Kungsklippan 12

Välkommen till denna citypärla om 30,5 kvm – belägen på populära Kungsklippan 12, mitt i hjärtat av Kungsholmen! Här möts stilrena materialval, smart planlösning och ett oslagbart läge i en av Sveriges största bostadsrättsföreningar.

Denna välplanerade bostad bjuder på stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och skapar …en luftig känsla genom hela hemmet. Ljusa golv och fräscha ytskikt ger en modern och harmonisk bas – här är det bara att flytta in och börja trivas från dag ett. Det stilrena köket ligger i en social planlösning till vardagsrummet som erbjuder gott om plats för umgänge och möblemang. Den smart avskilda sovalkoven har eget fönster och rymmer en fullstor säng – ett riktigt drömupplägg för compact living utan att tumma på komforten. Från den soliga balkongen har du fri utsikt över Stockholm – en perfekt plats att njuta av solen ovanför stadens puls. Med närhet till Centralstationen, grönområden, vatten och allt som citylivet har att erbjuda, bor du med bästa tänkbara kombination av lugn och liv. Oavsett om du söker din första lägenhet, en övernattningslägenhet eller ett smidigt cityboende så är detta är ett hem du inte vill missa. Varmt välkommen på visning!

Område
Nedre Kungsholmen är ett av Kungsholmens mest levande områden. Här finner du bland annat Kungsholmstorg som fungerar som en social samlingspunkt och en knutpunkt för kollektivtrafik. Här finns flertalet busslinjer och även tunnelbana som du enkelt tar dig med genom Stockholm. Här möts människor från olika delar av staden, och det vibrerande stadslivet kombineras med en avslappnad atmosfär. I området finner man ett stort utbud av allt du kan tänkas behöva i form av matbutiker, apotek, systembolag, gymanläggningar, kaféer, restauranger och butiker. Under sommarmånaderna kan du njuta av härliga uteserveringar längs med vattnet vid Norr mälarstrand. Du bor även med direkt närhet till Stockholms city där du bjuds av ännu mer shopping, uteställen, restauranger och oslagbara kommunikationer i form av tunnelbanans alla linjer, flertalet busslinjer, pendeltåg, tågförbindelser och Arlanda Express. Detta är sammanfattat det perfekta området för dig som vill bo i ett trivsamt område med närhet till vatten, parker och natur men samtidigt ha direkt närhet till Stockholms stadspuls!

Läs mer

Utgångspris

2 895 000 kr

Rum 1.5 Boarea 30.5 kvm Månadsavgift 3 926 kr Våningsplan 1 Hiss Ja Balkong Ja Byggnadsår 1935

Upplåtelseform	Lägenhet
Adress	Kungsklippan 12
Postadress	112 25 STOCKHOLM
Område	Kungsholmen
Kommun	Stockholm
Rum	1.5
Boarea	30.5 kvm
Våningsplan	1
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Balkong	Ja
Byggnadsår	1935
Utgångspris	2 895 000 kr

Övrigt
Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd.
Lägenheten är registrerad som 1rok men disponeras som 1.5rok.

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1935
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-08-05)
Energiklass	F

Föreningen

Namn	Brf Kungsklippan
Byggnadsår	1935
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702001-2253
Om föreningen	BRF Kungsklippan är Stockholms största bostadsrättsförening och har 1031 lägenheter och 47 hyreslokaler. El: Föreningen har gemensamt upphandlat hushållsel som debiteras i efterskott tillsammans med avgiften.
Gemensamma utrymmen	Fyra övernattningsrum, Fem takterrasser, Två grillplatser, Cykelrum och Grovsoprum. Fyra tvättstugor, på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro Strand 21 . Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum, som måste bokas, och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21. Grovtvättmaskinerna måste alltid bokas. Tvättider bokas på hemsidan eller med nyckelbrickan innanför ingången på resp. tvättstuga.
Föreningens ekonomi	Månadsavgiften höjdes den 1 januari 2025 med 12% enligt styrelsebeslut. Månadsavgiften höjdes med 20% från januari 2024 som en konsekvens av omvärldsfaktorer och fortsatt stamrenovering. Allmänt om avgiften: Styrelsen fattar vanligtvis beslut om eventuella ändringar i november inför efterföljande år. Innan beslut är fattat kan föreningen inte ge svar om planerade avgiftsändringar, men det är inte uteslutet att justeringar framledes kommer att ske mot bakgrund av pågående stambyte och andra omvärldsfaktorer.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
TV/bredband	Föreningen har gruppanslutning till bredbandsuppkoppling 700/1000 Mb/s (Ownit) och kostnaden, f.n. 40 kr/månad (sänkt kostnad och höjd kapacitet från december 2019), debiteras tillsammans med avgiften
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta andel 25%.
Renoveringar	Ombyggnad lokal Friskolan på Pipersgatan 2019-2020 Stambyte Pipersgatan 16-18 2020 Markarbeten Kungsbrostrand 2018-2019 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan och Pipersgatan 2017-2019 Inventering inför stambyte Kungsholmsgatan 2019-2020 SBA Systematiskt brandskyddsarbete 2019 Grindar, skalskydd 2019 Byte undercentraler 2019-2020 Inventering inför stambyte Pipersgatan 16-18 2018 OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Kungsklippan 2017-2018 Upprustning grönytor Kungsklippan 2017-2018 Ombyggnad lokaler Kungsbro Strand 19 C och Kungsholmsgatan 9 2015-2016 Ekpartier i entréplan renoverade 2015-16 Alla lägenheter förseddes med nya elmätare 2013-2014. Alla fastigheter fasadrenoverades 2008-2013. Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar 2005. Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut 2000-2002. Tak och terrasser reparerades 2000-2002. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen. Elsystemet moderniserades helt 1998-2001. Fönster och balkongdörrar byttes ut 1994. Kommande renoveringar: Rörstammarna är slitna och behöver åtgärdas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Första etappen var Pipersgatan 16 – 18 som stamrenoverades 2019-2020. Etapp två kommer att bli Kungsholmsgatan 9-13. Tidsplanen ser ut så här: 9 januari: 2023 – 25 maj 2023: Stamrenovering Kungsholmsgatan 13 (Butiker och allmänna utrymmen klara 30 maj.) 24 april 2023- 24 november 2023: Stamrenovering Kungsholmsgatan 11 (Butiker och allmänna utrymmen klara 1 december.) 8 januari 2024 – 17 maj 2024: Stamrenovering Kungsholmsgatan 9 (Butiker och allmänna utrymmen klara 24 maj.) Läs mer här: https://www.kungsklippan.se/for-maklare/
Parkering	Det finns 2 garageplatser samt 12 parkeringsplatser. En parkeringsplats kostar from 2022-01-01 3000 SEK/månad och Garage kostar 5000 SEK/månad. Platserna är upptagna men det finns ett kösystem. Stockholms Stads boendeparkering är möjligt i på stadens gator.

Ekonomi

Pris	2 895 000 kr
Månadsavgift	3 926 kr Avgiften inkluderar vatten, värme och kabel-TV (TV2). Obligatoriskt tillägg om 40 kr/mån för bredband.
Indirekt nettoskuldsättning	131 012 kr