Kungstensgatan 55

Välkommen till ett ljust och välplanerat hem om 113 kvm med en genomtänkt planlösning och generösa ytor. De sociala sällskapsutrymmena bjuder in till både vardagsliv och trevliga sammankomster med familj och vänner.

Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig och trivsam atmosfär i hela bostaden. Den …

Läs mer

Utgångspris

13 995 000 kr

Rum 4 Boarea 113 kvm Areakälla Ekonomisk Förvaltare Månadsavgift 6 371 kr Våningsplan 2 Hiss Ja Byggnadsår 1885

Utgångspris	13 995 000 kr
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Adress	Kungstensgatan 55
Postadress	113 59 STOCKHOLM
Område	Vasastan
Kommun	Stockholm
Rum	4
Boarea	113 kvm
Areakälla	Ekonomisk Förvaltare
Våningsplan	2
Hiss	Ja
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1885

Byggnadsinformation

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggnadsår	1885
Uppvärmning	Fjärrvärme

Energideklaration

Status	Utfört (2020-12-21)
Energiklass	E

Föreningen

Namn	Brf Astraea
Byggnadsår	1885
Byggnadstyp	Flerbostadshus
Org.form	Bostadsrätt
Org.nummer	702002-4860
Om föreningen	Brf Astrea är en äkta förening och äger marken. Föreningen har 24 bostadsrätter om totalt 2 083 kvm och 2 bostadsrättslokaler om 262 kvm. Byggnadernas totalyta är 2345 kvm.
Gemensamma utrymmen	Tvättstuga Gård Barnvagnsförråd
Föreningens ekonomi	Föreningen har inga planerade avgiftsändringar, enligt mail från styrelsen 2026-07-08. Styrelsen ser löpande över avgifterna i linje med föreningens kostnadsutveckling.
Äkta förening	Ja
Äger marken	Ja
Antal lägenheter	24
Lokaler	2 st
TV/bredband	Bredband via Banhof (Obligatoriskt tillägg tillkommer på 159kr/mån)
Tillåts juridisk person	Nej
Tillåts delat ägande	Delat ägande godkänns efter styrelsens prövning; föreningens praxis är att varje delägare ska äga minst 10%. Enligt stadgarna har föreningen rätt att vägra medlemskap för andelsförvärv som inte avser makar, registrerade partner eller sambos.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2025 Installation av brandstegar på taket. Mindre takåtgärder efter takbesiktning 2024 2025 Besiktning av balkonger 2025 Kiselbehandling nr 2 av trall innergård 2025 Besiktning och sotning rökkanaler 2024 Byte av torktumlare 2024 Renovering av värmesystem källare 2024 Totalrenovering av samtliga fönster utsida, dvs slipning, inoljnjning, målning. Även insida fönster i 2024 trapphusen 2024 Renoveringen av fasaden markplan mot gatan 2024 Renovering av de två träportarna inklusive portalerna till fastigheten 2024 Byte av stuprör mot gatan 2024 Byte av låssystem till fastigheten, källare och tvättstuga. Installation av porttelefon 2024 Takbesiktning 2024 Besiktning central källare 2024 Installation av fallskydd i dagvattenbrunn 2023 Besiktning av värmesystem källaren 2023 Kiselbehandling av trätrallen på innergården 2022 Installation av barnvagnsförråd 2022 VA-besiktning med filmning av stammarna och stamspolning 2022 Byte av äldre stammar i källaren efter VA-besiktning 2021 Service av tryckstegringspump tappvatten 2020 Installation av nya sopkärl 2018 Stamspolning 2016Tvättmaskiner utbytta 2016 Målning av entréer och portar 2016 Utvändig målning och renovering av fönster 2014 Termostater till element bytta 2011Undercentral fjärrvärme utbytt 2002 Takbyte 2002 Renovering tvättstuga 2002 Målning trapphus 2002 Tillbyggnad av vindslägenheter 2001 Nya balkonger Planerade renoveringar: 2026 Spolning av avloppsstammar, samtidig stickprovsfilming. 2026 Relining av liten bit avlopp mellan utbytta stammar i källaren och kommunal anslutningspunkt Övrigt: Överlåtelse- samt pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Uppgifterna i denna objektsbeskrivning grundas på säljarens samt föreningens information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att nedtagning av väggar och/ eller väsentliga förändringar och ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen.
Parkering	Föreningen upplåter inga egna parkeringsmöjligheter. Gatu- och boendeparkering tillämpas i området till en kostnad om 1600 kr/mån. Du ansöker själv om tillstånd hos Stockholm Stad.

Ekonomi

Pris	13 995 000 kr
Månadsavgift	6 371 kr Ink. Värme och vatten. (Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband/telefoni 159kr/mån)
Indirekt nettoskuldsättning	189 627 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Andelstal	Andel av årsavgift: 4.44336%