital	119 kWh/kvm och år
Energiklass	E

Föreningen

Namn	HSB Brf Skördegossen
Byggnadsår	1897
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	716417-8134
Om föreningen	Brf Skördegossen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 31 bostadsrätter och 2 lokaler med hyresrätt .
Gemensamma utrymmen	Innergård I gårdshuset finns övernattningslägenhet (200 kr per natt) Tvättstuga Hobbylokal
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, enligt mail från styrelsen 2026-11-10.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	31
Lokaler	2 st
TV/bredband	Föreningen har tecknat gruppavtal för bredband 500/50 och basutbud TV via Tele2. Kostnad f.n. 125:-/månad. Anslutning är frivillig.
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Nej, föreningen tillåter bara medlemskap för personer som avser att bo tillsammans i lägenheten.
Renoveringar	Genomförda renoveringar: 1984 Totalrenovering 1984 Bytte stammar och elstigar 2005 Rustades innergården. 2008 Renoverades hissarna. 2010 Målades taket om och samtliga fönster mot gatan renoverades. 2013 Byttes stuprör som även försetts med elvärme för minimering av risk för istappar. 2023 Nytt värmebalanseringssystem, byte av stamventiler och radiatorventiler 2024-2025 OVK och ventilationsåtgärder 2024-2025 Renovering av fasaden mot gatan, inklusive målning av fönster 2024 Putsades fasaderna mot Kungsholmsgatan på 34:an och 36:an. Planerade renoveringar: Föreningen har inga större renoveringar planerade de kommande 5 åren, enligt mail från styrelsen 2026-11-10. Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos kommunen.

Ekonomi

Månadsavgift	3 930 kr Ink vatten och uppvärmning
Indirekt nettoskuldsättning	167 427 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 2.8951%